央企+国企信托—日照市LS区市政工程信托计划

政信投资 2022年09月22日 04:18 180 政信基金网

日照岚山：7.2%市场首发区域非标信托，提供住宅抵押物！
2021年度全国综合实力百强区，清代名相刘墉祖居
央企+国企信托—日照市LS区市政工程信托计划
信托要素：1亿元，24个月，收益：100万：7.2%/年，每年12.21付息
【融资方】LSSZ的实际控制人为日照市LS区国有资产监督管理局，截至2021年末，LS市政资产总额30.29亿元，资产负债率仅为22.95%，
【担保方】LSCJ是区内最重要的基础设施建设主体，主要承接LS区内重点工程、大型公共基础设施、城中村改造、旅游开发等。主体评级AA，公开债发债主体，资产总额130.88亿元，资产负债率约为60%。
【担保方】CJ TZ代行区政府投资主体和区财政出资人职责，管理授权范围内的股权投资，实现国有资产保值增值。主体信用评级AA，资产总额139.47亿元，资产负债率约为47%
【抵押物】：LS置业以其位于日照市LS区白橡路以北、碑廓中学以西的土地使用权为借款人按期偿还贷款本息提供抵押担保，土地评估价值3,742.20万元，土地性质为商业居住用地
【区域】：
日照被牛津大学《世界史便览》称为“亚洲最早的城市”位列百强城市第81位，人文、旅游资源丰富，2021年，全市生产总值2211.96亿元，一般公共预算收入187.49亿元。

LS区作为日照主城区，东临黄海，南接江苏省连云港；2021年岚山区一般公共预算收入47.54亿元，同比增长7.97%。

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产品期限: 12个月
产品规模: 1亿
付息方式: 季度付息
预期收益: 5万 8.5%；20万 8.7%；50万 9.0%；100万 9.5%；300万 10.0%
资金用途：用于大同市基础设施项目建设及补充发行方流动资金。

还款来源：
1、发行方经营性收入；
2、担保方经营性收入；
3、抵质押变现收入。

央企+国企信托—日照市LS区市政工程信托计划

风控措施：
1、大同市xx投资集团有限公司提供覆盖全额的不可撤销的连带责任担保；
2、大同市xx新能源科技有限公司 1.26 亿应收账款质押登记；
3、大同市xx国有资产经营管理有限责任公司名下价值1.9 亿房产做抵押。

区域介绍：
大同市——“中国煤都”，是一座仅次于省会太原的第二大城市，建设为省域副中心城市，是山西省委赋予新时代大同的重大使命。大同市2019年GDP为1318.8亿元，增长6.7%，增幅居山西省第1位；一般公共预算收入完成130.1亿元，增长8.7%，其中税收收入完成103.28亿元，增长16.5%。

区域介绍-大同

1.基本情况

大同市区位条件较好，工业基础良好；2019年，大同市经济继续稳定发展，公司面临较好的发展环境。大同市区位优势突出，地处晋、冀、内蒙的三角带中，是全国42个综合交通枢纽城市之一。京包铁路、同蒲铁路、大秦线、大准铁路等线路在大同交汇，大张高铁完工后，大同将融入首都2小时经济圈和“一带一路”2小时经济圈。

2.区域经济

2019年，大同市实现地区生产总值1,318.8亿元，经济总量同比增长6.7%；人均地区生产总值38,122元，同比增长3.38%；在地区经济的推动下，一般预算收入同比增长8.7%。大同市作为国家重要的能源基地，工业基础较好，以同煤集团、大齿集团机械制造公司、山西大唐国际云冈热电有限责任公司等为引领企业，形成了能源工业、消费品工业、材料与化学工业、装备制造业及其他工业五大行业；2019年，大同市规模以上工业增加值增速为6.0%，同比增加0.3个百分点。

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