南海自然资源债权资产1号城投债定融

政信投资 2024年07月14日 19:38 54 政信基金网

【融资方】XX南海自然资源开发集团有限公司（财政局百分百控股）
威海南海自然资源开发集团有限公司注册资本1亿元人民币，截至2023年底，资产规模超过20亿人民币，净资产超过10亿元人民币。公司是一家专注于自然资源综合开发利用的企业，坐落在风景秀丽的山东省威海市南海新区，致力于推动当地土地整治、水系治理、休闲观光等行业的发展。
【担保一】XX蓝创建设投资有限公司
威海蓝创建设投资有限公司于2012年4月27日注册成立，公司注册资本15,584.3643万人民币；截至2023年底，威海蓝创建设投资有限公司总资产为325.76亿元人民币，资产负债率为52.35%，公司主体信用评级为AA/稳定。
【担保二】XX南海投资开发有限公司
威海南海投资开发有限公司系于 2014 年 5 月由威海南海新区管理委员会（以下简称“南海新区管委会”）出资设立，注册资金20亿，截至2023年末，公司总资产超过326.5亿元，资产负债率约为48.7%，经中诚信国际信用评级有限公司评定，目前公司主体评级为AA/稳定。

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【2021年洛阳西苑国有资本投资九期债权合同存证】
河南第二大城市洛阳最强区-涧西区财政一般预算收入30.94亿，ZF债务率仅14.15% ，GDP超过600亿当地最大AA发债主体(债项评级AAA)直接融资，存续债券9只，存量规模37.8亿元，2020年底融资人对涧西区财政局应收账款达57亿元（项目回购款）信托同款！！每日当天成立
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期限及付息：
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九期12个月：30-50-100-300万：8.8%-9%-9.2%-9.4%
【融资方】洛阳西苑xx资本投资有限公司（原名：洛阳市西苑城市发展投资有限公司），由洛阳市涧西区人民ZF实际控制，纯ZF平台公司，AA主体评级，发债主体（共存续9只债券，债券余额37.8亿，债项评级AAA），截止2021年6月30日，总资产139.88亿，同比增长37.2%，净资产63.51亿,同比增长43.1%。2020年全年收入实现7.61亿，同比增长25%，净利润1.3亿，同比增长46%。2020年底融资方对涧西区财政局应收账款达57亿元，融资方是洛阳市涧西区最重要的保障性住房及配套基础设施建设和土地开发整理实施主体。公司主营业务主要包括土地整理开发和保障性住房及配套基础设施建设，公司与洛阳市涧西区人民ZF于2012年12月26日签订的《洛阳市涧西区保障性住房及配套基础设施项目和土地整理开发合作协议书》。
【增信措施】
【担保方】洛阳市xx城市开发建设有限公司，由洛阳市涧西区财政投资综合服务中心100%持股，实控人是涧西区ZF，纯ZF平台公司。截止2020年12月31日，总资产27亿。
【应收账款质押】八期发行人提供14110万元应收账款进行质押担保，九期发行人提供10670万元应收账款进行质押担保。
【区域经济】
洛阳市：2020年，实现GDP5128.4亿元，排名全省第二，公共预算收入实现383.9亿，ZF负债率10.33%。
涧西区：2020年，实现GDP380.36亿，公共预算收入实现30.94亿，排名全市第一。

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