央企+国企信托—山东淄博淄川集合资金信托计划

市场唯一首发区域非标信托，提供1.5倍足额抵押物！蒲松龄故乡～淄川
本次企业仅提款0.5亿，30万起投，额度稀缺！
央企+国企信托—淄博淄川集合资金信托计划
信托要素：1.5亿元（本次融资方仅提款5000万），24个月，收益：100万～300万：7.1%～7.3%/年；（合同收益7.1%，差额收益15个工作日补齐），每年12.11付息
【融资方】作为淄博市淄川区重要的基础设施建设主体，资产结构较好，主营业务突出；作为AA级发债主体，资信状况良好。资产总额1,143,789.29万元，所有者权益472,699.00万元，再融资渠道畅通，偿债能力强。
【担保方】唯一股东及实际控制人为淄博市淄川区国有资产管理局，主要负责淄博市淄川区基础设施的投融资及建设管理工作，作为区域内重要平台，经营情况较好。在建项目包括赵瓦苗圃景观工程、高新技术创业服务中心等。
【抵押物】：为政府规划的高新技术创业服务中心（三期）用地，周边配套成熟、交通便利，紧邻裕景山庄、金城康桥名郡及奥都庄园等大型成熟社区，具有一定的人流量；周边教育和医疗资源较为丰富，抵押物紧邻淄川经济开发区实验学校，距离般阳中学1.5公里左右、距离淄川区医院西院区2公里左右。抵押物位于淄川区的核心区域，具有较高的抵押价值。
【区域】：淄川区是中国工业百强区，隶属于山东省淄博市，西与济南接壤，辖内有蒲松龄故居、聊斋园、庞涓墓等一大批名人名胜古迹。2021年，实现地区生产总值519.50亿元，同比增长12.67%；完成一般预算收入34.22亿元。

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付息方式: 季度付息
预期年化收益:
12个月：30万 9.0%；50万 9.2%；100万 9.4%；300万 9.6%
24个月：30万 9.2%；50万 9.4%；100万 9.6%；300万 9.8%
资金用途：资金用于补充融资人流动资金。
还款来源：
1、融资方营业收入；
2、担保方营业收入；
5、抵质押物处收入。
融资方：聊城XXX色农业发展有限公司
担保方：聊城XX业控股集团有限公司

风控措施：
1.保证担保：聊城XX业控股集团有限公司
2.足额应收账款质押，发行人提供总价值共16175.7万元抵押物担保。人一期提供6000万元应收账款、二期提供9000万元应收账款进行质押担保。

2019最新个体工商户个人所得税计算公式
　　综投网(月15日讯 　　2019新税法正式实施后，个体工商户生产、经营所得个人所得税如何计算?个体工商户生产、经营所得包含哪些?个人所得税计算公式。 　　个体工商户的生产、经营所得，是指: 　　(1)个体工商户从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业以及其他行业生产、经营取得的所得; 　　(2)个人经政府有关部门批准，取得执照，从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得; 　　(3)其他个人从事个体工商业生产、经营取得的所得; 　　(4)上述个体工商户和个人取得的与生产、经营有关的各项应纳税所得。 　　计算公式 　　应纳税所得额=年度收入总额 - 成本、费用及损失 　　应纳税额=应纳税所得额 × 适用税率 - 速算扣除数 　　应纳税所得额及应纳税额的计算 　　应纳税所得额=每一纳税年度的收入总额 - 成本、费用及损失 　　应纳税额=应纳税所得额 × 适用税率 - 速算扣除数 　　上述计税办法适用于查账征收的个体工商户，不适用于核定征收的个体工商户。
中指控股昨晚登陆纳斯达克 或成首家DPO中国公司
　　每经记者 吴若凡    每经编辑 魏文艺 　　北京时间6月11日晚上9点，中指控股有限公司（China Index Holdings Ltd，以下简称中指控股）正式登陆纳斯达克交易所，股票代码为CIH。 　　《每日经济新闻》记者独家获悉，中指控股将采用“直接上市”（DPO）的方式在纳斯达克交易所挂牌交易，或成为纳斯达克交易所历史上第一家采用DPO方式上市的中国公司。 　　DPO更省钱却更费劲 　　相较于中国企业耳熟能详的IPO，此次中指控股跳过承销商直接上市，这种中企在美直接上市的情况，即DPO（Direct Public Offering）案例非常罕见。 　　一位不愿具名的业内人士告诉《每日经济新闻》记者，虽然这次中指控股（CIH）上市依然有大投行参与其中，但这几家投行都只是“打酱油”，作为顾问而不是承销商，不再对新股定价和买卖双方谈判等环节起主导作用。中指控股应该是纳斯达克交易所历史上第一家采用直接上市方式上市的中国公司。 　　据了解，相较传统的IPO流程中，企业上市之前必须经过严格的审计、注册登记、申请、审批、路演等程序，前后耗费时间较长的情况，DPO因为发行者可以不借助或不通过承销商或投行，通过互联网发布上市信息、传送发行文件，从而公开发行公司的股票，因而发行效率更高。并且也正由于DPO不需要承销商，不用像传统IPO上市（企业需要支付投行承销费用、专业顾问费用等一系列的高昂费用），企业可以省下一大笔费用。 　　上述人士表示，据统计，平均每次DPO发行的成本仅为IPO发行成本的20%左右，预计中指控股通过DPO上市，将节省数百万美元的开支。 　　实际上，对于中指控股而言，其不用发行新股，只需简单地登记现有股票，也不用稀释股权，并且也没有IPO锁定期限制，能够更大程度保障创始人与股东的利益。 　　另外，通过IPO上市，公司必须保持一段时间的静默期；但DPO却不同，公司高管在上市前可以公开讨司情况。 　　需要注意的是，中指控股方面并没有透露股价和股份数。不过，投行方面人士告诉《每日经济新闻》记者，一般股票在上市前都会公布这部分关键数据。记者查询纳斯达克官网，并未查到相关数据。 　　对标CoStar商业模式 　　公开资料显示，中指控股是一家以大数据和创新技术赋能中国房地产市场（特别是商业地产市场）的数据SaaS工具、市场推广服务综合运营商。中指大数据平台应用层产品包括：开发企业和金融机构使用的“中指数据库”、土地买卖双方使用的土地云SaaS工具平台、经纪人交易的挂牌产品和商办市场分析工具等。各类数据定期形成“百城价格指数”“二手房价格指数”“商铺租赁价格指数”等系列指数产品和企业研究成果。 　　中指控股在剥离和筹备上市前，是房天下控股（搜房）旗下的研究集团（房天下曾划分为新房、二手房、研究和家居四大集团）。 　　2018年从房天下控股直接剥离后，中指控股在原有业务基础上又成立了新的集团，并分为研发中心、技术开发部、土地事业部、商办事业部等。 　　《每日经济新闻》记者注意到，中指控股部分业务一直是房天下的营收主力之一。据房天下财报数据，中指控股的收入构成分为信息和分析服务收入及营销服务收入。2018年，信息和分析服务收入为2.06亿元；营销服务收入为2.15亿元，两部分收入占比较为平衡。财报还显示，中指控股运营利润较高，2018年运营利润为1.89亿元，净利润为1.65亿元，毛利润为3.33亿元。截至去年底，中指院持有的现金和现金等价物总额为1.64亿元。 　　对于中指控股的上市，从公司方释放的消息来看，中指控股对标CoStar（目前美国最大的商业房地产数据服务商和研究公司）商业模式，基于对中国房地产巨大利润空间的预判，寻求地产数据服务和研究的业务壁垒。