2022年上饶广信城投收益权转让1期

政信投资 2022年08月30日 16:54 156 政信基金网

江西省唯一优质定融！稀缺爆款产品！！AA发债主体融资＋AA百亿主体担保+2.5倍应收账款质押+4倍土地抵押！！每日成立，季度付息！

【2022年上饶广信城投收益权转让1期】

规模：不超过人民币5000万。

期限：12个月

付息方式：每日成立，季度付息。

利率：认购金额30万及以上，预计年化收益率7%/年

用途：用于补充流动资金。

【融资方】上饶市XX集团有限公司，成立于2005年，注册资本21,232万元，是江西省上饶市广信区重要的基础设施建设和国有资产运营主体，实控人为上饶市广信区人民政府。经营范围包括：城市维护建设规划及城市基础设施项目开发；房地产开发；不动产租赁；农村基础设施项目建设等。主体评级AA稳定，存续AA评级债券1只，其存量规模为9亿元。随着广信区经济稳步发展，公司在建及拟建项目不断推进，公司经营保持稳定。截至2021年12月，总资产287.44亿，营收10.95亿，净利润1.91亿，净资产达133.70亿元。对广信区财政局达3.06亿的应收账款。

【增信措施】

2022年上饶广信城投收益权转让1期

【担保方】上饶市XX资集团有限公司，成立于2018年，注册资本 288,000万元，广信区国资办是公司唯一出资人和实控人。主体信用评级AA，是上饶市广信区最重要的基础设施建设主体，主要从事范围内的基础设施建设和土地开发整理业务，同时从事房屋租赁、商品贸易、景区经营等业务。截止2021年12月，公司总资产430.67亿，净资产182.67亿，净利润1.41亿，营业收入24.83亿；

【应收账款质押】

发行人提供1.25亿元应收账款进行质押担保。

【土地抵押】

发行人提供价值4.154231亿元不动产进行抵押担保。

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【投资回报率怎么计算，该指标有什么优缺点？】
　　什么是投资回报率？投资回报率(ROI)是指应通过投资获得的回报，即企业在一项投资业务活动中可以获得的经济回报。它主要涵盖了企业的利润目标、利润与投资运作所必需的资产相关，因为管理者必须通过投资和现有资产来获取利润，那么投资回报率怎么计算呢？　　投资回报率怎么计算？　　投资回报率的英文缩写为ROI。它是指一个企业在一项投资经营活动中获得的经济回报。它是衡量企业盈利能力、企业经营效果和效率的综合指标之一。　　投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100% 　　投资回报率（ROI）=（税前年利润/投资总额）*100%。　　投资回报率指标有哪些优缺点？　　1.投资回报率指标的优点　　投资回报率能够比较清晰的反映出投资中心的综合盈利能力，而且在很大程度上消除了由于投资者不同投资额所导致的利润差异。所以，它具有横向可比性，有利于判断不同投资中心经营业绩的优劣。此外，投资回报率还可以作为选择投资机会的依据，有利于进一步优化资源配置。　　2.投资回报率指标的缺陷　　首先，该指标的不足之处在于缺乏整体概念。当一个投资项目的投资回报率低于某个投资中心，但高于整个企业的投资报酬率时，虽然该企业希望接受该投资项目，但可能会遭受到投资中心的拒绝。当一个投资项目的投资回报率明显高于投资中心，但低于整个企业的投资回报率时，投资中心也有可能只考虑自己的利益，从而接受它，并不管企业的整体利益是否受损。　　其次，ROI的优点是计算简单，但缺点是没有考虑资金的时间价值，因此，不能正确反映建设期、不同投资方式和有无回收金额对项目的影响。分子和分母计算口径的可比性差，不能直接使用净现金流量信息。只有投资利润率指数大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。　　作为一个投资者，除了要考虑资金回报率外，还要考虑到资金的流动性，也就是说你投资的资金抽回的难易程度，特别是在你比较着急用钱的时候，这一点就显得尤为的重要，还有就是投资回收等待期的长短，等待的时间越长，回报就越高。反之亦然。　　对于投资者来说，投资回报率关系到投资者的获利状况，所以投资者需要知道，投资回报率怎么计算？企业的总资产收益率也关系到企业盈利水平。所以，投资者也需要知道总资产收益率怎么计算？

母基金是什么意思？它与子基金有什么关系？
　　母基金是什么意思？自1998年第一家基金公司诞生以来，我们的基金已经走了很长一段路。到2018年单单公募基金都已经超过了5000只，在这浩浩荡荡的基金家族里有的成立以来取得超过10倍，20倍的收益也有的最终清盘离场让投资者赔得毛都不剩。　　那在这个庞大的基金市场有没有什么让小白一下子就挑到战斗基的方法呢？这还真没有不过小编给你支个招，如何买基金的基金也就是母基金。　　母基金英文简称FoF是专门投资于基金产品的一种组合投资方式。　　广义上来说，母方基金可以购买股票债券等资产投资母方基金，相当于同时投资多个基金。对新基民来说，选择单一基金的风险很高，但FoF可以通过基金组合投资大幅度降低投资基金的风险。　　即使是长期持有的资金也不一定是正确的时机，应该在不同的资金之间转换甚至赎回。但普通基民掌握好这个时间点比较难，所以干脆交给母基金让他们帮忙操心。　　由专家出面决定应该在什么时间投资、多少的股票基金、多少的债券基金、多少的QDII基金等等。目前，一些管理者在市场上的母基金产品也将参与自己的一些基金，并承诺当委托投资者的本金损失或未达到保证收益时，管理者将用自己的资产或收益份额来补偿。　　这么多因素叠加在一起母基金跑赢开放式基金的平均收益当，然就不在话下啦。注重fof投资是基金和基金本身收取费用和管理费用，因此fof产品的投资等于二次收费率将比父母的投资要高一些，基金产品创新与销售渠道创新基金的新品种相结合。对于许多中国投资者来说，这是一件新事物。　　然而，可以预期，未来母基金不仅将实现传统母基金的优势，而且将通过更积极的管理模式和专业能力来支持产业发展服务实体。

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