金乡城建债权资产
【金乡城建债权资产】
期限：12月/24月；7500万（12月5000万，24月2500万）
付息方式：季度付息（3.10、6.10、9.10和12.10），打款当日成立计息
收益：10-50-100-300万
12月：8.5-8.8-9.0-9.2%
24月：8.8-9.0-9.2-9.4%
【资金用途】用于流动资金。
【AA-发债主体融资】金乡城xx营集团有限公司：国有资产监督管理局 100%控股，注册资本114791 万元，评级AA-，存量债券1只，债项评级AA+，规模5.6亿元截止2021年底，总资产 144.5亿元，净资产49.73亿。
【AA担保】金乡xx资本投资有限责任公司：金乡县财政局100%控股，评级AA，当地最大的政府平台和主要的城市基础建设主体，公司总资产共计155.55亿。
【足额应收账款质押】：发行人1.1亿应收账款质押，完全覆盖本息
【区位优势】
山东省（Shandong）是中国华东地区的一个沿海省份，简称鲁，省会济南。位于中国东部沿海北纬34°22.9′-38°24.01′，东经114°47.5′-122°42.3′之间，自北而南与河北、河南、安徽、江苏4省接壤。 山东中部山地突起，西南、西北低洼平坦，东部缓丘起伏，地形以山地丘陵为主，东部是山东半岛，西部及北部属华北平原，中南部为山地丘陵，形成以山地丘陵为骨架，平原盆地交错环列其间的地貌，类型包括山地、丘陵、台地、盆地、平原、湖泊等多种类型；地跨淮河、黄河、海河、小清河和胶东五大水系；属暖温带季风气候。截至2020年6月，山东省辖16个地级市，共58个市辖区、26个县级市、52个县，合计136个县级行政区。664个街道、1092个镇、68个乡，合计1824个乡级行政区。截至2021年年末，山东省地区生产总值83095.9亿元 ，人均生产总值72151元。2022年5月20日，山东省成为联合国生物多样性金融项目在中国的唯一示范省份
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【潍坊公积金贷款】
1、具有本市居民常住户口或其他有效居住身份证件;
2、借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金半年以上;不足半年的需补缴二年公积金;
3、购买的自住住房符合国家和省、市房贷政策(同时需满足第二部分的要求);
4、所购房首付款达到国家房贷政策规定的比例;
5、有按期偿还公积金贷款本息的稳定的收入来源，信誉良好;
6、有合法有效的商品房买卖合同或者购房协议;
7、借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人;
8、有公积金中心认可的担保方式;
9、法律法规和公积金中心规定的其他条件。
一手房
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二手房
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潍坊一手房公积金贷款流程
1、贷款担保
2、申请
3、受理
4、考察
5、审批
6、签署合同
7、办理抵押、质押、保证
8、委托放款
9、放款
潍坊一手房公积金贷款流程
潍坊二手房公积金贷款流程
潍坊公积金贷款提前还款手续
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
房贷证券化通俗易懂讲解，房贷证券化模式是什么
房贷证券化通俗易懂讲解，房贷证券化模式是什么。说起来房贷证券化要重一九六几年开始，它属于整个金融发展中的首要创新之一，在澳大利亚等一些比较发达的国家，已经成为了建设房地产中经常用到的一个术语。在一九七几年以后，房贷证券化开始引进到中国香港逐渐兴起。
近年来，随着中国经济的持续快速发展和住房制度改革的不断深化，与房地产和产业相关的金融服务需求迅速增加，中国已经具备了证券-based住房抵押贷款的市场条件。
房贷证券化近几年在大陆进行了进行了尝试推广，一些制度也正在逐步的完善。
房贷证券化说的更直白一点，就是说房子在进行抵押贷款的时候，该机构把房主抵押的房子，估值的资产合并起来，再进行重组，使得信用征集或者是有专门的人员进行担保之后，以证券的形式来卖给一些投资者，这个过程就叫做房贷证券化。
此处的“证券”指的是债权而非股权，证券，的基本特征是抵押资产产生的现金流支持其支付，因此被称为抵押支持的证券。证券，出售后，证券的持有者成为住房抵押贷款的债权人，并通过抵押担保从证券的服务商处获得支付。
事实上，抵押贷款的证券就是将银行，的抵押贷款进行再抵押，使银行能够大量返回资金，从而解决银行短期存款和长期贷款可能带来的流动性风险。
房贷证券化通俗易懂讲解，房贷证券化模式是什么。
事实上，这种模式将个人住房贷款按其年份和期限组合起来，并以债券的形式在市场上出售给投资者。在将此前由银行垄断的抵押贷款的利润分配给投资者的同时，也分散了市场上银行大量长期贷款可能带来的风险。
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