济宁城投债优选1号私募基金

政信投资 2022年08月23日 21:32 144 政信基金网

济宁市任城区优选定投基金！债券发行人主体评级AA，担保人AA+,担保人优质AAA级债券存续！政府负债率仅为24.09%！每个工作日申购成立！R2风险等级。城投债全市场至今30年零违约记录，安全性远高于非标类产品，该基金已在中国证券投资基金业协会完成备案！受证监会监管！
【基金名称】济宁城投债优选1号私募基金
规模：2亿
业绩计提基准：业绩计提基准为年化8.0%。底层债券：到期还本，按年付息。
标的债券上市时间：2022年06月02日
债券到期日：2024年05月30日
期限：约22个月
基金到期日：2024年05月30日（本基金将在此时间节点行使债券行权日的回售权限）
投资标的：本基金计划投资于济宁市市中区城建投资有限公司 2022年非公开发行公司债券(第三期)（债券简称：22市中03，债券代码：194572）
【债券发行人】
济宁市XX区城建投资有限公司，成立于2007年，注册资本185,000万元。实控人为济宁市任城区国资运营服务中心，政府平台公司，主体评级AA（共存续13只债券，债券存量规模107.54亿）。公司作为济宁市任城区重要的基础设施建设主体，外部发展环境良好（济宁市和任城区经济和一般预算收入均有所增长，任城区财政平衡能力强），另在资产注入及财政补贴方面继续获得外部大力支持。随着济宁市任城区经济持续增长，公司负责的基础设施项目建设推进及完工，其业务持续稳定发展。公司主要从事房地产开发经营。截止至2021年，公司总资产353.81亿，营业收入达18.03亿，净利润达1.78亿元。
【债券担保人】
任兴XX有限公司，成立于2007年，注册资本为489,750万元。实控人同为济宁市任城区国资运营服务中心。主体评级AA+（共存续11只债券，债券存量规模61.7亿元）。截止至2021年，公司总资产509.05亿，营业收入达27.66亿，净利润达3.86亿元。于主营构成中，基础设施代建占收入总比的73.29%；租聘占13.52%。于大额应收账款中，济宁市任城区财政局对其应收账款欠款总额20.68亿元，占其总额的99.75%。
【区域介绍】
济宁市：著名的‘孔孟之乡、运河之都’，水浒文化的发源地。煤炭年产量占山东省一半以上。山东省政府批复确认的淮海经济区中心城市之一。拥有15个国家和地区的53家世界500强企业落户，建成多个国家产业基地。2021年，济宁市地区生产总值为5069.96亿元，GDP实现增速8.5%，位列全省第六。一般公共预算收入达440.52亿元，增长7%，位列全省第五；区域负债率仅26.53%。2021年济宁市政府鼓励企业对接资本市场，实现直接融资530亿元，全市基金规模达到200亿元、完成投资50亿元。投融资能力显著增强，主要经营指标创历史新高。
任城区：是济宁政治、经济、文化中心，济宁都市区的核心区。2021年全年实现地区生产总值592.06亿元，同比增长8.1%。一般公共预算收入达75.45亿元，同比增长8.5%，其中税收收入53.81亿元，占一般公共预算收入的71.3%。地区财政自给率113.93%、负债率仅28.55%。

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【我是创始人，我出100万想拉两个人一起创业，一个出10万加人力一个光出人，股权怎么分配？】
　　我们可以首先这样来看股权分配问题。把所有投入都摆出来，然后折算成钱，一比就清楚了。　　现在，你投了100万，老王投了10万元，你和老王老李三个人还把自己的时间精力投到公司里去了，你作为创始人，还投入了自己的生意理解以及规划，另外老王和老李是不是还投入了他们的人脉。这些我们全部都把它进行折现处理，但不一定就体现在公司的股权结构里面。　　比如，你们三个人都从事公司的经营，这一块不要折现成股权，可以采取平时按规定发放工资的办法。这样既有利于公司的管理，形成规范的运作机制，也可以在公司的所得税及个人所得税方面得到一个降低税负的效果。　　至于我们三个人的人脉资源这一块，可以有两种处理办法。　　一种是完全采取业务来源分成。不管是谁，只要你们能够为公司带来业务，就可以按照收入的一定比例分成。这样的话可以调动大家的积极性，又体现了公平的原则。毕竟每个人的人脉以及其他资源是会有变化的。　　另一种是确定一个基础的股权比例，再加上业务来源分成的办法。有些资源不一定能够拿人业务，但又是公司生产经营所必须的。比如，有的公司必须要有一个持牌的专业的人员，或者是解决应对某方面纠纷的能力。如果这种能力老王或者老李有，那你应当给予他一些基础的股份。比如相当于10万元的股份。　　最后就是创始人的生意规划及点子的股权价值了。这一块的评估往往难以精确化。虽然你对这笔生意只投了100万元，但有可能你这个生意的点子价值千万。就像马云当年偷50万做生意，你说他关于阿里巴巴的创意，值多少钱？具体问题要具体分析，这里我粗略的估一个100万元吧。　　按照上面的估算，你老王老李三个人对公司的投入分别为200万元，20万元和10万元，公司的总股本为230万元。你差不多就是85%，老王是10%，老李是5%。另外关于自己人脉带的业务来源的，大家执行一样的分成标准。　　比设计股权比例更重要的，是说服你的合伙人接受你的股权分配方案。因为一般来说，大家一看就会感觉到你的股权比例很高，而他们的很少，他们就有可能失去创业的热情和积极性。　　这个时候你要告诉他们，在初创期我持有的股权里面，有一部分是为了预留给将来新进入的投资人的。将来再向外增加资本的时候，他们就从你的股份里面去扣减，另外两位创始人呢，可以保持他们的股权不变。此外，还可以对公司的投票权与分红权做相分离的设计，从而保持创始人在公司经营管理中的决定性作用。

从哪一年开始交医保,什么时候视同缴费年限？
　　从哪一年开始缴纳医疗保险，什么时候按照视同缴费年限来计算呢？我们的医疗保险尤其是职工医疗保险，是从2001年才开始正式缴纳的，但是如果你在2001年之前有着相应的参保年限，并且正常完成养老保险的缴费，那么都可以认定成为我们医疗保险的视同缴费。　　因为我们在办理退休的时候，医疗保险所需要的累计缴费年限要远远超过养老保险的实际缴费年限，需要达到25周年左右，甚至个别地区对于男性的要求甚至需要达到30周年，所以说很多人在办理退休的时候，他的这个累计缴费年限都是不足的，所以就要按照视同缴费年限来给予相应的补充和计算。　　你的视同缴费年限加上实际缴费年限，如果依然没有达到法定退休年限的要求的话，那么目前为止医疗保险还是允许在退休之前一次性补交完成所需要年限的费用，直接办理医保的退休待遇，所以说自己的年限不够，完全没有必要担心，只要自己愿意补交这部分费用，那么依然是可以享受退休医保的待遇。

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