央企+国企信托—日照市岚山区市政工程信托计划
央企+国企信托—日照市岚山区市政工程信托计划
信托要素：1亿元，24个月，收益：100万：7.2%/年，每年12.21付息
【融资方】LSSZ的实际控制人为日照市LS区国有资产监督管理局，截至2021年末，LS市政资产总额30.29亿元，资产负债率仅为22.95%，
【担保方】LSCJ是区内最重要的基础设施建设主体，主要承接LS区内重点工程、大型公共基础设施、城中村改造、旅游开发等。主体评级AA，公开债发债主体，资产总额130.88亿元，资产负债率约为60%。
【担保方】CJ TZ代行区政府投资主体和区财政出资人职责，管理授权范围内的股权投资，实现国有资产保值增值。主体信用评级AA，资产总额139.47亿元，资产负债率约为47%
【抵押物】：LS置业以其位于日照市LS区白橡路以北、碑廓中学以西的土地使用权为借款人按期偿还贷款本息提供抵押担保，土地评估价值3,742.20万元，土地性质为商业居住用地
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【银行喜欢给什么项目贷款？】
不知道我的理解对不对，题主想知道的是：什么样的条件才会让银行愿意给项目贷款？
如果是的话，我来说一说。项目贷款是又可以称为“固定资产贷款”，通常是企业有一个预计能产生现金流固定资产投资项目，需要银行给予配套的长期融资。项目贷款的还款来源就是预计未来投资所产生的现金流，贷款用途、贷款期限与还款来源都是与项目投资相对应。
因此，银行对于项目贷款的审查和审批不同于流动资金贷款，流程要长，审批层级更高。
对于投资方向，银行首选的是有现金流的政府投资项目，例如高速公路，机场等，简称“铁（路）公（路）机（场）”；其次是央企或国企的技术改造或者新上项目；再次是大型民营企业或者上市公司的新投资项目；最后，鉴于环保投资大，一些银行也会重点偏向企业的环保项目投资。总之，作为普通民营企业要获得项目贷款是相当困难的事。不过，向小型银行争取项目贷款也并非没有可能。
至于项目贷款的要求，首先是项目能产生覆盖项目本息的现金流，其次是合适的担保，最后是项目本身的预计。
广东自贸区上市股票都有哪些？广东自贸区概念股票一览
广东自贸区概念股概念解析：中国（广东）自由贸易园区，包括南沙、横琴、前海和广州白云国际机场保税区四大板块，总面积1300平方公里。
1．*ST人乐（002336）：公司注册地址和办公地址位于广东省深圳市南山区前海路上，主要从事大卖场，综合超市及百货的连锁经营业务。2010年公司新设门店10家，另有9家新店由于工程交付的原因，延迟到2011年1月开业。19家门店分别是：华南区10家，西北区4家，西南区4家，华北区1家。公司已形成华南，西北，华北，西南四大基地，初步完成了从区域零售企业向全国性零售连锁企业的转变。
2．世纪星源（000005）：公司是中国首批上市的中外合资股份制企业，是中国最早大规模介入酒店式公寓服务业的公司之一。公司主营房地产及基础设施建设、酒店及假日共享业和专业级证券媒体服务三大产业，其中酒店及服务式公寓管理被公司确立为支柱产业，已成功开发中国第一家实现全智能化管理的酒店式公寓华乐星苑、南中国最大规模的地中海式度假别墅区金海滩旅游度假俱乐部等。随着前海新区加快开发，公司将得到更好的发展机会。
3．世荣兆业（002016）：公司位于广东珠海，持有世荣实业76.25%股权，世荣实业是珠海土地储备和综合实力较强的开发公司。
4．东江环保（002672）：公司地处深圳市南山区，公司作为一家跨地域、综合性环保企业，在前海发展中地域优势明显。
5．华发股份（600325）：公司在珠海深耕细作30年，奠定了公司在珠海的区域龙头地位。公司在珠海本地拥有充足的土地储备。随着珠海珠三角西岸核心城市地位的确立、珠港澳因交通改善而引致的经济联系越来越紧密，横琴岛开发如火如荼地进行，珠海经济腾飞可期，必将带来珠海本地房地产市场的持续发展。
6．岭南控股（000524）：2014年3月，公司拟10810.50万元投资广州南沙区大角山酒店(占51%)，预计酒店设计规划客房数量约300多间，配套餐厅、各类会议室及一系列休闲娱乐设施。截至2013年12月31日，大角山酒店的资产总额为1.11亿元，净资产为9883.07万元，营业收入为0万元、净利润为-103.24万元。公司预计大角山酒店运营第一年的营收约为1亿元，此后逐年递增，运营第十年的营收水平达到约2亿元。预计运营第一年亏损约为3000万元，约在运营第八年实现盈亏平衡，运营第十年的净利润约为400万元。
7．广州发展（600098）：公司为广州上市公司，主要从事从事能源（含电力、煤炭、油品、天然气、新能源和可再生能源）的投资和管理。
8．广弘控股（000529）：广弘公司是广东省属三大资产经营公司之一，属下拥有食品、医药、有色金属、建筑房地产、教育发行和旅游酒店等产业，现由广东省人民政府国有资产监督管理委员会监管。从同业资产注入预期来看，未来可能有广弘九江饲料、广粮实业两家公司的资产注入。
9．格力地产（600185）：公司为广东珠海本地股，全资子公司格力房产开发的珠海格力广场，位于珠海市中心区，总建筑面积60万平方米，项目分三期开发。开发的珠海拱北夏湾项目，位于商业最繁华地段，紧靠珠海、澳门的过境关口-拱北关口，总建筑面积约15万平米。09年12月，该公司66.148亿元竞得珠国土储2009-08号地块，该地块位于珠海唐家湾情侣北路南段，土地面积33.96万平方米，总建筑面积89.39万平米，土地用途为住宅和商业，使用权年限为住宅70年、商业40年，截至2011年年底已支付地价款57.5亿元。
10．珠海港（000507）：公司前身系珠海经济特区富华集团股份有限公司,于1989年3月9日经珠海市证券委员会珠证(1989)1号文批准设立,并公开发行股票,2010年9月13日,公司办理完成相关工商变更登记手续,公司名称正式变更为“珠海港股份有限公司”。
11．粤宏远A（000573）：公司地处广东省东莞市，主要经营范围为开发经营工业区。
12．贤丰控股（002141）：公司位于广东珠海，是本土企业中最早专业化从事Φ0.100mm以下微细漆包线生产制造商，是目前国内本土企业中规模最大的微细漆包线专业生产企业，年产量超过万吨，规模不断扩大，与国际企业相比，具有较好的本地化地域优势。珠江三角洲和长江三角洲两个地区是国内微细漆包线的主要需求市场，并已成为世界主要电子产品生产基地之一。
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