央企信托-xx418号淮安政府项目
央企信托江苏淮安市项目（R2等级）。
AA+和AA双重担保主体
💎央企信托-xx418号淮安政府项目（固定收益类）
收益：300万：6.5%/年
期限：24月
付息方式：每年6.20/12.20
资金用途：受让淮安市XXST农业发展有限公司（实控人淮安区人民政府，总资产150亿，净资产108亿）持有的应收账款债权，到期由债务人淮安区城资、淮安宏信偿还本息。
淮安区城资和淮安宏信分别担保
还款人1：淮安市HAQ城市资产经营有限公司（实控股东：淮安市人民ZF）
总资产348.19亿
还款人2：淮安市HX国有资产投资管理有限公司（AA+），HA区人民ZF100%控股。总资产558.84亿。
其他优质项目推荐：
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🌹【央企信托-汇元19号深圳南山房地产项目】
📉【基本要素】
200w及以上：8%（基础收益）+1%（超额收益）
期限：标的资产销售时间预计不超过18个月。信托财产全部变现或者全部信托单位对应信托利益分配完毕后信托计划终止。
资金用途：用于投资认购SPV（有限合伙）不超过80%份额的优先级LP份额。（资产已经是有大证 装在spv公司 章证由信托托管）
💎亮点总结：
【成本低、利润高】
SPV对标的资产的收购价格不超过30000元/㎡，保证了项目的利润空间。
【处置方案高】
理论上出现延期赔付公寓，其价值更由于本身信托收益。
【去化快】
1、资产安全。现房🏠，地理位置好，位于深圳市南山区景行路与南山大道交叉路口，中山公园旁地铁12号线出口；
2、预计售价较低，按照5-6万元/平方米开始出售，较板块内竞品有一定价格优势，有利于产品快速去化。
4⃣【政策利好】
2023年9月7日出政策，向港澳居民放开非住宅类限购
5⃣【合作公司品牌】
雅思阁、温德姆、洲际酒店
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