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央企信托-20号徐州新沂AA+非标集合资金信托计划

政信投资 2024年02月21日 13:24 81 政信基金网

非网红AA+的江苏非标,50起投,18个月期限到期更早,稀缺的信托贷款结构、上征信,机构资金已认购8000万,标债之后的最优选择!
新yi市,是徐州工业第一县、连续6年的全国百强县,公共预算收入49亿!
区域内第一大平台担保上征信,AA+发债主体、合计总资产超1000亿

【央企信托-20号徐州新沂AA+非标集合资金信托计划】
【要素】1.84亿,18个月,自然季度付息
【业绩比较基准】50万起,6.1%

【融资人】新沂市第二大AA+主体经开CF集团下属子公司,从事经开区内基础设施建设
【担保人】江苏ZW城乡,新沂市第一大AA+发债主体,市政府100%控股,集团本部以及下属子公司存续债券规模185.94亿,2022年资产规模1124亿,实现营业收入56.48亿,净利润7.96亿元




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【HA信托—臻鑫355号(嘉兴平湖)集合信托】
【规模】4.2亿   12个月,自然季度付息
【业绩比较基准】300万7.8  %/年   600万8.0%/年,1000万8.2%;
【资金用途】受让标的公司项目收益权,定向用世茂茂悦府项目建设
【风控措施】
1、上海世茂建设有限公司(AAA评级)保证担保;
2、世茂集团控股有限公司(AAA评级)提供代偿承诺函并出具董事会决议;
3、受让标的项目资产收益权,到期融资方溢价回购。标的项目为世茂茂悦府项目,项目符合432条件,且已经开盘预售。
4、交易对手财务健康,世茂集团的监管345新规标准三线均为绿,持续9年负债率低于60%,疫情期间发债利率为3.6%,综合融资成本5.6%,远低于行业平均融资成本。
 
世茂集团是一家AAA主体,两地上市的综合性大型企业。截至2020年6月集团总资产规模5897.53亿元。旗下拥有三家上市公司,分别是于1994年在上交所上市世茂股(600823.SH)、于2006年在港股上市世茂集团(00813.HK)及于2020年10月在港股上市世茂服务(0873.HK)。
根据克而瑞2020年操盘榜中,世茂集团金额2404.2亿元,排名第10位,面积1371.1万平方米,排名第14位。2020年克尔瑞销售排行榜中,世茂集团全口径销售金额3001.1亿元,排名第8位,权益金额2102.2亿元,排名第8位。
土地储备遍布核心城市超过100个,434个项目,主要集中于一二线城市,货值约1.38万亿元。


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