DZ空港政信1号

政信投资 2024年12月05日 08:38 12 政信基金网

🔥四川优质债权🔥AA平台融资，AA+平台担保🔥另有足额应收帐款质押。
💎【DZ空港政信1号】
【规模】3亿
【期限】12个月
【付息方式】自然季度付息
【认购金额】20万起投，1万整数倍递增
【预期收益】
20万-100万（不含） 7.0%/年
100万（含）及以上 7.5%/年
起息方式：每周三、周五成立起息。
🏆【融资人】AA主体，XX市DC空港新区开发建设有限公司，成立于2016年，100%国资企业，DZ市国资委是其实控人；公司主要承担DZ市空港新区以及市文化产业园区的开发建设，业务具有区域专营性，政府扶持力度大，经营状况良好，还款能力强。

其他优质项目推荐：
【中融-承安136（融创太原住宅项目）】
中融-承安136（融创太原住宅项目）
【信托规模】A类4亿，B类3亿
【信托期限】A类12个月，B类15个月（半年付息）
【资金用途】资金用于融创太原南屯项目中符合四三二条件地块的开发建设。
【年化收益率】A类7.3%，B类7.4%/年
【风控措施】
1、信托计划持有项目公司95%股权，剩余5%质押给信托，信托享有拖售权。
2、融创集团担保：融创房地产集团为贷款本息提供连带责任担保。
3、预算监管：将融创持有的印章、账户、证照管理权限纳入共管；
4、土地抵押：西双版纳江心岛项目土地后置抵押，抵押率70%
【项目亮点】
1、交易对手实力较强：融创集团头部房企，近年来发展较为稳健；融创的销售金额、净利润率、净资产收益率等多项指标在开发商中名列前茅；
2、风控措施完善，100%股权控制，享有拖售权，土地抵押，集团担保，流动性支持。
3、基础项目优质：融资项目位于太原市长风商务区，核心区位，配套成熟，具有较好的发展潜力；
4、项目经营现金流较好：项目前期投入资金较大，土地整理成本已基本投资完毕，项目公司2021年经营净现金流为13.66亿元，经营现金流较好。

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