聊城GT城投2022年债权

政信投资 2022年08月31日 18:16 161 政信基金网

山东政信：聊城 -“江北水城·运河古都”
【GT城投2022年债权】
市场首发
2倍应收账款质押
4.6万㎡土地抵押
主体为当地最大城投公司
【产品规模】总规模1亿，分期发行；
【期限】12个月；
预期收益率：7.5%
【付息方式】打款当日起息，季度付息；
【发行方】XX城乡建设投资集团有限公司
是经县委、县政府批准设立的综合性政府投融资企业，前身为GT公有资产运营有限公司，总资产120亿。业务涵盖城市开发建设、产业园区投资运营、投资与资产管理、各类工程建设活动、文旅服务，形成多元化经营战略，是当地城市开发建设的重要平台，偿债能力强。
【担保方】XX金诚实业发展有限公司
实控人为GT县CZ局，经营范围包含产业项目的投资、市政工程管理、园林绿化工程、企业工程管理咨询服务；是当地主要的基础设施建设平台，发展稳定，负债低，担保能力强。
【区域优势】
聊城市，拥有5000余年的历史，是国家历史文化名城，运河文化代表地，有“江北水城，运河古都”之称。GT县隶属聊城市，属于中原经济区、京津冀协同发展区、省会城市群经济圈和山东西部经济隆起带等国家和省区域战略叠加区。
2021年，聊城市地区生产总值2642.52亿元，比上年增长8.4%。GT县2021年全县实现生产总值169.03亿元，同比增长6%，比2019年增长11.1%，两年年均增长5.4%；完成一般公共预算收入13.2亿元，同比增长5.5%，比上年（2.7%）提升2.8个百分点，经济社会发展呈现出平稳健康、稳中有进的良好态势。

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2019年新生儿数量只有1016万你有什么看法？
　　出生率的下降，已经成为我国的一个趋势，即使，开放“二胎”，未来全部开放“计划生育”，也难以逆转人口出生率的下降趋势。而人口出生率的下降，会带来什么后果？　　第一，人口红利丧失。从我国目前的经济情况来看，早已渡过了“人口红利”和“城镇化红利”阶段，这两个红利，都是“发展中国家初期”的典型特征。而以我国平均水平来看，目前已经进入“发达国家”初期阶段——如果以沿海和主要一二线城市来看，早已进入发达国家阶段。　　而以“发达国家”角度来看，普遍存在“人口出生率”严重和持续下降现象，比如日本，欧洲，韩国。甚至于国家完全负担生育，教育，但是依旧无法逆转人口出生率下降的现实。只有，因为人口净流入（且是全球的精英净流入），才能保持人口总数的稳定和小幅上升。　　而人口红利的消失，必然带来经济增长率的下降和长期滞胀。以日本为典型，经济增长率长期保持在1-2%，连通胀2.5%的目标，都是安倍上台七八年无法实现的经济目标。　　第二，人口出生率的下降，会带来“老龄化社会”。　　老龄化社会的主要问题是，就业人口比例逐步下降。而如果从养老金角度去看，则问题更为严重。目前的养老金是“年轻人”养老人，即以年轻人的高工资高缴纳基数，养历史原因形成的低工资低缴纳养老金基数，而从家庭角度去看，两个年轻人负担家庭4个老人是一个长期的“常态”——多数都是2个养六个！　　第三，房价下跌。　　因为人口出生率，决定了“适婚年龄”人群的下降，而存量房产增加，而增加房产的需求，除了来至于“置换”——卖老房买新房，卖旧城区买新城区，卖县域买市里。从目前的年轻人角度来看，未来2个年轻人至少拥有2-4套房产（双方父母，祖辈），未来房产只存在“置换需求”即父辈祖辈卖房给年轻人付首付买婚房。　　因此，房价难以维持目前现状——通胀和贬值因素暂不考虑进去。　　第四，中心城市人口流入，三四线城市人口加速流出。　　从新一代的人口知识结构角度看，基本上受过高等教育大学毕业的人口基数，城市里为50%以上（目前的大学录取率在50-60%），每年新增人口数在1300万，而今年的大学招生在800万左右。　　随着知识结构的提升，就业机会也在流向大城市，加上年轻人喜欢现代都市生活，而不喜欢在农村生活，导致了中心城市未来人口流入趋势加速却难以逆转。三四线城市加速人口流出。　　这些，都是现状和大趋势，正在深刻影响目前的国内和未来的国内经济增长的结构和形态。

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