天津蓟州新城建设投资债权

政信投资 2023年12月03日 08:41 100 政信基金网

【天津蓟州新城建设投资债权】
🎁直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
💰规模：5000万
💰期限：12个月；
💰付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
💰预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
💰资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
🔔【融资方】天津蓟xx资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
🔔【增信措施】
【国企担保】：天津津晟通xx程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
🔔【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行xx工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；

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项目要素

产品期限: 24个月付息方式: 季度付息产品规模: 1.5亿

投资领域: 政府基建风控措施: 保证担保，应收帐款，土地抵押

募集进度: 季度付息，打款次日计息

收益计算

预期年化收益: 5万 8.4%；20万 8.6%；50万 8.8%；100万 9.0%；300 9.2%

项目详情

融资方

济宁XX集团有限公司

资金用途

资金用于补充企业流动性资金。

担保方

济宁经XX开发集团有限公司

项目亮点

山东省地级市济宁市定融项目，AA+债券评级融资主体(2017发债7个亿期限5+5年)，5491.19万土地抵押，3000万应收账款质押，国企担保

风控措施

1、发行人以 30,056,666.00 元应收账款进行质押；

2、发行人以预评估价值5491.19 万元土地进行抵押；

3、发行人到期溢价回购；

4、担保人对标的资产项下存续期届满后发行人溢价回购或足额兑付提供不可撤销的连带责任保证担保。

还款来源

1、融资方营业收入；

天津蓟州新城建设投资债权

2、担保方营业收入；

3、抵质押物处收入。

区域介绍

济宁市(孔孟之乡，运河之都)2019年地级百强市排名23位，济宁市在山东省市级排名前6名

融资方

济宁XX集团有限公司：控股股东是济宁经开区管理委员会，债券评级AA+，截止2020年12月底总资产61亿，负债率低，市场融资少，安全性极高。

担保方

济宁XX开发集团有限公司

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天津蓟州新城建设投资债权

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