国企信托-永达15号成都青白江集合信托

政信投资 2022年08月25日 04:40 195 政信基金网

周五2.30封账：新非标爆款7.3%成都青白江4个工作日进款1.2亿+，小额畅打，周五2:30封账成立。（?福利开放10个50万起名额?）

国企信托-永达15号成都青白江集合信托

️省会大成都政信，捆绑当地最大最强的2个平台，债务人为当地第一大AA+公开债主体，担保人为当地第二大AA公开债主体，总资产798.26亿+548.39亿，优质资产且买且珍惜：

️青白江本地客户不能打款，其他地方都可以（包括成都其他地区）

青白江作为新晋国家级开发区（有国务院审批文件），经济前景一片大好，2021年一般公共财政收入45亿+，同比增长17.7%，预计22年稳定52亿+。

青白江是蓉欧铁路的起点，新晋国家级开发区，京东已入驻青白江，2021年双十一跨境电商自营仓突破3万单。

《国企信托-永达15号成都青白江集合信托》3亿，2年，100万起7.3%，自然半年付息（每年6.20、12.20）
【资金用途】用于受让成都凯利捷持有的对债务人青白江国投（AA+公开债主体）3.7亿应收账款债权。

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【投资50万买一个门面，每年收益2万，值吗？】
　　投资50万买一个门面，租金每年2万元，这种门面我觉得不应该投资，下面说说我个人看法。　　首先来看你这家门面的回报率情况，本金50万元，每年租金收益是2万元，平均每个月租金1600多元，年回报率为:2万/50万*100%=4%，也就是说你的这家门面年回报率在4%。　　然后再度来分析年回报4%的门面，其实根据门面的回报率如果低于6%的回报率是没有必要投资的，投资门面回报率最起码要达到6%~7%才有考虑投资的价值，没有这个回报率的话我个人认为三思而后行。　　年回报率在4%的话，按照这种回报率的话，全年都是出租出去，而且没有空置的情况，都是需要25年才能回本，一家门面25年才能回本是不是太长了呢？已经完全超过了市场门面的回报率。　　再来考虑如果贷款购买门面的话，而且你还需要支付银行利息，门面贷款购买10年的话，首付5成支付25万元，贷款25万元。月供2699.55元，支付利息为73946.1元，总还款总额为323946.1元；所以假如你是贷款投资门面，你的回报率就更加低了，就连4%都没有，而且还需要支付贷款利息。　　其次假如你没有投资这家门面，而是把这笔钱存入民营银行五年期大额存单，民营银行的五年期大额存单利率是比较高的，年利率最起码已经达到5%~5.6%之间，假如你50万存入民营银行大额存款的话，每年利息收入在2.5万元~2.8万元之间，也是比你投资门面的收入要高。　　把50万元存入民营银行五年期大额存单，其中比投资门面更加有保障，不用担心门面房出租问题，更重要的就是大额存单是保本保息的，存款安全保障，利息保证。购买之后完全不用去担心，门面不一样，还有很多麻烦事的，费时费力费财等各种缺点。　　最后综合以上分析，对于你这家门面的回报率太低，而且这家门面不具备投资，宁愿把这些钱存入银行大额存单收入更加高，这就是我觉得你这家门面没有投资价值的真正原因。

2020年9月中国银行按揭贷款利率一览银行贷款利率上调多少？
　　中国人民银行2020年1月1日宣布，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，决定于1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。　　为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。　　为支持实体经济发展，促进加大对中小微企业支持力度，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于2020年4月15日和2020年5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点，共释放长期资金约4000亿元。中国人民银行决定自2020年4月7日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%。

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