天津北辰开发区债权资产
【天津北辰开发区债权资产】
融资方：天津北辰科技园管理有限公司
【规模】：1年期3亿；2年期1亿（每期5000万），打款当日成立起息
【期限】：12个月/24个月
【付息】：自然季度支付收益，每年 3 、6、9 、12 月 15 日支付收益
【客户收益】：
【一年期】10-50-100-300：8.2%—8.4%—8.6%—8.8%
【两年期】10-50-100-300：8.4%—8.6%—8.8%—9.0%
【资金用途】用于园区建设项目
【投资亮点】
亮点一：2021年天津市GDP15,695.05亿元，一般公共预算收入2,141.04亿元。2021年北辰区GDP722.5亿元，一般公共预算收入59.05亿元。北辰区是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，，北辰科技园区是经国务院批准的国54家高新技术产业园区，全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强。
亮点二：发行方为天津XX科技园区管理有限公司，实控人为天津市北辰区国资委，AA+发债主体，存续债券18只，共96.1亿，2021年末总资产509.37亿，年度营业收入17.65亿元，净利润2.65亿元。发行人是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，偿债能力极强。
亮点三：担保方为天津市XX工业园区管理有限公司，股东为天津北辰科技园区管理有限公司（61.96%），实控人为天津市北辰区国资委，2021年末总资产92.92亿元，年度营业收入3.38亿元，担保能力较强。
亮点四：发行人提供65000万元担保方的应收账款进行质押，质押率较低。
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【什么是公司估值，公司估值怎么计算，有几种方法？】
在金融概念之中，有一个叫做公司估值的专业名词，那么什么是公司估值呢，公司估值又是怎么计算的呢？下面小编就带大家一起来学习一下公司估值的相关知识，来看看公司估值是什么，怎么计算。
公司估值是什么？
公司估值，也称企业估价、企业估价等。公司估值评估是指对上市或非上市公司内在价值的评估。一般来说，公司的资产和盈利能力取决于其内在价值。公司估值是投资、融资和交易的先决条件。当一个投资机构向一个企业注入一笔资金时，它应该拥有的权益首先取决于企业的价值。一个企业值多少钱？这是一个非常专业和复杂的问题。
公司估值怎么计算？这里为大家介绍以下四种方法：
1.可比公司法
首先，我们应该选择与同行业的非上市公司具有可比性或可参考性的上市公司，并根据类似公司的股价和财务数据计算主要财务比率。然后我们使用这些比率作为市场价格乘数来推断目标公司的价值，如市盈率(市盈率，价格/利润)和市盈率法(价格/销售额)。
投资者投资一家公司的未来，并给出该公司未来管理人才的当前价格，因此他们使用市盈率法对其进行如下估值：
公司价值=预测市盈率×公司将来12个月利润。
2.可比交易法
选择与初创公司处于同一行业、在估值前的适当时期内已经投资或合并的公司。以融资或并购的定价基础为参考，从中获取有用的财务或非财务数据，找出相应的融资价格乘数，并据此对目标公司进行评估。
例如，甲公司刚刚获得融资，乙公司在业务领域与甲公司一致。其业务规模(如收入)是甲公司的两倍，那么乙公司的投资者估值应该是甲公司的两倍左右。例如，分众传媒分别合并框架媒体和大众媒体时，一方面以市场集中度参数为基础，另一方面框架估值也可以作为大众估值的基础。
可比买卖法不分析市场价值，只计算类似公司的融资M&A价格的平均溢价水平，然后用这个溢价水平计算目标公司的价值。
3.现金流折现
这是一种相对成熟的估值方法。通过预测公司未来的自由现金流量和资本成本，对公司未来的自由现金流量进行折现，公司价值就是未来现金流量的现值。
贴现率是处理预测风险的最有效方法。由于初创公司的预测现金流存在很大的不确定性，其折现率远高于成熟公司。
寻求种子资金的初创企业的资本成本可能在50%至100%之间，早期初创企业的资本成本为40%至60%，晚期初创企业的资本成本为30%至50%。相比之下，运营记录更成熟的公司的资本成本在10%至25%之间。
4.资产法
资产法假设谨慎的投资者不会花费超过与目标公司具有相同效用的资产的收购成本。例如，中海油竞购尤尼科，并根据其石油储量对该公司进行估值。
这种方法给出了最真实的数据，通常是基于资金公司的进度。不足之处在于假设价值相当于所使用的资金，投资者没有考虑到与公司运营相关的所有无形价值。
此外，企业资产管理法没有考虑未来经济收益的价值。因此，资产法对公司的估价是最低的。
以上就是公司估值的一些方法了，事实上公司估值的方法有许多，大概算算差不多有七八十来种，这里仅为大家说到了四种，如果有需要，大家可以在进行更深一步的学习！
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4、乐贷款
由上海麦广网络科技有限公司推出的小额消费贷款，额度在500元-20000元之间，可以分3期还，这个口子比较靠谱，比前面几款门槛更低，据成功下款的网友表示，借了2万元一年利息才1400，算利息比较低的。
日利率：根据用户资质不同而定
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5、百度有钱花、借呗、花呗、招联好期贷、京东金条、平安i贷、快钱钱包（快易花）
这些都是互联网金融平台推出的信用贷款，大家应该都曾听过，就利息而言是相当划算，比不知名的民间贷款利息低很多，基本都是按天计息、随借随还、提前还款不收费，缺点就是额度很难抢，大部分用户都没有权限。
总而言之，以上分享的能够借到钱的良心网贷99%都是查征信、上征信的，建议选择1-2个贷款口子养着，以备不时之需，切勿过分依赖贷款，以免造成不良的后果。
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