央企信托-246号青岛胶州

政信投资 2024年03月08日 18:51 60 政信基金网

🔥胶州百强县第13，浙江余姚第12！
🔥青岛百强市第13，江苏无锡第14！
🔥胶州财政131亿，市场项目最高！
【央企信托-246号青岛胶州】
【要素】5亿，24个月，半年付息
【预期收益】100-300万6.9%-7.0%（合同收益6.7%-6.8%）
【项目亮点】
1⃣【发行人】JZCT，胶州市政府100%实控，总资产665亿，AA+公募债发行主体，债券存续192亿，（银行+债券）低成本融资占比82%，贷款情况极好，再融资能力极强！
2⃣【青岛胶州】青岛市是副省级市、计划单列市、特大城市，政治经济地位极高！22年GDP1.49万亿，排名山东第一，全国第十三！
胶州市为青岛代管市，全国百强县排名第13位，22年一般预算收入131亿，排名青岛第三，全市场最高！

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【五矿信托-恒信国兴650号-东李1号集合资金信托计划】
五矿信托-恒信国兴650号-东李1号集合资金信托计划
【信托规模】：总规模不超过20亿元，本次拟发行不超过10亿元
【信托期限】：总期限不超3年，各期期限不超2年
【业绩比较基准】：300万（含）-600万（不含），7.1%；600万（含）-2000 万（不含），7.2%；2000万（含）以上，7.3%
【收益分配】：每自然季度分配一次，核算日为各期信托单位的信托计划成立日后每自然季度末月的20日以及该期信托单位的终止日，分配日为核算日后10个工作日内
【资金用途】：信托资金用于向青岛融海国有资本投资运营有限公司发放信托贷款，用来补充公司营运资金，具体用于置换6个月到期的金融机构借款。
【还款来源】：底层融资人青岛融海的综合现金流
【退出路径】：青岛融海以其经营收入及再融资还本付息。
【项目亮点】：1，交易对手优质，融资人青岛融海主要负责青岛市李沧区基础设施建设、土地开发整理、园区建设及运营等业务，2020年末总资产517.32亿元，是李沧区第一大平台公司，AA+主体评级。担保人金水控股为公开发债主体，且主体评级为AA+。
2，地方经济较强，李沧区是青岛市核心主城区，是2014年青岛世园会主办地。李沧区2020年一般预算收入100.51亿元，全市排名第6位，综合实力较强。 3，青岛智谷源建设投资有限公司以其持有的四块土地（LC0306-01,LC0306-02,LC0306-31,LC0306-53)为融资人还本付息提供抵押担保，其中放款前办理二顺位抵押登记，我司首次放款后2个月内或累计放款13.5亿元后10个工作日孰早办理完毕一顺位抵押登记。

央企信托-246号青岛胶州

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