云南玉溪市抚仙湖保护开发投资债权1号

政信投资 2022年08月20日 09:24 145 政信基金网

首次市场融资！纯正地级市本级平台直融+AA评级主体融资+玉溪市国资委全资控股平台+打款当天计息！
【云南玉溪市抚仙湖保护开发投资债权1号】
【基本要素】:1亿，12个月，自然季度末月付息；
预期收益率：30-100-300万，8.5-8.7-8.9%；
【应收账款质押】:融资方持有的价值7.08亿元的应收账款质押；
【融资方】:玉溪市XX湖开发投资有限责任公司，直属于玉溪市国资委，是地级市本级国有独资平台；注册资本19亿，主体评级AA，截至2021年12月底，公司总资产为149.2亿元。
【担保方】:玉溪XX产业发展集团有限公司，隶属于玉溪市人民政府国资委，由原玉溪市旅游集团和玉溪市大健康投资集团合并整合而成，主要从事旅游开发项目策划，医疗健康，体育健康，旅游健康服务等产业投资和开发，是玉溪市重要的国有投融资平台。
【区域】:玉溪市，国歌谱曲者聂耳的故乡，是省内第三大地级市（省会除外），素有生命起源地之称。2021年全市GDP为2352.3亿元，一般公共预算收入143.8亿元。
※亮点1:地级市本级平台直接融资，为玉溪市国资委100%出资设立；
※亮点2:融资方和担保方均为首次市场直接融资；
※亮点3:融资方总资产为149.2亿元，主体评级AA。

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【五险一金“一金”要一年才帮交正常吗？】
　　结论：不正常，住房公积金要按月缴纳，而是要入职后就要缴纳，不能等一年后再缴纳。　　大家好，我是社保专家，五险一金中的一金，要一年才帮交，正常吗？　　五险一金中的一金就是指的是住房公积金。　　一年后再缴纳住房公积金不正常也不合规　　按照《住房公积金管理条例》第25条规定—— 　　单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。　　也就是说，职工在入职之后，应当在录用之日起30天内缴纳住房公积金，而不是要等一年之后才交。　　一年之后再缴纳住房公积金，这是不合规的，也是不正常，不合理的。　　大家可以看到，住房公积金管理条例用的词语是“应当”，也就是说是住房公积金是必须要缴纳的，这意味着住房公积金其实也是要强制性缴纳的。　　现实生活中很多单位不缴纳住房公积金　　不过由于种种原因，现实生活中有很多企业，尤其是中小企业，是不给职工缴纳住房公积金的，只缴纳五险。　　为什么呢？一是企业觉得社保缴费负担重，不愿意也无力缴纳住房公积金，而职工处于弱势低位，为了工作也不敢维权，要求缴纳住房公积金。　　二是监管比较薄弱，因为住房公积金是由住建部门来负责的，缺乏像税务部门那样强有力的征管稽核队伍和力量。　　另外，考虑到要减轻企业社保、税费的负担，吸纳就业，对于企业不缴纳住房公积金，往往也是睁一只眼闭一只眼。　　住房公积金缴费比例是不超过12%，不低于5%。　　尤其是现在中国经济下行压力持续加大，很多企业效益不好，经营困难，更加无力要求企业强制性缴纳住房公积金。　　现在职工养老保险单位缴费比例从20%降低到16%，就是为了减轻企业的负担。　　一些知名企业也降低了住房公积金缴费比例，比如，公司将员工公积金缴纳标准从12%调整到5%。　　小结：　　录用一年后再缴纳住房公积金是不正常不合规的，但是考虑到现实情况，能缴纳住房公积金已经不错了。当然，最好找一个能按时足额缴纳五险一金的企业。　　更多社保问题，关注。欢迎点赞留言讨论。

房贷一般银行多久会批下来？批下来后多久会放款？
　　房贷银行要审批多久再批下来，这个没有一个标准的答案，因为每个银行的要求不一样，审核的标准不一样，即便是同一个银行不同的时期审批的速度也是不一样的。　　通常情况下银行审批贷款只需要半个月左右的时间。　　银行的房贷审批相对来说是比较慢的，从大家提交材料到银行进件，再到审批，整个流程大概需要半个月左右的时间，在这过程当中，银行会重点核实大家资料的真实性，考察大家的银行流水、征信等条件是否符合银行的要求。　　如果大家的各方面条件都达到银行的要求，一般从大家提交资料之后的15天之内，银行就会给出审批结果。　　当然，具体多久银行会审批通过，还要看银行客户量的多少，如果银行申请房贷的客户量比较多，那审批的时间就会相对比较长一些，相反如果申请房贷的人比较少，那审批的时间就相对比较短一些。　　至于银行审批通过之后，多久才能放款要看实体情况。　　银行房贷审批通过了，并不代表着一定就马上放款，具体还要看银行资金的宽松程度。　　正常情况下，如果银行资金比较充裕，那么在贷款审批通过之后1~2个星期基本上就可以完成放款，整个房贷的申请过程只需要一个月左右的时间。　　但是如果遇到银行资金比较紧张的时候，房贷放款的时间就会比较长，有时候个别银行在房贷审批通过之后半年以上都没放款都很正常。比如2017年下半年到2018年上半年这段时间，当时因为监管比较严，银行房贷额度比较紧张，所以当时很多银行房贷的放款速度都非常慢，大多数银行贷款审批通过之后都需要慢慢排队等待放款，当时大多数银行的放款时间都超过两个月，甚至有部分银行需要等6个月以上才能放款。　　如何才能加快房贷的放款速度？　　遇到银行资金比较紧张的时候，房贷的放款速度是比较慢的，这时候很多人都非常着急，比如有些人就等着房贷审批下来之后能够正常入住房子，把房子当做婚房。那遇到银行放款比较慢的时候，有没有什么办法可以提高房贷的放款速度呢？　　实际上，虽然在资金紧张的时候，银行的放款速度相对比较慢，但有部分用户仍然能够做到快速放款，而他们之所以能够加快放款速度，主要有三个方面的原因。　　第一、跟银行有关系。如果大家在银行有认识的人，这些人能在银行说上话，让他跟审批部门打个招呼，这样可以通过走后门来实现快速放款。　　第二、在银行有大额存款。如果大家是银行的大客户，或者是在银行有大额存款，那就可以通过绿色通道来实现快速放款。　　第三、让银行上浮更高的贷款利率。在银行资金比较紧张的时候，大家都在排队，那么银行就会择优放款，择高放款，也就是说谁愿意承受更高的贷款利率，那么银行就有可能会优先放款。因此在银行放款比较慢的时候，大家可以主动要求银行上浮更高利率，这样银行说不定可以加快放款速度。

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