国企信托-威海非标政信集合资金信托计划
稀缺一年期非标带抵押政信！！！
AA+融资➕AA+担保➕双AA担保，交易对手资产合计近1800亿
【国企信托-威海非标政信】
【基本要素】100万：7.6%/5亿/12个月/季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）
【AA+融资方】威海HT控股，当地人民政府国有资产监督管委会100%控股，总资产653.87亿，负债率仅33.28%。
【抵押物】威海KT水务提供价值为20030万元的商住用地进行抵押
【AA+担保方一】威海市WD区LH投资开发有限公司，当地唯一AA+公开发债主体，债券存续规模区域第一，总资产544.62亿，负债率仅44.23%，2022年营收29.9亿，净利润3.15亿，年均财政补贴8亿以上，城投属性强。
【AA担保方二】威海市WD区CSZC经营有限公司，实控人为当地人民政府，2022年总资产362.9亿，超低资产负债率仅27.83%。
【AA担保方三】WDJT投资管理有限公司，实控人为当地人民政府，市场极少出现，二级市场债券估值稳定，总资产224.67亿，负债率仅44.64%，2022年营收17.1亿，净利润2.54亿，公开AA发债主体，历史发债票面最低3.85%，债项评级AAA。
【区位介绍】威海GDP3408亿，地处胶东半岛经济圈，人均GDP11.6万，排名山东第二，与青岛、济南处于同一梯队，且极少融资，是典型的民富城市！
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【产品规模】总规模1300万人民币
【产品期限】1年
【收益分配】到期还本付息
【业绩比较基准】
100万（含）--300万（不含）8.5%
300万（含）--600万（不含）8.8%
600万（含）--9.0%（以上为年化收益）
【资金用途】投资于特殊资产领域
【项目亮点】
1. 【底层优质】：本期项目收购的是银行的不良债权包，债权项下采用抵押担保措施，底层资产均为房屋等优质抵押资产，便于定价、变现能力强、利润空间较大。
2. 【资金安全】：纯国资信托公司发行，银行开立保管账户。由银行监控资金流向，保证资金用途合规。
3. 【专业团队】：资深资产处置团队、法务团队全程参与运营，实现特殊资产处置收益。
4. 【标准产品】：信托作为标准金融产品，受银保监会监管，只有合规优质的项目才能通过银保监会审核。
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