国+央企信托-成都非标政信

政信投资 2022年08月19日 12:05 197 政信基金网

成都金堂：二期小额畅打中x稀缺非标成都政信，双担保！项目规模小，还款可控！
【国+央企信托-成都非标政信】
1.2亿，24个月，自然按年付息（每年12.20）
收益:100-300万，7.4%-7.6%（票面7.2%，剩余部分成立后五个工作日内补齐）
资金用途：补充企业流动资金
【债务方】四川水城城乡，AA公开发债主体，实际控制人为金堂县人民ZF，债务人是当地基础设施建设的重要主体，已多次发行债券，信用度高；资产总额245.83亿元，资产规模大，与金融机构合作良好，还款能力强！
【担保方1】成金发展，AA发债主体，实际控制人为金堂县人民ZF，担保人已多次发行债券，信用度高，资产总额144.81亿元，政府支持力度大，担保能力强！
【担保方2】成都立宏，水城城投的子公司，实际控制人为金堂县人民政府，公司新设不久，业务逐步开展，随着公司资产的逐步注入，将具有一定的担保能力。
【区域】金堂作为成都市辐射带动川东北经济区的第一门户，随着成渝地区双城经济、成都东进与北改等战略机遇交汇，今年经济保持较快发展。2021年GDP524.4亿，一般公共预算收入41.7亿，位列成都各区县第五位！

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【什么是利息资本化如何从财务报表中找到利息资本化的数值】
　　1、什么是利息资本化？　　如果你现在想盖房子但是没钱，就只能向别人借。你借10万，他们说利息1000。花10万盖房子，还钱的时候要付1000的利息。所以建造这个房子的成本是10.1万元，现在你的房子面值是10.1万元，所以这1000元利息也是你房子的一部分。贷款利息费用被确认为资产。存货和投资性房地产发生的借款利息支出，需要较长时间才能达到可销售状态，也属于利息资本化的范围。想要了解更多相关的可以看下成本收入比　　2、资本化的优势　　可以降低企业的成本，因为借款成本不资本化就计入财务成本，会降低企业的当期利润；在资本化的情况下，借款费用可以计入在建工程、固定资产或存货的成本，从而在使用期间通过折旧和摊销减少和扣除当期利润。这种做法对于一些上市企业、有融资需求的企业、需要好看报表的企业来说是非常重要的。比如去年在碧桂园的借款利息全部资本化，110亿的利息资本化，这应该是房地产公司的特点。所有的利息都加到存货中，并计入形成资产的成本。　　3、资本化的弊端　　资本化的支出计入形成资产的成本，在服务期内通过折旧和摊销扣除，而费用化的支出一旦发生在当期，则计入当期损益，以后不再扣除。一般情况下，支出的收益只与本会计年度有关的，应视为收入支出，计入费用账户，作为当期损益计入利润表；支出效益与几个会计年度有关的，应当作为资本支出，记入资产账户，作为资产记入资产负债表。资本化的支出计入形成资产的成本，在服务期内通过折旧和摊销扣除，而费用化的支出一旦发生在当期，则计入当期损益，以后不再扣除。　　4、如何从财务报表中找到利息资本化的数值，　　通过在现金流量表中扣除子公司支付给少数股东的分红利润，然后在融资流出中扣除母公司支付给股东的股票利润数据，就可以在利润表中减去财务费用得到资本化的利息费用(这里财务费用包括利息费用等项目，大部分占很大比例，其他可以忽略)。

2018年最新投资理财攻略
　　俗话说,钱不是万能的,但没钱是万万不能的,可是只有一份工资收入是拿不到多少钱的,而投资理财是每个人应该学习的财产管理知识。那么2018年的最新投资理财攻略是什么呢? 　　理财攻略之一:银行定期存款。银行定期存款也可以算是理财,虽然年利率只有3.5%左右,但是基本是没有风险的,所以很多人喜欢把钱在银行做个定期存款,毕竟还是有一定的收益的。　　理财攻略之二:保险。保险作为一种纯消费型风险保障工具,只要通过科学的保险计划,就能充分发挥资金的投资价值,又能为家人提供一份充足的保障。　　理财攻略之三:银行理财产品。比如浦发银行理财产品、建设银行理财产品等,不过大部分的银行理财产品一般有一定的门槛,一般是5万元起,年化收益率5%左右。不同类型的银行理财产品,注入资金的大小不同,收益率都是不同的,风险也是不同的。　　理财攻略之四:P2P平台投资理财。P2P理财是新兴的一种理财方式,年化收益率普遍较高,业内较靠谱的收益率基本维持在6%-12%左右,并且门槛低收益高,投标提现方便灵活。而且近期P2P网贷平台在进行整改,整改之后的P2P平台将受到国家政府部门更多的约束。　　理财攻略之五:互联网金融理财产品。余额宝、理财通、百发等互联网金融理财产品,由于基本上无门槛、操作简单便捷灵活、风险非常小,加上比银行定期存款还要高的收益,所以刚兴起就销售一片火热。　　理财攻略之六:投资债券。国债、企业债是偏保守的理财,比银行利息要高一些,国债还免利息税。同时,可以方便地通过市场交易变现。　　理财攻略之七:贵金属投资。贵金属一般指黄金、白银等,可以购买贵金属现货,也可以在贵金属交易所进行其他种类的贵金属投资,贵金属市场是全球连续性市场,不被操控,公开透明,但是风险高,收益也高。　　虽然介绍了这些理财攻略,但是具体到要怎么进行合适的理财还是要根据自己的经济情况来抉择哦。而且除了上述列举的理财渠道之外,还有其他更多的比如炒股票、期货投资、外汇投资等更专业的理财方式。

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