简阳工投2023债权拍卖志远26号系列产品

政信投资 2023年11月24日 23:34 101 政信基金网

简阳工投2023债权项目

5亿元一年及两年季度付息

10-50-100万8.6%-8.8%-9.2%

10-50-100万8.8%-9.0%-9.4%

【资金用途】用于简阳工业集中发展区天宫山安置还房建设项目

【转让主体】XX市现代工业投资发展有限公司

【国企担保一】XX龙阳天府新区建设投资有限公司

简阳工投2023债权拍卖志远26号系列产品

【国企担保二】XX两湖一山投资有限公司

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【要素】期限12个月，规模3.1亿（首次开放1亿）
100万8%，300万 8.1% ，
1000万以上协商，自然半年付息
【资金用途】最终用于标的项目“中南•紫云集”的开发建设。
【项目亮点】
项目位于百强城市湛江，湛江2020年GDP：3100.22亿，被定位为省域副中心城市。项目位于成熟商区，离北大附属实验小学不足千米，刚需定位，纯住宅不限购，区域经济发达，居民收入水平较高，购买力强，能快速去化；
交易对手中南建设总资产3592.53亿元，剔除未确认收入的合同负债后，负债率仅53.05%，处于行业低位。百强排名第14位，AA+发债主体，2020年销售金额2238亿，中南建设的履约偿付能力优秀。
项目本身北区五证齐全，北区货值5.34亿，南区货值4.94亿，对应信托总规模不超过3.1亿，接近3.5倍覆盖信托本息，安全垫较高。
项目公司无其他金融机构负债，且中南建设承诺项目土地及使用权不对外抵押、质押等各种担保措施。

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