国企+央企信托-河南南阳市高速公路集合资金信托计划

政信投资 2022年08月18日 03:57 158 政信基金网

超级地级市政信，市场首融，稀缺非标，R2风险评级；
AA+主体融资，AA+主体担保，一般财政收入224.8亿，政府负债率仅为19.2%，GDP增速9%；
【国企+央企信托·南阳市GS公路集合资金信托计划】
【产品要素】：
规模2亿（本期只发行5000万）
100万7.2%，300万及以上 7.4%；按自然半年付息，
【资金用途】: 用于受让对于南阳交投（AA+）2.43亿应收债权；

超级亮点：
️ 融资方：南阳JT（AA+）实际控制人南阳市财政局，总资产359亿，主要承担当地交通设施产业为主的投融资和建设运营，目前代建项目超20个，未来收入有保障，具有极强偿债能力；
️担保方一：南阳CT（AA+）实际控制人南阳市财政局，总资产449亿，在当地产业投资领域处于主导地位，政府支持力度大，具有较强的担保履约能力；
️担保方二：南阳市GS公路有限公司，主要从事南阳市高速公路经营管理业务，主要收入是收取高速车辆通行费，年均车流量1000万量以上，收入比较稳定。

其他优质项目推荐：
【深圳每月房贷超过6万的有多少？】
　　月供超过6万的恐怕是极少数，在现实生活中笔者也只碰到过几位，月供6万是一个什么概念？按照房贷审批的两倍原则，你的月收入起码要是12万才能办理这个房贷的，也就是说你的年收入起码是144万，这是现金的税后收入，哪怕是在深圳这样的城市也是属于TOP1%这个级别的，下面我们做一个测算：　　月供的多少主要由两个因素决定，首先是你的房贷的绝对额，其次是按揭期限的长短；当然还有一个因素是房贷利率，但是在这个问题中房贷利率的高低对结果的影响没有那么大。　　当前深圳首套房房贷平均利率是5.15%，二套房房贷平均利率是5.45%，我们在首套房的基础上来做一个测算，按照30年的还款期限来看，贷款总额要达到1100万，这个贷款额度是非常高的。　　按照首付3成，按揭7成的方式，房子购买的时候总价是1571万，其中首付471万元，如果按照10万/平米的房价，这也是属于160平米的房子了，在深圳什么地方的房子会是这个价格？南山区这样的房子还是比较多的，其次就是福田区，其他区域要达到10万的房价还是不容易的，这样的小区也要少得多。　　总价超过1571万的房子在深圳是什么水平？刚才我在上文已经做了一个猜测：那就是1%的比例，现在笔者用一个更加精准的方式来做这个猜测，目前在某平台挂牌准备出售的二手房有45455套。这里面基本就包含了深圳所有在售的二手房，因为考虑到有些房子不一定都放在这个平台，但是这个平台是国内最大的一家，在这家平台取样本是可以的。　　我们只要筛选出总价格在1571万之上的就知道整个比例了，总价超过1571万元的房子有2226套，这个比例占所有在售房屋的比例是4.9%（在深圳有房一族为基数），这个比例比笔者预想的高，笔者想的是1%（深圳总人口为基数），看来什么事情还是要数据说话啊！　　不过因为深圳的房价在2015年以来大幅上涨，当前的房价几乎是深圳最高的时候，所以，如果是最近2年买的这个房子，月供是6万，真的是更加厉害了，因为这样的房子在2015年的时候也许就只有700万。　　按照当前最高房价计算，1571万的房子在深圳也是属于5%以内的房子了。　　如果按揭年限是20年，月供要达到6万，那么房贷总额是900万，房子总价是1285万，首付385万，房屋总价超过1285万的在售二手房当前在深圳超过3528套，占总在售房源的7.8%。　　也就是说如果是按揭20年，月供6万，那么在深圳有房一族的人群中，你的排名在7.8%以内。　　按揭期限是10年，月供6万，那么房贷总额是570万，房子总价是814万。超过这个价格的在售房子有7657套，也就是说超过这个总价的房子占到深圳所有房屋的17%。　　总结：按照按揭期限30年、20年、10年分别计算，你的房子的总价大概在深圳是属于4.9%、7.8%、17%。再考虑到深圳的房子最近几年涨幅很大，有不少的房子是在涨价之前买的，所以严格来说你真实的比例只会比本文中计算的结果要小，而且这个基数还是有房一族。　　深圳有房一族的比例并不高，所以如果按照深圳总人口计算，那么你的比例会在这个基础上再次缩小。无论怎么算，你的情况都是属于最小的那个人群了，况且从收入的角度来看，你要承担6万的月供，起码也是要有150万的年收入才可以的。是属于最能赚钱的那部分人群了。

交银基金管理有限公司怎么样？基金产品有哪些？？
　　交银基金管理有限公司怎么样？交银基金管理有限公司全称是交银施罗德基金管理有限公司，成立于2005年8月4日，是中国第一批银行背景基金公司之一。那么交银基金管理有限公司怎么样？基金产品有哪些？本文为您介绍。　　2005年交银基金管理有限公司诞生前中国基金行业正经历过一轮洗礼，百废待兴，熊市将尽。这一年，也是公募基金高速发展的前夜，当年全行业资产总规模仅为4700亿元。而时至今日，公募基金产品以每年200只的速度增长，行业总资产规模早已突破2万亿元。　　交银基金管理有限公司是中国第一批银行背景基金公司之一，也是众多中外合资基金公司中的佼佼者。由拥有百年历史的交通银行、二百年投资经验积累的施罗德投资管理有限公司、以及全球集装箱行业的佼佼者中国国际海运集装箱(集团)股份有限公司强强联合，共同发起设立。　　交银基金管理有限公司成立至今，一直秉承“诚信百年、专业理财”的经营宗旨，以诚信和专业作为公司的立身之本。　　目前，交银基金管理有限公司旗下共管理112只基金，其中普通基金90只，货币基金14只，理财基金4只，封闭式基金0只，其他基金4只。同时包括股票型基金、混合型基金、债券型基金、QDII基金以及ETF基金等类型在内的超过20只公募基金产品。　　股票型基金：交银精选交银成长交银蓝筹交银先锋交银趋势交银制造交银核心交银成长30 　　混合型基金：交银稳健交银行业交银主题交银双息平衡　　债券基金：交银添利交银增利A/B 交银增利C 交银双利A/B 交银双利C 交银纯债 A/B 交银纯债C 交银双轮动A/B 交银双轮动C 交银月月丰A 交银月月丰C 　　货币市场基金：交银货币A 交银货币B 　　QDII基金：交银环球交银资源　　保本基金：交银荣安保本、交银荣祥保本　　理财产品：交银21天A 交银21天B 交银60天A 交银60天B 　　ETF及联接基金：交银深证300价值ETF 治理ETF 交银治理交银价值交银等权　　经上述解答了解，相信广大投资者心里对交银基金管理有限公司都有一个基本概念了，对于那个基金好不好，首先了解到投资者的自身投资要求，投资资金多少，投资时长，预算收益率，确定好其要求后，选择合适自己的基金才是好的基金。（文/Graces）

标签：国企+央企信托-河南南阳市高速公路集合资金信托计划

国企+央企信托-河南南阳市高速公路集合资金信托计划

屹豪天府环资债私募证券投资基金

大央企信托-82号重庆长寿

标签列表

复制成功

添加微信