四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖
国家级新区+百亿级发行主体+百亿级担保主体
⭐【四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖】
规模:总规模5亿,第一期5000万
期限:12个月/24个月
⭐【债权转让费】
一年期:10万-50万-100万:8.2%-8.4%-8.6%
两年期:10万-50万-100万:8.4%-8.6%-8.8%
⭐【付息还本】
10万起投,以1万元为单位递增
每周三、周五成立起息;
按自然季度支付收益(每年3月、6月、9月、12月20日付息),自资产成立之日起算,到期还本
【融资主体】
四川XX天府新区建设投资有限公司(AA)
【担保主体】
担保人一:简阳XX一山投资有限公司(AA)
担保人二:四川XX建筑工程有限公司
【资金用途】
补充融资方流动性资金
⭐【风控措施】
1、简阳XX湖一山投资有限公司(AA)、四川湖辉建筑工程有限公司对本债权资产承担不可撤销的连带责任担保;
2、融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的简阳XX湖一山投资有限公司6290万元的债权资产,保障本融资计划第一期的 本息足额兑付。
⭐【还款来源】
融资方经营活动现金流;
担保方经营活动现金流。
【项目亮点】
1、融资方:
四川龙阳XX新区建设投资有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会及四川省财政厅控股的国有企业 ,当地重要平台;注册资本为180000万元人民币。截至最新审计报告,融资方总资产为322.86亿元,资产负债率为 49.23%,流动比率为3.6;主体信用评级为稳定长期AA级(2021),资产规模过百亿,经营状况良好,偿债能力强。
2、担保方一:简阳XX一山投资有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会全资控股的国有独资企业,当地重要平 台;注册资本和实缴资本为30000万元人民币,截至最新审计报告,担保方总资产为101.64亿元,资产负债率为44.78%, 流动比率为2.50;主体信用评级为稳定长期AA级。简阳XX一山投资有限公司对本债权资产承担不可撤销的连带责任担 保。
3、担保人二:四川XX建筑工程有限公司是四川省简阳市重要平台,主要经营范围包括建设工程施工、土石方工程施工 、园林绿化工程施工等建筑类。该公司经营稳定,利润增长平稳,偿债能力较强。四川湖辉建筑工程有限公司对本债权 资产承担不可撤销的连带责任担保。
4、地区经济: 简阳市是中国农业综合开发支持新农村建设示范市(县)、四川扩权强县试点市(县)、四川省农业产 业化龙头企业集群发展试点市(县)、四川省中小企业发展基地(县)。该市经济增速不断增长,2021年地区GDP总值为 620.09亿元,增长8.0%,2021年一般公共预算收入40.23亿元,财政实力突出,区域发展前景良好。
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【在全国性的银行和地方性的银行购买理财产品有什么区别?】
就理财产品而言,如果一定要说有什么区别,可能大家都心知肚明,那最大的区别就是提现在收益上的区别。一般情况下,就同质类理财产品而言,全国性银行比地方性银行年化收益率低。
全国性银行由于在公司治理水平,品牌知名度,资金实力,服务网点和客户基础等诸多方面存在天然优势,大有“酒好不怕巷子深”的赶脚,自然在产品价格方面具有更大话语权。相反,作为地方性银行由于与全国性银行存在以上诸多差距,也就只能靠价格优势来吸引客户,否则要想分的理财产品这杯羹,可能性太小了,因为力量的不对称,也许还未起跑就已经输了。
但是,我们选择理财产品的最终目的还是为了财富的保值与增值,这是根本。倘若抛弃我们的根本目的,而单纯以追求收益为第一选项,显然不是一个成熟而理性的投资者。所以,无论是全国性银行还是地方性银行,也无论收益的高与低,除了收益还需要兼顾财富的安全性。尤其是在存款保险条例出台,以及监管高层出台理财产品打破刚性兑付新资管实施细则陆续出台的新形势下,收益与安全必须做出很好平衡才能防止裸泳的发生。
除了收益率,在安全性方面有如下建议:
1.做好产品甄别。包括两个方面,一是产品真伪,以防范“飞单”或“抽屉协议”。过去的几年,理财产品大案小案陆续披露,尤其以某银行13亿虚假理财案最为典型,影响最大,大家不得不防。最基础的是需要在中国理财官网上查询备案编号,辨别真假;其次,需要认真了解是银行自营还是代理产品。代理销售银行只负责收取佣金,并不运作资金,即使出现风险,与银行关系不大,值得投资者考虑。
2.结婚之前先谈恋爱,彻底了解对方。本来理财产品上市也没有太长时间,熟悉客户是有限的,再加上新资管政策的巨大变化,现在有突然将门槛从5万降到1万,引流作用是明显的,蜂拥而来的人是否都了解呢?恐怕不会。银行的尽责难免有纰漏不足,投资者被收益迷惑也有可能。产品说明书、协议、风险提示都认真阅读理解了吗?
