枣庄薛城区城市建设2023债权资产

政信投资 2024年02月25日 04:50 78 政信基金网

🔥枣庄市中心城区政信🔥AA评级当地第二大ZF平台融资🔥足额应收账款质押🔥AA评级当地最大ZF平台担保🔥每周一/周三/周五起息
💎【枣庄薛城区城市建设2023债权资产】
💎【项目规模】5000万
💎【基本要素】期限：12个月；付息方式：季度付息（2.15/5.15/8.15/11.15）；
收益：12个月:10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%。
（合同收益10万起统一7%，差额收益在打款后一个工作日内补足）
资金用途：晟鸿大厦（薛城区政府大楼）片区建设
💎【AA融资方】XX晟众城市建设综合开发有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地第二大ZF平台。22年总资产119.05亿，营业收入15.24亿，净利润2.03亿。主体评级AA，存续2只债券合计7.25亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，成立34年来债务0违约，履约能力强。
💎【AA担保方】XX晟鸿城市建设发展集团有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地最大ZF平台。22年总资产301.84亿，营业收入21.44亿，净利润1.47亿。主体评级AA，存续2只债券合计10.70亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，担保代偿能力强。
💎【应收账款质押】融资方提供1亿元应收账款质押。
💎【专款专用】本次融资用款项目用于晟鸿大厦（薛城区政府大楼）片区建设，资金专款专用，安全稳健。
💎【地方简介】山东为中国GDP第三大省份，占全国GDP的7.3%；枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。22年GDP为2039.04亿元，一般公共预算收入168.88亿；下辖薛城区为枣庄市中心城区，枣庄市委市政府、高铁枣庄站、枣庄西站所在区，22年GDP为296.47亿元，排名第三，一般公共预算收入24.23亿元。

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期限：24个月
规模：1.2亿
预期收益：50万 7.5%
付息方式：按年付息
资金用途：资金投资于成都金堂发展投资有限公司在上海证券交易所发行的 “2020 年非公开发行项目收益专项公司债券 ” （债券评级 AA+) ，最终用于望湖苑新居工程项目建设以及补充流动资金。

枣庄薛城区城市建设2023债权资产

融资方：成都金堂发展投资有限公司
担保方：成都花园水城城乡建设投资有限责任公司

风控亮点：
【1】抵押担保：发行人拟将其持有的评估价值10.02亿元的土地抵押于标的债券受托管理人五矿证券有限公司名下，为标的债券提供抵押担保，标的债券规模3.5亿元，本金抵押率约为34.93%；
【2】差额补偿：标的债券设计安排成都花园水城城乡建设投资有限责任公司（简称“花园水城”或“差额补偿人”）作为差额补偿人，当标的债券募投项目收入无法覆盖债券本息时，将由差额补偿人承担差额补偿义务。

地区优势：
金堂县隶属于四川省成都市，位于成都市东北部，县城距成都市中心区 28千米。

县境东邻德阳市的中江县、南靠简阳市和资阳市乐至县、北接德阳广汉市和中江县、西连青白江区、龙泉驿区。

2019 年全县实现地区生产总值 440.4亿元；一般公共预算收入35.5亿元。

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