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寿光海发2022债权项目

政信投资 2022年09月06日 23:53 219 政信基金网
【寿光海发2022债权项目】
全国知名蔬菜之乡,财政局100%直控国企融资+AA发债主体双担保一般公共预算收入破百亿+百强县市第23位
应收账款质押+土地抵押,每日打款成立!次日起息!
【基本要素】2亿 ,本期5000万
期限:12/24个月
自然季度付息(3.20/6.20/9.20/12.20);
预期年化收益:10万-50万-100万-300万
12个月:8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
24个月:8.9%-9.1%-9.4%-9.6%
资金用途:用于补充发行人流动资金
【融资方】寿光xx集团有限公司
1、寿光市财政局100%直控,截止2021年12月31日,公司总资产34.75亿元,资产负债率45%,财务稳健,抗风险能力较强。
2、发行人是寿光市工业带主要的基础设施建设主体,公司非标融资占比少,17年底受政府注资2.7亿元,政府支持力度较大。
【担保方1】寿光xx投资有限公司
1、寿光市财政局100%直控,截止到2021年12月31日,公司总资产87.29亿,资产负债率51%。
2、主体信用评级AA,近年发债记录:宏景建投2020年债券,12亿。
【担保方2】寿光市xx设开发有限公司
1、实际控制人为:寿光市财政局,截止到2021年12月31日,公司总资产112亿,资产负债率42%,公司资产规模呈逐年增长态势。
2、主体信用评级AA,近三年发债记录:【20远景01】9亿元,【21远景01】3亿元,22年发债也已经获得批复。
3、除发债外,公司其他主要资金来源于光大银行,中国农业银行,中国农发
银行,光大信托四家金融机构的贷款,金融机构的认可度很高。
【增信措施】
1、融资方提供5000万元的应收账款质押担保,且中登登记。
2、寿光金xxxx有限公司提供价值11661.03万元工业用地用于抵押担保。
3、AA+AA担保方对本产品提供不可撤销的连带责任保证担保。



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1. 项目受让的是股份制银行的房产抵押债权包,三方专业评估机构已出具资产价值评估报告,抵押率低完全覆盖本息
2、债权包项下抵押资产房产为:青岛市(3套)、石家庄市(2套)、天津市(1套)、唐山市(1套)、洛阳市(1套)、郑州市(1套)共计 9 套住宅房抵押,保守评估价1512.02万,抵押率66.13%,债权总金额1364.79万.
3. 底层资产为住宅房屋,全部为一抵房产,便于定价、易去化变现能力强、债权明确清晰,法拍成交容易。
3. 资深资产处置团队、法务团队全程参与运营,实现特殊资产处置收益,以特殊资产经营业务为核心,专注于国内特殊资产的处置,能够及时处置变现退出,多种退出渠道明确,保障还款来源充足且能够覆盖本息。
4 【债权有效】:债权资产包经过银行、处置方的尽职调查评估,确定债权及抵押权的真实性有效性及合法性。
5、特殊资产领域,行业成长性比较好,市场潜力巨大,国家政策大力支持。


寿光海发2022债权项目

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