天津蓟州新城建设投资债权

政信投资 2023年11月20日 14:04 106 政信基金网

【天津蓟州新城建设投资债权】
直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收覆盖，打款当日计息，每周五成立
💰规模：5000万
💰期限：12个月；
💰付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
💰预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
💰资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
🔔【融资方】天津蓟州XX建设投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
🔔【增信措施】
1、【国企担保】：天津XX通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
2、【应收账款转让】：天津蓟州XX建设投资有限公司将持有的价值人民币10000万元的应收账款进行转让，覆盖本息兑付。
🔔【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津晟通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、足额应收账款覆盖本息，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

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1.2亿，24个月，自然按年付息（每年12.20）
收益:100-300万，7.4%-7.6%（票面7.2%，剩余部分成立后五个工作日内补齐）
资金用途：补充企业流动资金
【债务方】四川水城城乡，AA公开发债主体，实际控制人为金堂县人民ZF，债务人是当地基础设施建设的重要主体，已多次发行债券，信用度高；资产总额245.83亿元，资产规模大，与金融机构合作良好，还款能力强！
【担保方1】成金发展，AA发债主体，实际控制人为金堂县人民ZF，担保人已多次发行债券，信用度高，资产总额144.81亿元，政府支持力度大，担保能力强！
【担保方2】成都立宏，水城城投的子公司，实际控制人为金堂县人民政府，公司新设不久，业务逐步开展，随着公司资产的逐步注入，将具有一定的担保能力。
【区域】金堂作为成都市辐射带动川东北经济区的第一门户，随着成渝地区双城经济、成都东进与北改等战略机遇交汇，今年经济保持较快发展。2021年GDP524.4亿，一般公共预算收入41.7亿，位列成都各区县第五位！

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