央企信托—青岛莱西政信

项目要素

期限: 24个月分配: 每季度规模: 4亿
领域: 政府基建增信: 保证担保
进度: 预计每周五成立一期
收益计算

业绩比较基准: 100万 7.4%，300万 7.5%
项目详情

发行方

青岛昌阳投资开发有限责任公司

用途

资金用于向青岛昌阳投资开发有限公司（AA+）进行永续债权投资。

担保方

青岛莱西城市建设投资集团有限责任公司

亮点

市场首发区域，青岛莱西政信，超低政府负债率仅9.79%，当地第一大平台AA+超强主体直接融资！

增信措施

1.由青岛莱西城市建设投资集团有限责任公司（AA）提供连带责任保证担保；

2.主要交易合同办理签约公证。

退出

1、融资人的经营收入；

2、担保人的经营收入。

其他优质项目推荐：
【湖南常德市鼎城江南新城建投应收账款债权转让项目Ⅰ号城投债】
项目简介
市级平台超强阵容联合发行，风控超信托，首次发定融
200亿主体AA债券AAA国有独资平台发行300亿主体AA债券AAA国有独资平台强力担保近3倍应收账款质押资金监管安全可靠
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中国名酒-武陵酒原产地，六大高铁即将交汇
【常德市鼎城江南新城建投应收账款债权转让项目Ⅰ号】
【基本要素】
总规模:0.5亿
期限:18个月 付息方式：自然季度付息
20-50-100-300万 7.0%/年-7.1%/年-7.2%/年-7.4%/年
资金用途：主要用于阳明路（滨江大道-金霞大道）建设项目及补充流动性资金
【项目亮点】
发行方常德市鼎城XX新城建设投资开发有限公司（AA、债券AAA）由市国有资产监督管委会100%控股，是市重要基础设施建设主体之一。截止2021年6月底，总资产219.08亿，流动资产212.33亿，流动性极强，负债率41.25％，负债结构稳定，处较低水平，2020年公司收到财政补助3.96亿元。偿还能力强，能够有效保障还款兑付。
担保方常德鼎力XX开发有限公司（AA、债券AAA）由市国有资产监督管委会100%控股，是市重要的城市基础设施建设、土地开发与整理、劳务服务、国有资产和公用事业运营主体。截止2021年6月底，资产总额304.32亿，流动资产236.35亿，流动性较强，负债率42.28%，负债率较低，担保力水平较强，2020年1月，高新区管委会对公司以货币形式增资2.10 亿元。2020年，公司获得财政局0.95亿元的政府补助。
发行方以合法拥有和可转让的价值超5.68亿应收账款，近3倍覆盖融资规模，为本项目还本付息提供保障。
民生银行常德分行对本项目项下募集资金进行监管，保障资金安全
常德为中国百强城市，2020年全市实现地区生产总值3749.1亿元，经济总量常年保持省前三甲，综合实力位居HN前列，＂十四五＂铁路规划出台，6条高铁即将交汇于常德，成为全国少有的交通枢纽城市。常德的武陵酒为中国十七大名酒之一、酱香型三大名酒之一。2021年常德成功入围“全国首批海绵城市建设试点城市”，未来3年将获得超过12亿元的国家专项补贴资金。
　　2020年银行住房贷款利率是多少？ 　　银行住房贷款利率在央行贷款基准利率基础上浮动，不同银行标准也有所不同。2020年银行住房贷款利率为：商业贷款：1年以内（含）为4.35%，1年至5年（含）为4.75%，5年以上为4.90%。个人公积金住房贷款：5年以下（含）为2.75%，5年以上为3.25%。公积金贷款基准利率是：五年以下（含）贷款利率2.75%，同期公积金五年以上贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。 　　向银行贷款买房时，银行一般会告知贷款者这些利率，贷款者根据自己的情况选择贷款的年限，这样才能算出贷款的利息及每个月还贷的金额等等，公积金贷款利率比商业贷款利率低很多，可见公积金在贷款买房这个点上的重要性及优势。 　　买房贷款有哪些要求？ 　　要有合法的居住身份，如果是申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住户口;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议。 央企信托—青岛莱西政信

　　“一场晚宴，中美各表”，中美元首G20会谈举世瞩目，而会谈的初步结果大家也都知道了： 　　中方媒体报道，两国元首达成共识，停止加征新的关税。在具体层面上，中美双方将探讨从扩大市场准入到保护知识产权，避免强制技术转让，再到共同反对网络窃密等一系列共同关切的问题。 　　美方发布的声明意思也很明确：美方原先对2000亿美元中国商品加征的关税，明年1月1日后仍维持在10%，而不是此前宣布的25%;中美双方将在90天内展开谈判，如届时不能达成协议，10%的关税则予以提升。 　　此次会谈的最大成果在经贸共识之外，还在更重要地意义上暂时遏止住了中美两国今年快速滑向新冷战的危险趋势。 　　立场 　　首先，中国始终高度重视维护、增强中美关系。这一核心立场贯穿始终。 　　特朗普正式就职不足3个月，2017年4月6日，习近平主席到访美国海湖庄园、与特朗普举行元首会晤时，就明确表达了保持和进一步改善中美关系、并为此采取实际行动的意愿，看一些当时的表述： 　　“中美两国关系好，不仅对两国和两国人民有利，对世界也有利。我们有一千条理由把中美关系搞好，没有一条理由把中美关系搞坏。” 　　“要充分用好新建立的外交安全对话、全面经济对话、执法及网络安全对话、社会和人文对话4个高级别对话合作机制。要做大合作‘蛋糕’，制定重点合作清单，争取多些早期收获。推进双边投资协定谈判，推动双向贸易和投资健康发展，探讨开展基础设施建设、能源等领域务实合作。” 　　2017年末特朗普访华时，中方与美方签订了总额高达2500亿美元的双边经贸合作协议，规模之大，史无前例。所以，有些网上舆论声称是中国抛弃“韬光养晦”而把美国从朋友逼成敌人，就当真是不辨黑白了。 　　然而美方还是发动了对华贸易战，一举刷新全球贸易史上双边贸易争端涉案贸易额历史纪录数十倍，令国内外高度担忧中美可能由此全面走向对抗。金融市场参与者对此担忧尤为强烈，毕竟这是其不可抗的系统性风险。但遗憾的是，美国副总统彭斯在10月4日和11月两次发表鹰派色彩浓烈的讲话，忧心也终于冲破了峰值。 　　此次会晤之后，王毅外长说得明白：“中美两国元首当晚在布宜诺斯艾利斯举行的会晤中同意，中美关系一定要搞好，也一定会搞好。双方同意推进以协调、合作、稳定为基调的中美关系。” 　　再考虑到贸易战爆发以来中美领导人似乎颇有默契地始终保持着个人友谊，中美领导人对将中美矛盾冲突限制在一定程度之内应该是心有灵犀一点通。 　　天要下雨，娘要嫁人，倘若有人一定要把新冷战强加于我们，我们有足够勇气迎击挑战，基于实力和社会凝聚力对比的分析也赋予了我们足够信心;但和为贵，通过平等、理性的谈判对话避免中美新冷战，对两国和全世界都是幸事，贸易战以来将近9个月的较量情况也创造了“以斗争求团结”的条件。 央企信托—青岛莱西政信