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央企信托-GX2号·6个月标债组合

政信投资 2023年12月21日 07:24 92 政信基金网
精品上新👍6个月标债组合产品,完全主动管理,稀缺R2风险评级!
👍半年期,30万起投,每周二17点封账、周三成立。
💯【央企信托-GX2号·标债组合】
【要素】规模3000万,6个月,到期付息;
【年化基准】30万起 4.5% (直接合同收益,按5万整数倍递增)
🔔【产品亮点】
①优质资产:主要投向经济发达区域的政府债券、城投债,城投债发行31年来无实质违约,其与政府债都是固收领域最后的护城河;
②严格筛选:臻选AA级及以上高信用评级债券,不参与民企和地产企业;
③投资限制:单个标的投资比例不超过25%,分散风险;
④本产品由央企信托完全主动管理,直接投向底层标的,没有投顾、没有嵌套,安全性评级高。



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【雪松信托-长盈107号佳兆业商业股权收益权集合资金信托计划】

底层杭州东站旁纯住宅,百强地产第27位(AA+),项目封闭式监管,货值400%覆盖信托本息!
【雪松信托-长盈107号佳兆业商业股权收益权集合资金信托计划】
【基本要素】8.83亿/12个月/自然季度付息/100万-300万-1000万:7.6%-7.8%-8.0%
【项目亮点】
底层项目优质:
1)杭州项目地处市中心,距杭州东站(地铁1 /4号双线)仅500米、地标来福士中心仅5-7分钟车程;
2)纯住宅项目,预计21年4月份开盘预售,销售均价不高于4.65万元/㎡(土地出让合同有约定),相邻板块均价约6-7万元/㎡,价格优势十分明显,将采用摇号政策,预计去化周期短,流动性极佳;
3)杭州项目可售货值40.38亿,400%覆盖信托本息,21年预计回款32.65亿,项目全封闭式监管对信托计划偿付形成强力保障
超强风控:
1)佳兆业集团、杭州兆成(杭州项目项目公司)、绍兴佳驰(杭州项目拿地公司)为本项目提供连带责任保证担保;
2)深圳云蔚作为回购义务的共同债务人,履行还款义务;
3)信托公司对杭州地产项目章、证、照、及销售账户进行全封闭监管
实力交易对手:佳兆业集团,地产百强第27位,截止20年6月30日,拥有2680万平方米的土地储备,总货5800亿,68.9%位于粤港澳大湾区,总资产2005亿,净负债率53.34%,近3年逐年下降,基本盘扎实

央企信托-GX2号·6个月标债组合

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