聊城市民安（2号）债权合同存证
一年期山东地级市主城区政信
AA主体融资+AA主体担保
3.99亿应收账款质押+1.1192亿土地抵押
【基本要素】1.3亿/12个月/季度付息（3月20日、6月20日、9月20日、12月20日）
【预期收益】30万-50万-100万-300万：8.8%-9%-9.3%-9.5%
【资金用途】用于融资方补充流动性资金和工程改造项目
【AA融资方】聊城市XX控股建设有限公司，实控人为聊城市东昌府区国资局，2021年底总资产149亿。主体信用评级AA，在建信信托有发过信托计划，金融机构认可度高，融资渠道广，再融资能力强。
【AA担保方】聊城市XX城乡投资开发有限责任公司，当地第一大政府平台，注册资本10亿，为聊城市东昌府区国资局100%控股，主体评级AA，目前有多只存续债券晚于本产品到期，2021年总资产307.78亿，担保能力强。
【土地抵押】管理人与融资方已签价值1.1192亿的土地抵押合同
【足额应收账款质押】融资方提供其对聊城市安泰城乡投资开发有限公司的3.99亿应收账款质押
【区位优势】聊城市，山东省地级市，国家历史文化名城，2021年GDP达到2642.52亿元，同比增长8.4%，增幅高于全省平均水平。东昌府区，聊城市中心城区，市委、市政府驻地，闻名遐迩的中国“江北水城“、运河古都”，2021年GDP为524亿，在下辖8个区县中居首位，一般公共预算收入46.22亿，政府负债率仅20.87%
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【债务风险指的是什么？企业债务风险主要有哪些方面？】
在社会经济发展的过程中，债务风险所占比重也越来越大，那么债务风险指的是什么？企业债务风险主要有哪些方面？债务风险主要指的是在法律保护范围内债权人面临的债务损失风险。其内容主要包括：
（1）诉讼时效的风险。
（2）债务人的破产风险。
（3）债务人的解体风险。如果债务人在解散或撤销时没有财产偿还债务。
（4）债务人犯罪的风险。
（5）社会风险。指债权人因法律意识淡薄、不守法而无法依法收回债务的风险。由于债务风险的客观存在，法律虽然保护债权人的权益，但债权人在经济交往中不能单纯依靠法律来保护自己的债权，必须事先防范，防止非法侵权。
了解了债务风险指的是什么之后，那么企业债务风险主要有哪些方面？风险来自公司本身或公司的外部环境，可分为以下两种类型：
（一）、公司外部环境造成的债务风险主要包括以下几个方面：
1、行业保护主义引发的债务风险。不同地区和行业企业之间的债权债务关系到地区和行业的利益。他们采取保护主义措施，对内实行特殊保护和支持，对外实行歧视和排挤，使其他地区、部门和行业的债权人无法行使其债权。
2、不公平竞争是严重的。一些企业为了谋求自身利益，不惜利用虚假广告、商业贿赂等手段销售伪劣产品，骗取签订合同，或者借机占领市场，压垮竞争对手。结果，受损企业的产品积压，陷入危机，不得不依靠借贷和拖债为生。
（二）、公司自身管理不善造成的债务风险：
1、签订合同时的错误。
目前，仍有分布式企业没有建立现代企业法律管理体系，法律意识薄弱。他们在签约前没有仔细审查对方的主体资格、经营范围、信用状况和履约能力，结果被欺骗，货款空了，或者货款不能长时间拖延。
2、合同履行中的缺点。
企业未能及时行使其债权，且未能在法定或约定期限内收回款项的。结果，债务人的债权人越来越多，债务数额越来越大，以至于无法偿还，因此不得不拖欠。
3、行使索赔权的懈怠。
在实践中，一些债权人往往懒得行使其债权，既不与债权人协商及时处理，也不请求仲裁机构或人民法院及时解决，甚至超越了诉讼时效。
上述内容是关于债务风险的相关内容以及企业债务风险主要有哪些方面的相关知识，对于企业经营来说，需要时刻关注风险控制的相关措施。
个人住房贷款政策2021年规定的内容是什么？个人住房贷款的审批要符合哪些条件
个人住房贷款政策2021年规定的内容是什么？个人住房贷款新政策规定，从2020年3月1日起，所有现有抵押贷款的利率都要“重新定价”。从2020年3月1日起，原合同约定的利率定价只能转换一次，应以LPR为定价基准。除商业个人住房贷款外，股票浮动利率由借贷双方协商确定。最低重新定价期为一年。
内容一、个人住房贷款申请条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2.有持续且稳定的职业于薪资收入，并且征信上的信用较高，更具有按期偿还与能固定还本息的这个能力；
3.不享受购房补贴的，以不低于该房屋总购房款的30%作为购房首付款；享受购房补贴的，以个人承诺的30%作为购房首付；
4.以银行认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息，承担连带责任，房贷利率上调也是个问题。
5.具有有关的卖方协议，而且买的房子的价格是符合银行对购买贷款的有关要求，加上对房子的正确股价，卖方方面的协议也很全乎。
6.银行规定的其他条件
内容二、个人住房贷款的审批要符合哪些条件
条件1.征信报告方面。
借款人申请购房贷款时，银行首先会调查借款人的信用信息，即查询借款人的征信报告。如果在过去两年中有三个连续或累计逾期还款记录(甚至三累六)，贷款可能会被拒绝。
条件2.收入证明方面。
每个人的收入证明能很直接的反映出该借款人是否具有很强的还款能力。当银行借钱时，他会关心钱能否收回，所以你的收入尤为重要。一般来说，银行要求月收入月还贷X2，如果借款人在偿还其他贷款，则要求月收入月还贷现有贷款)X2。
条件3.银行流水方面。
银行流水是收入证明的直接证据，也能直观反映申请人的消费能力和纳税情况。银行一般要求申请人在最近六个月内提供完整的银行流水。如果银行没有足够的自来水(抵押贷款通常需要每月两倍的供应量)，银行可能会拒绝贷款。
条件4.年龄和职业方面。
借款人的年龄和职业从侧面反映其还款能力和稳定性。在银行，贷款审查的年龄要求是18-65岁。25-40岁在其中，是一个受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁。50到65岁对比年轻人来讲身体可能不大好，这样会间接的让机构认为其还款能力的风险更大。
如果依照职业来说，有一部分职业很受银行的欢迎，工作非常稳定并且社会地位较高的正规职业，比如说医生职业或者是公务员职业，还有教师职业或是前五百强工作的员工等等，贷款的成功率会对比其他一些职业高一点。
条件5.债务情况方面。
如果借款人仍有其他贷款未偿还，或信用卡欠款很多，银行将质疑申请人的还款能力，并可能拒绝贷款。
条件6.婚姻状况方面。
在银行的审核机构的眼里，已经结过婚的人和未婚人士，他们更信赖已经结过婚的人。如果夫妻双方共同申请贷款，不仅增加了被批准的几率，还容易获得更高的贷款额度。
然而，当丈夫和妻子共同申请贷款时，银行也会审查他们配偶的信用信息。因此，在申请贷款之前，你应该更加关注信用信息，可以通过在线自助查询或去当地信用信息部门查询个人信用信息报告。
条件7.房龄方面。
对于二手房的销售，银行在申请贷款时，也会检查交易房屋的房龄。通常要求是20到25年，比较宽松的要求是30年，比较严格的要求只有15到10年。
以上就是关于个人住房贷款政策2021年规定的内容的介绍，你还有什么不懂的可以多多阅读两遍，或者再查询一下其他的资料。
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