山东枣庄城市综合开发2023年债权资产
【基本要素】规模：1亿，分期发行；期限：12个月；付息方式：自然季度付息（每年3.15、6.15、9.15、12.15）；
收益：10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%。
资金用途：用于枣庄市临山片区棚户区改造工程项目建设。
【AA融资方】山东晟众城市xx有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地第二大ZF平台。22年总资产119.05亿，营业收入15.24亿，净利润2.03亿。主体评级AA，存续2只债券合计7.25亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，成立34年来债务0违约，履约能力强。
【AA担保方】山东晟鸿xx发展集团有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地最大ZF平台。22年总资产301.84亿，营业收入21.44亿，净利润1.47亿。主体评级AA，存续2只债券合计10.70亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，担保代偿能力强。
【应收账款质押】融资方提供1.3亿元应收账款质押。
其他优质项目推荐：
【央企信托-江苏阜宁】
【产品名称】：央企信托-江苏阜宁(第1期)
【预期收益】
100万≤X＜300万 6.9%
300万≤X 7%
【产品期限】： 24个月
【大小配比】： 严格配比首期开放5个小额畅打，其余两大一小
【收益类型】： 类固定收益
【发行机构】： xx信托
【付息方式】： 半年付息
【投资区域】： 江苏 盐城
【投资领域】： 基础设施类
【规模】： 3亿
【认购起点】： 100万元
【本期起售日】： 2021-05-10
【抵押率】： 95%
【项目亮点】： 1.融资人：江苏海鑫新能源，实际控制人为阜宁国资办，注册资本16亿元，截止20年9月底总资产为92.7亿，年营业收入2.16亿，利润1.42亿，盈利能力稳定，偿债能力强；
2.担保人：江苏开源投资，AA发债主体，实际控制人为阜宁国资办，注册资本11亿，截止20年9月底总资产为136.7亿，当地第二大基础设施建设平台，影响力极大，担保能力极强；
3.土地抵押：融资人将66666.7平方的土地抵押给信托公司，该土地去年的出让价为3.1647亿元；
4.区域优势：盐城市，江苏省地级市，长三角核心区域，2020年GDP总量为5953.38亿元。一般公共财政收入400.1亿，阜宁县；2020年阜宁县GDP实现了574.22亿元，全国百强县，财政收入高，经济活力强，发展潜力巨大。
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