中国央企信托-290号盐城阜宁集合信托计划

政信投资 2024年02月09日 13:17 90 政信基金网

🍉江苏阜宁：7.25%全国百强县，非置换/债权债务关系明确
200亿AA公开发债主体融资方
700亿AA+当地最大政府平台担保
绑定当地前两大平台公司安全稳健！

中国央企信托-290号盐城阜宁集合信托计划
规模：首批开放2亿
期限：24个月/自然季度付息
收益：7.25%/年税后

AA政府平台融资：阜宁CT，阜宁县政府国资办实际控股，当地基础设施建设主要实施主体；2023年6月末总资产为219.6亿，主体评级AA，债项评级AAA，尚有5只债券共18亿存续中，晚于信托到期。

AA+政府平台担保：阜宁CF，实际控制人为阜宁县人民政府，当地最大、最重要的国有资产经营以及基建投融资主体；2023年9月末总资产724.7亿，主体评级AA+，尚未使用的银行贷款授信额度150亿元，担保能力较强。

盐城市，江苏省沿海地级市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP7079.8亿，增速全省第一，一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.2亿，一般公共预算收入30.5亿，经济发展潜力巨大。

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【雪松信托-万达文化集团贷款集合资金信托计划】
一年期万达项目，有抵押、AA+融资主体、️足额城镇住宅用地抵押！
   【雪松国际信托-长盈125号万达文化集团贷款】
    规模期限：5亿/12个月/季度付息
    税后收益：100万档7.4%，300万档7.6%
    资金用途：用于向融资人北京万达文化产业集团有限公司”发放信托贷款，用于企业正常经营所需资金。

还款来源：北京万达文化产业集团有限公司经营性收入。

   【风控措施】
   （1）大连万达集团股份有限公司为本信托计划项下信托贷款本息提供连带责任保证。

（2）大连金石文化旅游投资有限公司将其合法持有的位于大连金石滩国际旅游度假区（金石滩街道）的两块城镇住宅用地提供抵押担保，抵押地块产权证编号分别为辽（2021）金普新区不动产权第01900009号、辽（2021）金普新区不动产权第01900010号，土地使用权面积总计为148186平方米，评估价值为101908.67万元，抵押率控制在不超过50%。

   【项目亮点】：
    AA+融资主体：北京万达文化产业集团有限公司，AA+主体评级，注册资产70亿元，是中国最大的文化企业，主营业务包括影视、体育和文旅三大板块，公司实际控制人为王健林，截至2020年6月末，北京万达文化产业集团有限公司（合并）资产总额1601.16亿元，所有者权益合计88.07亿元；2020年1至6月年公司实现营业收入120.75亿元。

    万达集团担保：大连万达集团股份有限公司提供连带责任保证，截止2020年年底，万达集团总资产10068.45亿元，营业收入1618.83亿，2020年年中流动资金3051亿，货币资金1008亿，流动资金充足，担保有保障；
    足额城镇住宅用地抵押：
    大连金石文化旅游投资有限公司将其合法持有的位于大连金石滩国际旅游度假区（金石滩街道）的两块城镇住宅用地提供抵押担保，抵押地块预评估价值10.45亿元，抵押率不超过50%。

中国央企信托-290号盐城阜宁集合信托计划

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