2022潍坊滨海新城公有债权计划

政信投资 2022年08月23日 11:17 196 政信基金网

产品名称：潍坊滨海新城公有债权计划
AA评级政府平台融资
AA评级政府平台担保
足额应收账款质押
足额土地抵押担保
打款次日计息

规模：3亿，自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）
1年期：10-50-100万 8.9%-9.1%-9.3%
2年期：10-50-100万 9.1%-9.3%-9.5%
资金用途：用于工程建设或补充发行方流动性资金

2022潍坊滨海新城公有债权计划

风控及亮点：
1、AA发债主体融资：潍坊XX新城公有资产经营管理有限公司（滨海经开区国资委90.83%最终控股+山东省财政厅最终9.17%持股），发债主体评级AA，注册资本11亿元，截至2021年9月，公司总资产达158亿元，土地储备高达4000亩，用于未来开发，安全性高，在雪松信托，山东信托，国通信托发行过信托计划，金融机构认可度高，再融资能力强！
2、AA发债主体担保：担保方XX滨城建设集团有限公司无限连带责任担保（滨海经开区国资委90.83%控股+山东省财政厅最终9.17%持股），发债主体评级AA，注册资本金10亿元，截至2021年底，总资产达到271亿元。
3，发行方提供价值4.33亿元的土地抵押担保。
4，发行方提供其合法持有的3亿元应收账款质押担保。
【区域介绍】：
潍坊市为山东第三大地级市，地级市百强第22名。2021年GDP为7010.60亿元，增量仅次于青岛和济南，山东省第三位，全国地级市第9位，名义增速和实际增速都居全省第一，一般公共预算收入656.90亿元！！
滨海经济开发区是国务院批准成立的国家级经济技术开发区。国家级综合发展水平考核评价中列第86位！！

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【销售的本质是什么？】
　　销售的本质是一种互惠互利，是通过满足客户的需要来达到自身盈利的模式，是厂家或者商家与客户之间的一种价值交换。适销对路，就是意味着厂家或者商家作为供应方，向客户提供他们所需要的商品。　　现代化的销售被称为营销，具有引导客户消费某种产品的功能。传统的销售仅仅满足于将产品卖给客户之后就万事大吉，第二代销售还提供售后服务。现代化营销不仅满足于销售以及售后服务，还有积极开发客户的潜在需求，引导客户体验新产品的功能。　　以手机为例。最早的手机仅仅能够接听电话，厂家在此基础上开发出手机短信功能。此后根据客户的潜在需求以及时代的发展，摩托罗拉等厂家开发出第一代智能手机。而苹果公司在此基础上，整合各类手机的优势，并以全新的理念引导时代潮流；将手机升级换代成为一台小型电脑，从而登上了全球智能手机的巅峰。　　然而，就目前而言，苹果手机已经遭遇发展瓶颈。华为、小米等国产手机，在功能上已经不亚于苹果手机。如果苹果公司勿能开发出功能更为强大的手机，它在智能手机领域的霸主地位，将被新的手机厂家取而代之。　　苹果手机之所以昂贵，是因为其功能已经远超电脑。在技术上聚集发明专利，知识产权，还有各种软件硬件设施等等，能够为客户提供超值服务。　　由此可见，互惠互利、价值交换以及适销对路，乃产品销售的本质。

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　　2017年各大银行信用卡罚息规则一览：信用卡最新罚息规则　　北京银行　　全额计息，利息万分之五　　计息方式：按账单全额部分，从刷卡当日起收取万分之五的利息，直到全额还清为止。　　违约金：如果信用卡没有在到期还款日之前按时还款，收取最低还款额部分百分之五的违约金。　　华夏银行　　全额计息，每天万分之五　　计息方式：刷卡消费，没有全额按时还清欠款就会产生利息，按每天万分之五收利息；利息按照全额收取。　　违约金：出账单产生最低还款额，按最低还款额还够只是确定信用没有影响，利息还是会产生；如果最低还款额都没有按时还上，就会产生违约金，违约金按照最低还款额未还部分的5%收取，上限是2000元，没有最低。　　浦发银行　　分段计息　　计息方式：刷卡消费，账单日出来后20天内全额按时还款，没有利息；如果账单没有按时全额还款，会从当月账单第一笔消费日期开始算起，每天万分之五的利息。　　利息收取，还款前是全额，还款后按剩余部分算。比如刷了5000元，后面还了2000元，从刷款到还款期间是按5000元的万分之五算利息，后面是按照3000的万分之五计息，直到还清为止。　　违约金：到还款日还够最低还款额，不会影响征信，但也会收利息；如果没有做任何还款，除了正常的利息还有逾期记录，逾期的违约金是按照最低还款额未还部分5%收取，如果最低还款额在10元以内就不收违约金，没上限。　　浙商银行　　全额计息，每天万分之五　　计息方式：如果最低还款金额还清，需要收取利息，是全部账单金额从消费日算起每天万分之五的利息。（全额计息）　　违约金：不还最低还款金额有逾期费用，会上报人民银行征信，违约金是账单最低还款金额的未还部分的5%。(来源:南^方^财^富^网) 　　招商银行　　利息万分之五　　计息方式：未按时全额还款，会产生利息：利息是按照账单中每笔消费进行逐笔计息，一般从刷卡消费第二天到该笔消费还上为止，按每天0.05%计算。　　违约金：最低还款额没有还清的部分，百分之五，最低为10元。　　容忍额度：10元或1美元。　　建设银行　　全额计息，利息万分之五　　计息方式：全额计息，如果到期没有全部还清，当期所有消费、交易的入账日期开始计息，万分之五，利息不会封顶。　　容忍额度：10元以内不计利息。　　农业银行　　全额计息，利息万分之五　　计息方式：全额计息，如果到期没有全额还清，就按本期所有交易，自消费入账起开始计算，利息是万分之五。　　违约金：最低还款额未还部分的5%。　　征信：只要还够了最低还款额，就不影响征信度。　　工商银行　　对未清偿部分计息　　计息方式：按照最低还款额规定还款的，只对未清偿部分计收从银行记账日起至还款日止的透支利息。未能在到期还款日（含）前偿还最低还款额的，视为逾期，还应按最低还款额未还部分的5%支付违约金。

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