淄博公有债权一号定融
当地最大城投发行+信托同款+足额应收账款质押+土地抵押
双政府平台联合担保山东经济强市拥有32家上市公司
打款当天起息,不分节假日
【淄博公有债权一号、二号】
【规模】:5000万
【付息方式】:季度付息(3.20 6.20 9.20 12.20)
【预期收益】:
12月:5-50-100-300万
8.5%-8.8%-9%-9.3%
24月:5-50-100-300万
8.8%-9%-9.3%-9.6%
【资金用途】:用于淄博市博山区新材料产业园项目建设
【融资方】当地最大城投!淄博市XX有限公司成立于1993年3月,注册资本为20亿元,由博山区政府国有资产监督管理局 100% 出资成立的国有独资企业。 2020年6月29日,公司主体长期信用评级为AA,债项评级为AAA,截至2020年12月,公司总资产达98.38亿元,2019 年度公司营业收入实现9.8亿元。在多家信托公司发行信托计划,金融机构认可度高。
【担保方一】:当地第二大城投!淄博XX有限公司,博山区国资局控股的政府平台。成立于2008 年12月26日,由当地国资委控股,注册资本29026万元,公司主要经营范围包含城建项目的开发建设、投资、市政公用设施建设、经营等。截止2020年12月,公司总资产32.19亿元,截至2020年末,公司营业收入为1.20亿元,在兴业、陕国投、国元等发行过信托计划,履约能力强。
其他优质项目推荐:
【中国XX信托·融创成都环球投资集合信托计划】
新一线成都融创地产项目➕成都市ZF旁现房5折抵押➕ Top5房企融创地产差额补足
【中国XX信托·融创成都环球投资集合信托计划】
【规模】:8.2亿【首次募集不超过6.2亿】
【税后收益】:
12个月,7.0%-7.1%-7.2%,自然半年付息
【资金用途】: 用于收购环球融创持有的环球中心部分现房
项目亮点 :
新一线城市抵押物—提供位于成都市政府旁“环球中心”7、8、9号楼商业现房第一顺位抵押,抵押物评估价值约16.4亿,抵押率不超过50%
绝佳地理位置——环球中心是成都市乃至全亚洲最大的商业综合体,属于成都市地标建筑,抵押物距离成都市政府直线距离仅440米,属于地铁上盖物业【地铁一号线“锦城广场站”】,地处成都市住宅成交均价最高的高新区政务中心板块,周边配套成熟,2019年实现客流量3500万人次
房地产TOP5—AAA融创地产集团提供差额补足,融创地产截止2020年6月扣除预收账款后资产负债率低于60%,净负债率低于100%,按照三条红线划分属于黄色档,83%土储位于一二线城市,2020年全年实现销售收入约5800亿元,销售贡献度前10均为一二线城市
还款来源锁定—标的物业目前已取得可分割产权证,到期后可随时出售变现,同时融创地产对装修预算和最低租金回报进行对赌和差额补足,信托期限内预计可实现销售收入超16亿元
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