山东枣庄老城工业资产运营财产权信托三期政府债定融

政信投资 2024年12月23日 21:37 4 政信基金网

💐【枣庄老城工业资产运营财产权信托三期】
🔥 市级AA主体融资
🔥 打款次日起息AA➕主体担保
🔥 财政局100%控股

💎【总规模】：不超过16000万；期限12个月。
💎【收益】：12个月 10万及以上 6.5%
💎【付息】：自然季度3.20/6.20/9.20/12.20为固定付息日，到期后兑付本金及剩余预期收益
⭕【AA融资方】：XX老城工业资产运营有限公司，由山东省枣庄市市财政局旗下中汇城市发展集团100%控股，为当地核心纯政府平台，主体评级AA，注册资本10000万元，资产规模大，履约能力强。
⭕【AA➕担保方】：XX中汇城市发展投资集团有限公司，由山东省枣庄市财政局100%控股，为当地核心纯政府平台，主体信用评级AA➕，注册资本30亿元，总资产规模超113亿元，担保能力强

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【国企信托-山东滨海债权信托】

产品名称：国企信托-山东滨海债权信托
发行机构：xx信托
产品期限：24 个月
付息方式：按年付息
投资领域：基础设施类
规模：2 亿

预期收益：
100万≤X＜500万 7.3%
500万≤X 7.6%

融资主体：潍坊滨城建设集团有限公司
资金用途：资金用于受让2.41亿应收账款，最终用补充滨城建设流动资金。
还款来源：1、融资人的综合现金流入；2、担保人的综合现金流入。
风控措施：1、2.8倍于信托本金足额土地抵押：融资方名下价值5.58亿元土地进行抵押担保；2、潍坊滨海旅游集团有限公司（主体信用等级AA，总资产1033亿，负债率仅17.01%）提供连带责任保证担保；3、潍坊滨海央城开发建设有限公司提供连带责任保证担保。
项目亮点：
1、区位优势突出：潍坊是我国经济第3大强省山东省下辖中心城市，全国百强市第22位，山东第4大地级市，潍坊市2020年GDP5872.20亿，一般公共预算收入573.9亿元，政府实力极强。潍坊滨海经开区是国务院批准成立的国家级经济技术开发区，2020年全区GDP280.4亿元，一般公共预算收入35.86亿元；2、2.8倍足额土地抵押：融资方名下价值5.58亿土地抵押，对应于本信托计划本金2亿元来计算，抵押率35.83%；3、1.2倍债权转让：受让融资方持有央城开发账面价值2.4亿元的应收债权并在中国人民银行征信中心登记；4、 AA融资方：总资产达243.73亿元，多年来与金融机构合作关系密切，且已经取得国家发改委12亿元公司债批复，信用记录良好，融资渠道通畅，还款能力强，安全边际高；5、超强担保：两大平台担保，双重保证，最终实际控制人均为潍坊滨海经开区国资，其中潍坊滨海旅游集团有限公司总资产达1033亿元，主体信用评级AA，负债率仅有17.01%，旗下多个具有极高影响力的实体旅游产业也保证了自身充沛的现金流。

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