A累央企信托-159号盐城双AA+非标政信
⭕强绑定盐城两大AA+平台!超高安全边际!市级AA+公募债发债主体(债项AAA)担保&AA+平台市场首融!
⭕上海一小时经济圈,中国百强城市!
【央企信托-159号盐城双AA+非标政信】
💰【基本要素】3亿/24个月/季度付息(20号)/100万-300万:6.6%-6.8%
💎【项目亮点】
⭕AA+平台市场首融:发行人注册资本 20 亿, 实控人为亭湖区人民政府,公司总资产 412亿,资产负债率仅49.3%,主体评级AA+,市场首融。
⭕AA+市级平台担保:担保人注册资本 50 亿元,实际控制人为盐城市人民政府,当地重要基建主体,区域内第一大平台,公司总资产 558.3亿元。AA+公募债发债主体,债项评级AAA。
⭕区域优势:盐城市,江苏省地级市,江苏省面积最大的地级市,同时拥有空港、海港两个一类开放口岸。2022 年,盐城市 GDP 为 7079.80 亿元,同比增长 4.60%,一般预算收入为 453.30 亿元。全国百强城市。
其他优质项目推荐:
【XX信托-佳兆业杭州项目】
底层杭州东站旁纯住宅,百强地产第27位(AA+),项目封闭式监管,货值400%覆盖信托本息!
【XX信托-佳兆业杭州项目】
【基本要素】8.83亿/12个月/自然季度付息/100万-300万-1000万:7.6%-7.8%-8.0%
【项目亮点】
底层项目优质:
1)杭州项目地处市中心,距杭州东站(地铁1 /4号双线)仅500米、地标来福士中心仅5-7分钟车程;
2)纯住宅项目,预计21年4月份开盘预售,销售均价不高于4.65万元/㎡(土地出让合同有约定),相邻板块均价约6-7万元/㎡,价格优势十分明显,将采用摇号政策,预计去化周期短,流动性极佳;
3)杭州项目可售货值40.38亿,400%覆盖信托本息,21年预计回款32.65亿,项目全封闭式监管对信托计划偿付形成强力保障
超强风控:
1)佳兆业集团、杭州兆成(杭州项目项目公司)、绍兴佳驰(杭州项目拿地公司)为本项目提供连带责任保证担保;
2)深圳云蔚作为回购义务的共同债务人,履行还款义务;
3)信托公司对杭州地产项目章、证、照、及销售账户进行全封闭监管
实力交易对手:佳兆业集团,地产百强第27位,截止20年6月30日,拥有2680万平方米的土地储备,总货5800亿,68.9%位于粤港澳大湾区,总资产2005亿,净负债率53.34%,近3年逐年下降,基本盘扎实
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