河南洛邑古城文化旅游发展资产收益权项目

政信投资 2022年08月16日 13:07 170 政信基金网

爆款洛阳最强政信月度付息当地最大国资平台发行国资平台强担保+百亿资产

【河南洛邑古城文化旅游发展资产收益权项目】

【发行方】：河南洛邑xx游发展有限公司

【担保方】：洛阳xx有限公司

【规模】：5000万元期限：12个月、24个月

河南洛邑古城文化旅游发展资产收益权项目

月度付息次日起息

一年：10—100—300（万）

8.5%—9.0%—9.5%

二年：10—100—300（万）

9.0%—9.5%—10.0%

【风控措施及亮点】

①自然月度付息，资产配置灵活

②当地最大AA发债主体融资，存续债券共10亿，到期日均晚于本定融

③贰百亿平台：2021年末，经审计的公司资产总额175.02亿元

④经营稳定，还款能力强：当地最主要的城市基础建设主体，在建项目多

⑤低负债、强经济：地区政府负债率仅10.32%，经济实力居中部非省会城市第一

⑥担保方古都集团收购有一家上市公司。

⑦足额担保：担保方xx展集团有限公司提供全额无条件不可撤销的无限连带责任保证担保，担保方AAA企业信评

⑧担保方回购担保：担保方提供足额覆盖1.5亿元的回购承诺函，作为增信担保。

其他优质项目推荐：
【中国XX信托·融创成都环球投资集合信托计划】
新一线成都融创地产项目➕成都市ZF旁现房5折抵押➕ Top5房企融创地产差额补足
【中国XX信托·融创成都环球投资集合信托计划】
【规模】：8.2亿【首次募集不超过6.2亿】
【税后收益】：
12个月，7.0%-7.1%-7.2%，自然半年付息
【资金用途】: 用于收购环球融创持有的环球中心部分现房
项目亮点：
新一线城市抵押物—提供位于成都市政府旁“环球中心”7、8、9号楼商业现房第一顺位抵押，抵押物评估价值约16.4亿，抵押率不超过50%
绝佳地理位置——环球中心是成都市乃至全亚洲最大的商业综合体，属于成都市地标建筑，抵押物距离成都市政府直线距离仅440米，属于地铁上盖物业【地铁一号线“锦城广场站”】，地处成都市住宅成交均价最高的高新区政务中心板块，周边配套成熟，2019年实现客流量3500万人次
房地产TOP5—AAA融创地产集团提供差额补足，融创地产截止2020年6月扣除预收账款后资产负债率低于60%，净负债率低于100%，按照三条红线划分属于黄色档，83%土储位于一二线城市，2020年全年实现销售收入约5800亿元，销售贡献度前10均为一二线城市
还款来源锁定—标的物业目前已取得可分割产权证，到期后可随时出售变现，同时融创地产对装修预算和最低租金回报进行对赌和差额补足，信托期限内预计可实现销售收入超16亿元

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