南昌进贤债权资产转让项目

政信投资 2025年02月19日 20:02 7 政信基金网

【项目亮点及风控措施】
现金流转让主体：XXXXXXXX有限责任公司，整合区域内多项优势资源成立的新型国有大型企业，主要负责区域内的国有企业及大型项目集采业务。从未有过融资纪录，负债率低，现金流优势明显。

AA担保主体1：XXXXXXXX有限公司，截至2024年6月，总资产406.76亿元，资产负债率29.06%。得益于相关部门资产注入，净资产实力大幅增强，对区域内的林地，水库，水域经营具有专营收费权。

南昌进贤债权资产转让项目

AA担保主体2：XXXXXXXX有限公司，截至2024年6月，总资产150.89亿元，资产负债率60.09%。区域内重要基础设施建设主体，具有区域专营优势，业务可持续性好，并获得补贴方面的大力支持，多支公募债券亦在存续期内。

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50万起的信托，王炸项目，投资于上交所标准AA+项目收益债券，附带10亿土地抵押，超低抵押率仅35%
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规模2亿（属地机构已认购8000万），24个月，50万7.5%，年度付息
【资金用途】投向上交所AA+项目收益债券，最终用于望湖苑新居工程项目建设
【机构跟投】四川省发展控股集团旗下产融基金跟投不低于1亿元（本次已认购8000万），为信托计划退出提供安全保障
【发行人】成金发展（控股股东为AA+主体成都天府大港集团，总资产超1000亿），总资产140亿元，2020年成功发行公司债8.6亿元
【差额补足人】成都花园水城，当地第五大发债主体，总资产185亿元，2019年营业收入4亿元
【受让义务人】成都天府水城，当地第二大发债主体，总资产237亿元，2019年营业收入7.6亿元
【保证人】金堂国投，当地第一大发债主体，总资产428亿元，2019年营业收入17.3亿元，净利润2.29亿元
【抵押物】债券层面提供评估价值约10.02亿元住宅土地抵押，抵押物位于大学城板块，距离金堂县政府约4公里，周边居住氛围浓厚。

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