许昌增利一期私募证券投资基金

政信投资 2022年09月22日 02:24 187 政信基金网

定投单一城投债标的“17东建01”证券私募基金！！许昌市地级市平台，许昌市财政局控股平台！！债券发行人及债项评级AA！业绩计提基准为年化8.5%！！每个工作日申购成立！城投债全市场至今30年零违约记录，安全性远高于非标类产品！！该基金已在中国证券投资基金业协会完成备案！受证监会监管！
【基金名称】许昌增利一期私募证券投资基金
规模：2亿
业绩计提基准：业绩计提基准为年化8.5%。底层债券：到期还本，按年付息。
标的债券上市时间：2017年07月28日
债券到期日：2024年07月28日
期限：约22个月
基金到期日：2024年07月28日
投资唯一标的：本基金计划投资于许XX东兴开发建设投资公司2017非公开发行公司债券（第一期）（债券简称：17东建01，债券代码：145684）
【债券发行人】
许昌市XX发建设投资有限公司，成立于2012年，注册资本5,000万元，实控人为许昌市财政局，政府平台公司，主体评级AA（共存续1只AA级债券，债券存量规模15亿元）公司主营构成有土地整理业务，占比60.32%；委托代建收入，占比39.25%。公司作为许昌市东城区重要的开发、建设和经营主体，受许昌市东城开发区管理委员会委托，从事东城区范围内棚户区改造、土地整理等业务，且主要在建项目与东城区管委会签订了相关协议，在建项目较多，投资规模较大，后续业务具有一定的持续性。截止至2021年，公司总资产130.40亿，净资产48.57亿，营业收入16.76亿，净利润8703.73万元，同比增长13.61%。
【区域介绍】
河南省：省级行政区，是全国重要的综合交通枢纽和人流物流信息流中心。2021年，全年实现地区生产总值58887.41亿元，增速6.30%，一般公共预算收入实现4353.92亿元。河南省2021年社会消费品零售总额超过疫前水平，居民人均可支配收入增长8%，有效应对了灾情疫情和复杂外部环境的叠加冲击，经济稳定恢复，显示出较强的韧性和潜力。

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房产税扣除比例是什么意思？房产税的计税依据有哪些？
　　房产税在进行扣除比例的事务处理时，是需要根据对应的税法规定来的，这样才能够完成好对应的房产税的扣除，从而完成好事务的。那么今天就跟随小编一起来看看什么叫房产税扣除比例以及相关问题的解答是怎样的吧! 　　一、什么叫房产税扣除比例　　房产税税率采用比例税率。　　按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　(1)以房产原值为计税依据的　　应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 　　(2)以房产租金收入为计税依据的　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。　　二、房产税的计税依据　　(1)从价计征　　按照房产余值征税的，称为从价计征　　房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。　　扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。　　房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。　　(2)从租计征　　按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。　　(3)注意事项　　1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。　　2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。　　3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

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