洛阳金元明清2022债权计划
2022首次融资，财政局100%控股，三主体担保，1.2亿应收账款质押
【洛阳金元明清2022债权计划】
规模：5000万 付息方式：每周二、五成立计息，月度20号付息
期限：12/24月
收益：12月 10-50-100-300万， 8.7%-9%-9.3%-9.6%
24月 10-50-100-300万， 8.9%-9.2%-9.5%-9.8%
资金用途：用于洛邑古城特色文化街区建设。
风控措施及亮点：
1、【融资主体】：洛阳XX明清文化旅游发展有限公司（洛阳市老城区ZF平台，负责当地文旅板块，实控人为洛阳市老城区国资局）。
2、【担保主体一】：洛阳XX城集团有限公司，AA主体评级（洛阳市老城区第二大ZF平台，负责当地城建板块，实控人为洛阳市老城区国资局，总资产92.97亿元）
3、【担保主体二】：洛阳XX农业产业发展集团有限公司（洛阳老城区ZF平台，负责当地乡村振兴板块，实控人为洛阳市老城区国资局）
4、【担保主体三】：洛阳XX发展集团有限公司，AA主体评级（洛阳老城区ZF平台，负责当地基建板块，实控人为洛阳市老城区国资局，总资产150.2亿元）
5、【应收账款质押】：融资人洛阳XX明清文化旅游发展有限公司提供价值1.2亿应收账款质押。
6、中原银行作为本项目募集托管银行，资金安全有保障。
【洛阳市】
洛阳市GDP总值5447.1亿元，一般公共预算收入397.9亿，ZF负债率10.33%，中原城市群副中心城市，经济实力综合排名全省第二，仅次于河南省省会郑州市。洛阳又被称为“千年帝都，是中国唯一一座被联合国提名的世界文化名城，也是世界“四大圣城”之一。
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【万达退出房地产市场原因，万达退出房地产在往哪个方向投资】
万达退出房地产市场原因，具体有哪些?
第一，开发商的债务压力。2015年左右，公司债券很受开发商欢迎，因为利率很低，所以那一年，开发商努力贷款，拿地开发。谁能想到融资渠道被全面封杀，公司债不准贷，还款日期临近，开发商的债务压力倍增。可以说，未来两年，开发商的资金想做大，一不小心就要面临破产。
第二，泡沫难以消除。王健林在接受采访时说：中国的房地产泡沫是历史上最大的经济泡沫。作为房地产巨头，敢这么说，说明泡沫真的很吓人，无法掩盖。现在的问题不是泡沫有多大，如何消除。只有当泡沫没有了，人们买房的欲望才会增加，销量才会上升。关键是连房地产专家都找不到合理有效的解决办法，只能暂时抑制泡沫的增长，可谓治标不治本。
第三，房价上涨的动力消失了。房价上涨有两个基本驱动力：人口和购买力。随着二胎的发展，我们可以看到，该国许多地区的出生率没有上升，而是下降了，这表明老百姓不想要孩子。不想生孩子最重要的原因是钱跟不上，养孩子很辛苦。未来人口增长率会下降，正好需要的人数肯定会减少。此外，人们的购买力不足，房价很难上涨。开发商不涨房价怎么挣钱?
第四，供大于求。如果房子还在稀缺资源，即使房子很贵，很多人也宁愿买一个高杠杆的房子。可惜现在很多城市的房子都被淹了。特别是一些三四线城市的小城市，到处都是鬼楼。空置率那么高，还有那么多房子没卖。开发商有必要继续开发房子吗?
综上所述，目前的楼市确实存在很多问题，需要长期慢慢解决。所以很多房地产企业和开发商暂时退出是正常的。但是对于我们的普通需求，我们也不用想那么多买套房自己住。
万达将向哪个方向发展，寻找什么样的市场?
万达集团宣布完全退出房地产。王健林：我们有自己的计划。别慌。王健林表示，万达商业剥离其房地产，一平方米的房地产开发不能作为一个彻底的商业管理和运营公司。王健林还说他将来会进入文化产业。以前房地产市场“人多”，人人都想分一杯羹，现在越来越多的人想和房地产划清界限。
现在房地产市场确实有大动作，很多资本巨头都不看好未来的房地产市场;剥离其房地产资产，成开始剥离其房地产资产。房地产巨头否认多年来一直在努力，并改变了他们熟悉的商业模式，主要是因为近年来房地产政策的调整和房地产产业的深刻变化。
此外，据说万达商业今年已经完全剥离了它的住房和产业业务，并将健康发展。万达将在“大健康、大影视、大娱乐”上大踏步前进，希望万达集团痛下尽快完成转型!
