威海新城债权5号城投债

政信投资 2022年09月23日 02:54 167 政信基金网

威海首发优质产品打款当天计息
威海市3000亿GDP，250亿预算收入
两倍土地抵押，2倍应收账款质押
AA主体担保，总资产353亿
【威海新城债权5号】
【基本要素】4000万；12/24个月；季度付息；
【预期收益】12月：50万-100万-300万 8.2%-8.5%-8.8%
24月：20万-50万-100万-300万8.3%-8.5%-8.8%-9%
【融资方】威海XX控股集团有限公司是有威海南海新区财政与审计局全额出资的100%国有企业，公司注册资金人民币5亿元，主要从事南海新区园区建设及园区管理业务。
【担保方】威海XX建设投资有限公司控股股东为文登金海建设投资公司，作为威海市南海新区城市建设项目的投资主体，现阶段由威海南海新区管理委员会履行实际控制人的职责。公司主体信用评级为AA，评级展望为稳定，公司总资产超过353亿元人民币，2020年尽管遭受疫情影响，负债率仍维持在46%以下，营业收入超过20亿元人民币。
【土地抵押】威海XX置业有限公司为本产品提供价值不低于3亿元人民币的土地抵押。
【应收质押】融资方以其持有的对威海XX控股集团不低于2亿元优质应收账款提供质押担保，并在中登网做中登登记。
【威海市】 2019年威海市生产总值为2963.73亿元，全市一般公共预算收入250亿元，同比增长 8.5%。一般公共预算收入，加地方政府债券转贷收入、返还性收入、转移支付收入和上年结转结余等 184亿元，收入共计 434亿元。
【文登区】文登区，隶属于中国山东省威海市，2019年10月，成为全国综合实力百强区排行榜（全国百强区）第31名。入选2019年度全国绿色发展百强区、2019年度全国科技创新百强区。2019年度全国新型城镇化质量百强区。2019年，文登区全区完成一般公共预算收入45.14亿元。加地方政府债券转贷收入、各项税收返还和转移支付补助收入等22.83亿元，收入共计67.97亿元

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【挑选基金最看重的因素是什么？】
　　挑选基金，最重要的显然是过往的业绩，但是我在这里，要跟各位说一下，你业绩排名可能的一个误区，或者说“猫腻”。　　按照正常的逻辑，我们挑选业绩，自然是要选择它业绩好的基金，我们才会购买，业绩差的基金，说明表现一般，那么买它们当然没有意义，可是你知道业绩排序上的“猫腻”吗？　　业绩都是按照阶段性的排序，而且数据都是实实在在的，怎么会有“猫腻”呢？　　很简单，很多人都是看着过去一年的排名找，这些业绩好的基金，往往就容易买在了高点。　　可能很多人没理解我这个意思，我们知道，基金主要就是买股票，那么基金业绩好，自然代表它们的股票涨势非常喜人，这看起来并没有什么问题，问题是，这些涨势喜人的股票，在第二年容易卖出去吗？你只有把强势股卖出去，落袋为安，并且换到下一个可能要强势的股票上面，才能保证你因为业绩好而买它的同时，它在你买入后，还继续保持着业绩的优秀。　　我们会看到每年到了年底，都有基金公司要打排名战，争夺第一或者前三或者前10，原因很简单，拿到了很好的排名，那么第二年就好卖的多，只要一给客户讲，过去一年排名如何优秀，那有的是人会买，但是据我所观察的情况，很多第一年优秀的基金，第二年往往业绩都一般，甚至会非常的差，其中一个原因，就是我所说的，你本身因为业绩好而买入，其实相当于你在高位，去买了这些基金的股票，如果让你投资股票，你可能看到股票这么高了，就不会去买，但是让你买基金的时候，你总是认为，它下个买的股票还是这么优秀，而没考虑到，你买的同时，就已经占在了高位。　　还有一点，因为业绩排名特别好的基金，第二年可能大量的发新基金，同样很多人会买，毕竟新基金相当从1开始，基民看起来没有去接盘，但是你要清楚一点，过去业绩比较好，有很多因素，基金整体规模是一个很重要的原因，当因为基金业绩好，而突然间规模大了很多的时候，基金经理比以前操作的难度，要大很多，这也是很多新基金，并不如人意的重要原因。　　总体而言，挑选基金并不是简单的看业绩、看基金经理，需要很多综合的分析，我也会在后续的文章中，给投资者详解。

巴菲特推荐的书籍有哪些这十本书他比较推崇
　　沃伦·巴菲特1930年8月30日生于美国内布拉斯加州的奥马哈市。他是全球著名的投资商，主要投资品种有股票、电子现货、基金行业等。那么，巴菲特推荐的书籍有哪些呢？下面小编就给小伙伴们简单的介绍一下相关的信息吧。　　巴菲特推荐的书籍　　一、《聪明的投资者》（格雷厄姆著）。格雷厄姆专门为业余投资者所著，巴菲特称之为“有史以来最伟大的投资著作”；《证券分析》（格雷厄姆多德著）。格雷厄姆的经典名著，专业投资者必读之书，巴菲特认为每一个投资者都应该阅读此书十遍以上。　　二、《怎样选择成长股》（费舍尔著）。巴菲特称自己的投资策略是“85%的格雷厄姆和15%的费舍尔”。他说：“运用费舍尔的技巧，可以了解这一行……有助于做出一个聪明的投资决定”。《学以致富》（彼得·林奇著）。如果好他给自己的孙子送生日礼物，《学以致富》是最好不过的了。　　三、《杰克·韦尔奇自传》（杰克·韦尔奇著），韦尔奇是管理界中的“老虎伍兹”，所有CEO都想效仿他。他们虽然赶不上他，但是如果仔细聆听他所说的话，就能更接近他一些；《赢》（杰克·韦尔奇著），有了《赢》，再也不需要其他管理著作了。　　四、《穷光蛋查理年鉴》（富兰克林著），一个不幸的灵魂去年问查理：“如果感受不到阅读本书的喜悦，该怎么办？”他得到的芒格式的回答——“没问题，请把这本书赠给更有智慧的人。《寻找智慧——从达尔文到芒格〉》。　　五、《客户的游艇在哪里》（FredSchweb著），这是以投资为主题出版过的书中最好的一本，它睿智地阐释了关于投资主题的许多真知灼见；《巴菲特致股东的信：股份公司教程》。本书搜集整理了20多年巴菲特致股东的信中的精华段落，巴菲特认为此书是整理其投资哲学的一流工作。

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