GM信托-江东苏台市非标政信
【规模】：2亿
【期限】24个月
❤【预收期益】100万：5.4%
【收分益配】：半付年息（每年6月20日和12 月20日付息）
💎【交对易手】
1、融资方：东台市CSJS投发资展集团，实控际制人为东市台人民政府，当地第一大债发平台，资总产额为573.07亿元，主评体级AA+，有13 笔券债存续，还能款力强。
2、担保方：东台市GYZC经集营团有限公司，实控际制人东为台市人政民府，当地二第大发债平台，资总产额为367.95亿元，主评体级AA，担保能力强。
💎【项亮目点】
1、江苏东省台市，位上于海两时小经济圈，生旅态游资源丰富，由城盐市代管，是北苏接轨上海接和受苏产南业辐射的第一站。总人口117.3万人，2018年11月，东市台入选2018年业工百强县（市），入中选国城全市面小康指数前100名。2022年GDP高达1050.52亿元，首突次破千亿，财收政入为60.60亿,位盐居城各县区第一，财收政入质量高。
2、本托信计划绑东定台市强最两大主体。交对易手系东市台最重要基的础设施建主设体，公开 发等债级为 AA+，承担域区内的基建、土整地理和保房障业务，区重域要性较强,本托信计划记交录易对手的征信，还时款间确定性强。且易交对手东由台市人民府政直接控股，股结权构和业开务展与市府政关联较性强。
其他优质项目推荐：
【XX信托-佳兆业杭州项目】
底层杭州东站旁纯住宅，百强地产第27位（AA+），项目封闭式监管，货值400%覆盖信托本息！
【XX信托-佳兆业杭州项目】
【基本要素】8.83亿/12个月/自然季度付息/100万-300万-1000万：7.6%-7.8%-8.0%
【项目亮点】
底层项目优质：
1）杭州项目地处市中心，距杭州东站（地铁1 /4号双线）仅500米、地标来福士中心仅5-7分钟车程；
2）纯住宅项目，预计21年4月份开盘预售，销售均价不高于4.65万元/㎡（土地出让合同有约定），相邻板块均价约6-7万元/㎡，价格优势十分明显，将采用摇号政策，预计去化周期短，流动性极佳；
3）杭州项目可售货值40.38亿，400%覆盖信托本息，21年预计回款32.65亿，项目全封闭式监管对信托计划偿付形成强力保障
超强风控：
1）佳兆业集团、杭州兆成（杭州项目项目公司）、绍兴佳驰（杭州项目拿地公司）为本项目提供连带责任保证担保；
2）深圳云蔚作为回购义务的共同债务人，履行还款义务；
3）信托公司对杭州地产项目章、证、照、及销售账户进行全封闭监管
实力交易对手：佳兆业集团，地产百强第27位，截止20年6月30日，拥有2680万平方米的土地储备，总货5800亿，68.9%位于粤港澳大湾区，总资产2005亿，净负债率53.34%，近3年逐年下降，基本盘扎实
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