青岛红建投资控股债权资产1号至2号项目

政信投资 2024年07月15日 11:46 57 政信基金网

【山东青岛红建投资控股2024年债权资产1号至2号项目】
产品当天打款次日计息
当地最大ZF城投平台担保
发行主体为国资中心100%控股
【总规模】：不超过1亿；期限12个月。
【收益】：10万元及以上5.8%

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【信托规模】：总规模不超过20亿元，本次拟发行不超过10亿元
【信托期限】：总期限不超3年，各期期限不超2年
【业绩比较基准】：300万（含）-600万（不含），7.1%；600万（含）-2000 万（不含），7.2%；2000万（含）以上，7.3%
【收益分配】：每自然季度分配一次，核算日为各期信托单位的信托计划成立日后每自然季度末月的20日以及该期信托单位的终止日，分配日为核算日后10个工作日内
【资金用途】：信托资金用于向青岛融海国有资本投资运营有限公司发放信托贷款，用来补充公司营运资金，具体用于置换6个月到期的金融机构借款。
【还款来源】：底层融资人青岛融海的综合现金流
【退出路径】：青岛融海以其经营收入及再融资还本付息。
【项目亮点】：1，交易对手优质，融资人青岛融海主要负责青岛市李沧区基础设施建设、土地开发整理、园区建设及运营等业务，2020年末总资产517.32亿元，是李沧区第一大平台公司，AA+主体评级。担保人金水控股为公开发债主体，且主体评级为AA+。
2，地方经济较强，李沧区是青岛市核心主城区，是2014年青岛世园会主办地。李沧区2020年一般预算收入100.51亿元，全市排名第6位，综合实力较强。 3，青岛智谷源建设投资有限公司以其持有的四块土地（LC0306-01,LC0306-02,LC0306-31,LC0306-53)为融资人还本付息提供抵押担保，其中放款前办理二顺位抵押登记，我司首次放款后2个月内或累计放款13.5亿元后10个工作日孰早办理完毕一顺位抵押登记。

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