3.量力而行。风险与收益成正比,始终是价值规律真理,世上从来没有低风险高收益的好事。银行发售理财产品,其根本目的也是想通过募集民间资金进行再投资,以获取利润,实现双赢。但是,资本市场却从来不会风平浪静,也永远不可能风平浪静,有的风险是银行也不能左右的。怎么办呢?正因如此,为防范金融系统风险的发生,监管层提出了打破刚性兑付的新规。言下之意,适合的投资者购买适合的产品。
北京海淀区算富人区吗?北京四大富人区简介
北京海淀区算富人区吗?富人区在北京的分布很规律,富人区市区主要靠近亚运村,中关村和燕莎集中,郊外的富人区一般都位于亚运村北部、西山、京顺路、顺义和机场沿线。
北京万海淀区柳片区毗邻世纪金源购物中心和北京华联购物中心购物;靠近颐和园和圆明园,不远处有香山、植物园等景点,位置地理位置优越。该地区大多数社区都是2000年建造的房地产。很多社区整体客户导向比较丰富,社区基础设施比较好,居民以知识分子和科技精英为主。其中万柳学院是该地区高端住宅的代表,参考价格为232,283元/平方。
总的来说,富人区的形成有四个因素:交通便利、环境优雅、星级城市综合设施和循环生活方式。北京有许多豪华住宅区,海淀万柳片区被认为是其中的富人区。此外,富人区还有朝阳公园区和【王府井(600859)、股吧】商圈。
北京海淀区算富人区吗了解之后,下面是北京四大富人区简介。
1、位于北京朝阳区西北部的亚运村,位于奥运功能区的核心区域,周围是国家奥林匹克体育中心,总面积约5.13平方公里,有12个住宅小区。生活在其中的人口约为7.8万,但事实上,1990年北京亚运会结束后,亚运村发展成为北京乃至全国第一个富人区。
2、方庄,属于丰台区、东南二环。这也是北京第一个整体规划的住宅区。它建于20世纪90年代,方庄的住宅区名称也很有特色。其中,有四个相对较大的社区,分别叫做芳古园,芳城园,芳群园,芳星园,这一时期建造的房屋也很有特色,作为北京最早的大型商品房居住区,自然成为北京的富人区之一。
3、北京的王府井商业区,对王府井来说,大家应该很熟悉。毕竟,作为北京著名的商业街,它的知名度非常高。此外,王府井历史悠久,自古以来就是一个富饶的地方。即使放在今天,其中的王府世纪社区也值几亿,也不愧是北京的富人区。
4、朝阳公园的中央商务区。谈到朝阳,每个人都不会陌生。毕竟,2000年后,北京朝阳区已经以国际贸易为中心,在使馆区周围形成了一个中央商务区,成为许多富人聚集的地区。久而久之,这里的富人越聚越多,从而形成了现在的CBD。
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