天津蓟州新城债权1号
【天津-蓟州新城债权1号】
【融资主体】天津XX建设投资有限公司(实控人:天津市蓟州区国资委), AA评级, 资产规模约560亿元,天津XX新城建设投资有限公司(AA)作为蓟州区主要的基础设施建设 和运营主体。
【担保主体】天津XX农业发展有限公司,成立于2013年12月23日,注册资本12.21亿元,是经天津蓟州区政府批准,由天津蓟州新城建设投资有限公司和由其主导的产业基金出资组建的,实际控制人为蓟州区国资委。
【期限】12个月,每自然季度末月的15号付息。
【预期年化收益率】10-50-100-300万;8.4%-8.7%-9%-9.3%
【增信措施】发行人以其持有的价值不低于30000万元的应收账款为本项目提供质押担保,实际抵押率不超过50%;发行人以其持有的价值不低于30000万元的住宅用地为本项目提供抵押担保。(不动产权证书号码:津(2017)蓟州区不动产权第1009868号)。
【天津市蓟州区】天津2021年全市GDP超过15600亿元人民币。2021年,全市一般公共预算收入2141亿元,完成预算101.2%,比上年增长11.3%。其中:地方税收收入1621.9亿元,增长8.1%;非税收入519.1亿元,增长22.7%。区域经济及财政实力强大。蓟州区是天津市唯一的半山区,蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点,区位优势显著, 发展前景向好,地处京、津、 唐、承四市之腹心,距北京88 公里,处于首都1小时交通经济 圈内,是北京和天津经济圈的 交汇点, 区位优势显著, 发展 前景向好。津蓟高速公路,京 哈、津围、邦喜、宝平等干线 公路和县乡公路纵横交织,四通八达。
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【项目期限】24个月
【项目模规】4亿
【项益收目】100-7.0%,300-7.5%,1000-7.8%
【付息方式】按半年付息
【资金用途】于用受让7.5亿应收账款
【抵押担保】投国密高提供4.45亿土地担保
【连带责任担保】密高华荣实业展发有限公司(主体评级AA+)对高国密资的义还偿务债务承担连带任责保证担保
【融资人】系资国密高华荣实公子资全业司,最终实控市密高为人国有资运产营中心。公承司担高密市设础基市城施项目的设建和资投,具有较的强区域专营性,评用信体主级AA。截至2020年9月末总资为产437.67亿元,动流比率和动速比率在持保较高水平,公司短期偿能债力良好,款还能力强。
【担保人】华荣业实是由高市密人民政府批设准立的融集家一资担保、营运金基、资产处置、产业投资、基础设施建设、地产及发开财政经济服一于务体的合综型大性国有企业,是高密的大最国有市融投属资企业,主体用信评级AA+。截至2020年9月总末资产598.76亿元,具有强较的担保实力。且值得意注的是评券债司公级AAA,说具明备较强的偿力能债。
【项目所地在】高密市东山为省潍坊市下县辖级市,地处东山半岛东地东胶部区,胶莱原平腹地,截止2019年末,高密市成完地区生产总值 500.05亿元、一般共公预算收入 50.01亿元
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