央企+国企信托—日照市岚山区市政工程信托计划

政信投资 2022年09月21日 02:18 160 政信基金网

信托要素：1亿元，24个月，收益：100万：7.2%/年，每年12.21付息

央企+国企信托—日照市岚山区市政工程信托计划

【融资方】LSSZ的实际控制人为日照市LS区国有资产监督管理局，截至2021年末，LS市政资产总额30.29亿元，资产负债率仅为22.95%，

【担保方】LSCJ是区内最重要的基础设施建设主体，主要承接LS区内重点工程、大型公共基础设施、城中村改造、旅游开发等。主体评级AA，公开债发债主体，资产总额130.88亿元，资产负债率约为60%。

【担保方】CJ TZ代行区政府投资主体和区财政出资人职责，管理授权范围内的股权投资，实现国有资产保值增值。主体信用评级AA，资产总额139.47亿元，资产负债率约为47%

【抵押物】：LS置业以其位于日照市LS区白橡路以北、碑廓中学以西的土地使用权为借款人按期偿还贷款本息提供抵押担保，土地评估价值3,742.20万元，土地性质为商业居住用地

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产品期限：24个月
税后收益：100万及以上 7.5%
付息方式：按年付息（12.15日）
资金用途：信托资金用于受让渌江集团持有的债务人为渌江文旅的不超过1.78亿应收债权。

还款来源：
1、债权转让人渌江集团日常经营收入、再融资收入及政府资金支持；
2、债务人渌江文旅日常经营收入、再融资收入及政府资金支持；
3、醴陵高新日常经营收入、再融资收入及政府资金支持。

风控措施：
1、渌江集团（AA+）为渌江文旅按期偿还债务提供连带责任保证担保。

2、醴陵高新（AA）为渌江文旅按期偿还债务提供连带责任保证担保。

3、渌江集团将1.78亿应收账款转让给受托人。

产品亮点：
1、交易对手实力较强: 本项目债权转让人/债务人控股股东、担保人渌江集团为区域内最大平台公司，最新评级为AA+；担保人醴陵高新评级为AA。

2、醴陵市经济实力强财政好：醴陵为千年古邑，花炮瓷都，湘赣门户，经济百强城市。

2019年，醴陵市实现地区生产总值716.4亿元，实现财政总收入72.92亿元。

2019 年，县域发展综合排名首次挺进全国五十强，名列第46位；基本竞争力跻身全国百强县（市）第70位。

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