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天津蓟州新城债权1号城投债

政信投资 2022年09月19日 22:15 158 政信基金网
【天津蓟州新城债权1号城投债】
【募集规模】10000万元
【产品期限】不超过12个
【预期收益】
12个月:10-50-100-300万;8.4%-8.7%-9%-9.3%
【付息方式】每自然季度末月的15号付息。
【资金用途】新城示范小城镇(一期)及于桥水库环境治理项目施工
【融资主体】XX蓟州新城建设投资有限公司(实控人:天津市蓟州区国资委), AA评级, 资产规模约560亿元
,天津蓟州新城建设投资有限公司(AA)作为蓟州区主要的基础设施建设 和运营主体。
【风控措施】
强力担保:XX蓟州新城农业发展有限公司成立于2013年12月23日,注册资本12.21亿元,是经天津蓟州区政府批准,由天津蓟州新城建设投资有限公司和由其主导的产业基金出资组建的,实际控制人为蓟州区国资委。
【应收账款质押】
发行人以其持有的价值不低于30000万元的应收账款为本项目提供质押担保,实际抵押率不超过50%;
【住宅抵押】
发行人以其持有的价值不低于30000万元的住宅用地为本项目提供抵押担保。(不动产权证书号码:津(2017)蓟州区不动产权第1009868号)
【天津市】天津2021年全市GDP超过15600亿元人民币。
2021年,全市一般公共预算收入2141亿元,完成预算101.2%,比上年增长11.3%。其中:地方税收收入1621.9亿元,增长8.1%;非税收入519.1亿元,增长22.7%。区域经济及财政实力强大。
【蓟州区】蓟州区是天津市唯一的半山区,蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点,区位优势显著, 发展前景向好,地处京、津、 唐、承四市之腹心,距北京88 公里,处于首都1小时交通经济 圈内,是北京和天津经济圈的 交汇点, 区位优势显著, 发展 前景向好。津蓟高速公路,京 哈、津围、邦喜、宝平等干线 公路和县乡公路纵横交织,四通八达。



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规模:3亿
期限:2年
收益:
100-300万:7.0%
300万以上:7.5%
付息方式:半年付息(成立日之后半年)
资金用途:用于受让兴隆文化园对惠民城投42,004万元的应收账款债权。

    
还款来源:
(一)债务人履行《应收账款转让及确认协议》
(二)担保方经营性收入
风控措施:济宁市兖州区融通投资有限公司为本信托计划提供担保。

    
【项目亮点】
一,超强债务人主体:济宁市兖州区惠民城建投资有限公司,控股股东为兖州区国有资产监督管理局。

    截至2020年9月30日,公司合并资产总额456.244亿元。

    公司为当地唯一的发债主体,评级AA+。

    影响力大,偿债能力强。

    
二,超强担保主体:济宁市兖州区融通投资有限公司为济宁市兖州区国有资产监督管理局100%控股的公司。

天津蓟州新城债权1号城投债

    
截至2020年6月30日,公司合并资产总额64.07亿元,净资产22.71亿。

    股东血统纯正,政府扶持力度大,担保能力强。

    
三,区域经济实力强:2019年兖州区一般公共预算收入完成46.48亿元,全国综合实力百强区第67位,超过浙江宁波奉化区4位,江苏南京六合区10位。

    
四,政府负债率低: 当地政府负债率为14.70%。

    
根据地方财政资料显示,截至 2019 年底,兖州地方政府债务余额为75.78亿元,2019 年兖州地区 GDP 为515.4亿元,地方可用财力为121.22亿元。

    据此测算,兖州地区债务率(即债务余额与财政收入比率)=(地方政府债务余额÷地方综合财力)×100%=【62.51】%;负债率(即债务余额与 GDP 的比率)=(地方政府债务余额÷GDP)×100%=【14.70】%。



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