“以一流医院为核心，集医疗、保健、商业、培训于一体，打造创新健康的产业新模式”。
大健康产业的发展前景：
目前，中国的健康大产业正在蓬勃发展。根据国家相关规划，到2020年，“健康中国”带来的大健康产业市场规模有望达到10万亿元;2030年将超过16万亿，是目前市场规模的3倍。
未来十年将是大健康产业的黄金十年，根据发达国家健康产业的发展经验，中国健康产业的比例不到GDP的5%，远低于发达国家的10%以上。随着产业结构调整成为主流趋势，中国鼓励健康的产业制定优惠政策的可能性将继续存在。
蓬勃发展的健康产业和蓝色的市场海洋吸引了许多企业来布局。
近年来，许多制药公司进入大健康领域，寻找新的利润增长点。医药公司在大健康领域的发展有科研、技术等天然优势，进军大健康领域并不意外。然而，许多不相关的大型企业的跨境健康产业显示了健康产业的潜力和前景。
2015年，在阿里上市之前，马云提出了——健康幸福的“双H”战略。阿里未来的战略核心围绕着“健康”和“幸福”，而“健康”先于“幸福”。上市前，电商，支付，云等是阿里系统的引擎，而医疗、健康和娱乐行业将在未来承担重任。由此可见，医疗卫生在阿里战略规划中占有重要地位。
阿里健康主要做了两件事：一是继续注入与医药电商相关的业务，包括天猫医学博物馆的代运营、战术分队医疗保健业务以及最近合并的医疗器械电商业务;二是在淘宝、支付宝，等平台入口处提供服务，实现资源的开放和转化。效果明显。阿里健康收入持续增长，从2015财年的3042万元增长到2018财年的24.42亿元。随着今年医疗器械电子商务业务的合并，后续的收入增长将会更加强劲。
从成立阿里健康，在天猫提供医疗服务，在支付宝推出“未来医院”，更新阿里云医疗的AI技术和模式，到现在与新华制药，携手同仁堂，【九州通(600998)、股吧】等，在中国推出首个“全国家庭过期药品回收联盟”，阿里大健康地图继续拓展疆的版图。
腾讯于2014年宣布进入大健康领域，2016年加快布局在大健康领域的步伐，投资数十个医疗卫生项目，推出“腾爱医疗”战略，将智能终端、医生平台、金融医疗保险、健康大数据等整合在一起，打造“闭环互联网"慢性病”管理模式，同时腾讯还拥有企鹅医生、布局线下诊所，致力于打造服务闭环。
此外，互联网巨头如百度，京东和小米也不遗余力地在布局，互联网医疗和大卫生领域大展拳脚。
万达退出房地产不管是什么原因，我们都能看到，万达志不在此，而且要奔赴新的领域，希望成功。万达告别房地产就已经过去，将会开创新的市场。
按揭是什么意思呢，按揭买房的利弊以及流程是什么？
按揭是什么意思呢？
向银行贷款时使用实物资产或有价值的证券作为抵押品，而银行将根据抵押品的价值发放贷款就是按揭。按揭受益人需要分期偿还贷款。银行变在贷款还清后归还抵押品。在整个的抵押过程中，如果使用房地产抵押，按揭受益人始终享有房地产使用权。
按揭贷款买房的利弊是什么？
1.优势
a）买房的资金需求非常大，尤其是在一线和二线城市，所以实际上没有几个人可以一次性支付房价。这时，他们中的大多数人会使用按揭贷款，并将大资金分成几个小资金进行支付，这样买家的压力就不会那么大。
b)如果用按揭贷款买房，首付款不是很大，而且还款时间长，所以抵押人有足够的资金发展。
c)用按揭贷款买房，银行应该考虑很多方面。除了贷款人的资格外，它还将对开发商进行全面审查，这在一定程度上保护了购房者的利益。
2.不足之处
(1)按揭贷款买房，对于购房者来说，需要承受十年、二十年甚至更长的时间，压力不小。如果是保守的个人，用按揭贷款买房是不太合适的。
(2)用贷款购买的房屋不能在短期内买卖，如果你想转手，所需的手续和过程非常复杂。
按揭买房子的流程是什么？
1.首先，去银行了解一下情况。检查个人信用信息，看是否符合贷款条件。然后接受银行的审查并确定贷款金额。
2.符合贷款条件的，可以与开发商签订购房合同，并提供相关贷款信息。
3.接下来，与银行签署了一份贷款合同，银行担任了保险代理人。并且还需要办理抵押登记和产权公证。
4.最后，剩下的就是银行发放贷款后的注销登记，借款人每月偿还贷款并偿还本金和利息。
按揭买房子的时候要注意哪些？
1.注意社区的区位优势。家里总是有老人和孩子，总是有一些购物需求，所以这取决于社区附近是否有学校、商场和医院。试着找离这些地方近一点的房子。这些地方离社区大约半小时车程。
2.社区的交通环境怎么样？最大的问题取决于社区附近的交通是否方便，道路如何，是否靠近你上班或孩子上学的地方，以及是否有便捷的公共交通到达那里。这取决于从你房子的建筑到社区大门的距离。
3.还有社区的绿化率。国家标准是绿化率30%，所以建议选择较高的绿化率。这样，社区的环境就会更好。建议选择一所房子，而不是靠近住宅活动区的房子。
4.建筑之间的距离越大越好。建筑间距是建筑之间的距离。最好选择一个更大的建筑间距。这样，不仅可以通风，还可以照明。空气流动会更好。建筑之间的距离太小，会让人感到压抑。
5.参见建筑商的其他产品。如果你不太了解房地产的质量，你可以选择其他已建成的建设者社区，了解房地产的质量如何，是否有需要注意的问题。物业是一样的，找其他有物业服务的住宅区，看看服务怎么样。
按揭是什么意思，看了这篇文章的简述，相信大家都有了一定的了解，按揭买房后需要偿还贷款，房贷还款方式还是比较多的，大家可以根据自己的条件选择适合自己的还款方式。
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