四川兴顺农业投资2024年债权转让城投债定融
规模：1亿，首期2500万期限：1年期起息：打款当日成立起息
预期收益率：
10万-50万-100万-200万
8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
付息方式】自然季度10日付息，到期还本！【资金用途】补充发行方日常流动性资金。
【发行方】四川xx农业投资有限责任公司成立于2012年7月26日，是由大英县国有资产监督管理和金融工作局100%控股。
【担保方】遂宁市xx资产经营有限公司，实际控制人为遂宁市政府国有资产监督管理委员会，截止2022年9月总资产168.63亿元。是大英县重要的基础设施建设主体，主要负责大英县域内的道路、管网、市政工程和扶贫搬迁建设等基础设施代建业务。
其他优质项目推荐：
【雪松信托-长盈131号深圳宝安区上寮旧改项目】
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【基本要素】
规模：不超过22亿
期限：12个月，满6个月可提前结束
预期收益：100-300万 8%；300-1000万 8.3%；1000万以上 8.5%；
分配方式：按季度分配
【资金用途】用于受让项目公司100%股权，并最终用于上寮项目开发。
【交易对手】中国恒大集团，世界500强企业138位，总资产超过2万亿，营收超过4500亿，主题信用评级AAA级。
【项目情况介绍】
①上寮农批市场，位于深圳市宝安区沙井中心区，毗邻地铁11号线沙井地铁站，周边配套成熟；
②该项目恒大在2013年签约，总建筑面积17万平米，已获得市政府规划审批，截止2020年12月已达拆迁签约率100%，地块建筑物已拆平；
③周边商住公寓4.2万/㎡，二手住宅7万/㎡，该项目土地成本23545元/㎡，利润丰厚，保守估计净利润7.27亿，净利率13.73%。
【风控条款】
①雪松信托投资人持有项目公司100%股权，对证照章及银行账户实施共管；
②恒大（深圳）公司对该笔融资提供到期回购函；
③雪松信托向项目公司派驻一名董事，对新增融资/对外担保/资产处置，以任何形式处分股权收益权等事宜有一票否决权。
【亮点总结】
①区位优势明显：位于粤港澳大湾区的中心位置；
②交易对手强大：恒大地产是国内地产业龙头企业；
③项目已完成立项并取得100%拆迁工作，不确定因素较少，盈利预期强
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