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国企信托-XH7号·重庆大足公募债

政信投资 2022年08月26日 18:49 163 政信基金网

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国企信托-XH7号·重庆大足公募债

进度:30万起投,首期5000万额度,今天周一开始集中进款,已到账1000万,打满封账!

【国企信托-XH7号·重庆大足公募债】
【要素】规模3亿,期限25个月,固定2024.9.28到期,每年9.28付息
税后年收益:30万 7.0%,100万 7.1%,300万起 7.2%
 (其中合同收益6.7%/年,额外补差额)

【发行人】重庆大足城乡,大足区国资委100%控股,总资产166.72亿,AA公开债主体,还款能力强。
【担保人】重庆大足国资,总资产近800亿,AA公开发债主体,大足区第一大平台,在重庆300多家平台中名列第24强,担保能力极强。
【区域】重庆,直辖市,全国性的经济中心、交通中心、战略枢纽。大足区为重庆市重要辖区,正厅级行政单位,等同于地级市,优势显著,2021年GDP高达800.3亿,公共预算收入高达46亿。




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开发商延期交房怎么处理,延期交房的违约金如何计算?
  现在购买新房都不能马上交房,大多的新房都是期房。签订购房合同后,通常需要等一年左右才能交房。所以交房日期会列在购房合同里,但是有些开发商因为某些原因延迟交房,该怎么处理呢?今天本文就为大家介绍下开发商延期交房如何处理。   开发商延期交房怎么处理?   1、收集相关证据   签订购房合同时,业主应注意合同中关于房屋交付的相关规定,并在其中做好违约责任的支付条款,如有延迟交付,买方应收集延迟交付的相关证据,并保留延迟交付造成额外损失的证据。买家需要收集和保存认购书、开发商书面通知、短信、销售广告、报纸公告、购买合同、照片、视频、政府相关部门的证明等证据材料。   2、业主联合   一个人的实力有限,大概不会引起开发者的注意。通常出现问题时,开发商会派出振振有词的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由为其开脱,有的还会做出各种承诺平息业主的怒火。召集业主一起向开发商理论,要求索赔,开发商会给予小额赔偿或者降低一定的物业费制度进行赔偿。   3、申请退房   如果开发商延迟交付,可以申请退房。根据有关法律规定,“房地产开发企业应当按照合同约定,按期向买受人交付符合交付条件的商品房。未按时交付的,房地产开发企业应当承担违约责任”。购房者退房不划算。毕竟,在购房者等待接收房子的时候,房子的价格可能已经上涨了。   4、向法院起诉   业主与开发商私下协商不成的,业主可以向法院起诉,要求开发商支付延期交付违约金。也可以向当地房屋建筑管理部门举报,请求开发商处理。房屋建筑管理机构有权与开发商交涉,但房屋建筑管理机构只能进行调解。调解不成,建议采取法律措施。   5、其他情况   延迟交房不一定是开发商的全部责任。在没有特别约定的情况下,只有在不可抗力的情况下,开发商才能免除迟延交付房屋的赔偿责任。主张因不可抗力造成延期交付的,开发商应提供相关机构的证明文件,证明该情况符合法律认可的条件,否则开发商不能轻易免除延期交货的违约责任。   延期交房的违约金如何计算?   一、延期交房违约金自交货到期后次日起计算,并在2个月内支付。2个月后,买房者有权退房并要求增加违约金。   二、例如,如果交房日期为2015年10月1日,则应在2015年12月1日前付款。   1.因不可抗力(重大自然灾害)以外的各种原因,未按时交付房屋的,开发商必须支付违约金。   2.60天内逾期:开发商每天支付万分之三的违约金。   3.逾期超过60天:业主有权解除购房合同,开发商应在接到解除合同通知之日起60天内退还已付房价款,并按已付房价款的5%支付违约金,业主也可以要求继续履行合同,开发商每天支付万分之五的违约金。   以上就是有关于开发商延期交房的全部内容,希望上述内容对大家有所帮助,想了解更多房地产内容,可以关注赢家财富网,了解下房地产发展趋势。


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