青州城投2022年应收债权项目

中国古九州之一，百强县政信，一般预算收入53.88亿，负债率低AA主体融资AA主体担保足额应收账款质押，打款次日计息！
【青州城投2022应收债权项目】
【基本要素】规模5亿，期限12/24个月，半年付息（每年6.20/12.20）
收益：12个月10-50-100-300万；8.5%-8.8%-9.2%-9.5%；
24个月10-50-100-300万；8.7%-9.0%-9.4%-9.7%；
【资金用途】青州基础设施建设以及补充流动资金。
【AA发行人】青州市城市XX投资开发有限公司，成立于2006年，青州国有资产监督管理局全资控股国有企业。是青州市最主要政府融资平台。截止2021年底总资产规模293.74亿，主体信用等级为AA。
【AA担保人】青州市XX水务有限公司，成立于2004年，注册资本6.8亿元，截止2021年底总资产规模181.25亿，2022年主体信用评级AA；
【应收账款质押】发行人以其持有的青州市城投生态环境工程有限公司7.5亿的应收账款质押已确权并在中登网登记。
【区域经济】
青州市，山东省下辖县级市，由潍坊市代管，地处山东半岛中部。 青州为中国古九州之一，在七千年的人类文化发展过程中留下了北辛文化、龙山文化、大汶口文化遗址，被史学家称为东夷文化的发祥地。 青州市是全国文明城市、国家历史文化名城、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、国家地质公园、中国长寿之乡、首批国家全域旅游示范区，荣获中国人居环境奖综合奖。2021年，青州市地区生产总值为676.8亿元，同比2020年增长10.5%。2021年，青州市完成一般公共预算收入53.9亿元。

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✅ 规模：4亿元

✅ 期限：3年（每年可赎回）

✅ 付息方式：半年付息 (5.15/11.15)

✅ 起投金额：10万元

✅ 预期年化收益率：10%

✅ 融资主体：四川安XX集团有限责任公司(国有企业)

项目亮点：

1.实力国企发行，发行方是当地最大的融资平台，股东为西充县财政局

双国企担保：西充县泓XX展有限公司和四川诚XX展有限公司为本资产提供不可撤销连带责任担保

募集账户：

户名：四川安XX集团有限责任公司

账号：（详情咨询理财师）

开户行：四川天府银行股份有限公司西充天宝支行

股票基本分析及实例,关于股票的案例分析
　　从财务管理的角度来说，股票投资的分析方法有两种： 　　一 股票投资的基本分析法 　　基本分析法主要是通过对影响证券市场供求关系的基本要素进行分析，评价有价证券的真正价值，判断证券的市场价格走势，为投资者进行证券投资提供参考依据。 　　基本分析法主要适用于周期相对较长的个别股票价格的预测和相对成熟的股票市场。 　　（一）宏观分析 　　宏观分析是通过对一国政治形势是否稳定、经济形势是否繁荣等的分析，判断宏观环境对证券市场和证券投资活动的影响。宏观分析包括政治因素分析和宏观经济因素分析。 　　（二）行业分析 　　行业分析主要探讨产业和区域经济对股票价格的影响，主要包括行业的市场结构分析、行业经济周期分析、行业生命周期分析等。 　　（三）公司分析 　　公司分析主要是对特定上市公司的行业选择、成长周期、内部组织管理、经营状况、财务状况及营业业绩等进行全面分析。 　　公司分析是基本分析法的重点。通过对发行证券的公司进行全面分析，能较准确预测该公司证券的价格及其变动趋势，为证券投资决策提供依据。 　　财务分析是基本分析法中的一种具体方法，运用资本资产定价模型等理论进行公司分析，在股票投资中是常见的做法。 　　二 股票投资的技术分析法 　　（一）所谓的技术分析法是从市场行为本身出发，运用数理统计和心理学等理论及方法，根据证券市场已有的价格、成交量等历史资料来分析价格变动趋势的方法。 　　（二）技术分析法的理论基础 　　1.市场行为包含一切信息（公平 公开） 　　2.价格沿趋势运动 （趋势分析） 　　3.历史会重演 （历史惊人的相似） 　　（三）技术分析法的内容 　　1.指标法。指标法是根据市场行为的各种情况建立数学模型，按照一定的数学计算公式，得到一个体现股票市场某个方面内在实质的数字，即指标值。指标的具体数值和相互关系直接反映了股市所处的状态，为具体操作提供方向性指导。 　　2.K 线法。K 线法的研究侧重于若干条K 线的组合情况，通过推测股票市场多空双方力量的对比来判断股票市场多空双方谁占优势，是暂时的还是决定性的。K 线图是进行各种技术分析的最重要图表。 　　3.形态法。形态法是指根据价格图表中过去一段时间价格轨迹的形态来预测股价的未来趋势的方法。 　　4.波浪法。波浪理论把股价的上下变动和不同时期的持续上涨、下降看成是波浪的上下起伏。股票的价格也遵循波浪起伏的规律。 　　技术分析法和基本分析法的区别 　　1. 技术分析法着重于分析股票市价的运动规律；基本分析法的主要目的在于分析股票的内在投资价值。（分析目的不同：价格运行规律——内在投资价值） 　　2.技术分析法直接从股票市场入手，根据股票的供求、市场价格和交易量等市场因素进行分析。基本分析法则是从股票市场的外部决定因素入手，并从这些外部因素与股票市场相互关系的角度进行分析。（分析角度不同：从市场交易的历史数据入手——从外部决定因素入手） 　　4.技术分析法通过对股票市场价格的波动形式、股票的成交量和投资心理等因素的分析，帮助投资者选择适当的投资机会和投资方法；基本分析法通过对宏观形势的分析，帮助投资者了解股票市场的发展状况和股票的投资价值。（作用不同：选择投资机会和投资方法——了解市场发展状况和股票的投资价值）
在亦庄买房怎么样，在亦庄买房子有增值空间吗
　　在亦庄买房怎么样？是否有增值空间，我们可以简单了解了解北京亦庄房价，从下面几个方面了解： 　　在亦庄买房的好处： 　　1.在亦庄买房有很多好处，可口可乐，诺基亚，奔驰、拜耳等世界著名企业都在在亦庄驻扎多年。这种低密度的花园式公园环境在当时的北京还是非常罕见的。 　　2.从价格上来说，北京亦庄的房子相对便宜，从交通速度上来说，亦庄也很合适，因为毕竟有地铁。 　　3.亦庄不仅是大型企业聚集的开发区，也是一个温暖的居住地。 　　北京亦庄的房子前景如何？ 　　1.住宅前景如何亦庄的住宅区开始向南扩张，发展前景相当不错。亦庄经济技术开发区河西区居住区是在凉水河以西为纵横坐标的南海子公园及其周边地区逐步形成的。 　　2.近年来的土地市场行为看出来。从2012年9月20日至今，在不到一年的时间里，河西区成功售出四套民宅，吸引了城建兴华， 　　万科金第综合体、中化方兴等品牌房地产企业。 　　3.根据计划，17号线预计将于2020年投入运营。开业后将带动产业在亦庄新城、法头工业区、朝阳港、CBD、未来科技城的发展。它还惠及了潘家园，太阳宫、望京西、天通苑等地近百万居民，为进一步缓解交通压力发挥了重要作用。大部分都是沿线的成熟社区。目前，新房子主要位于集中在亦庄。 　　4.目前，亦庄主要以改良的大型住宅和别墅产品为主，刚刚需要的小型公寓稀缺。沿着南海子公园和亦庄线有许多新房子。亦庄国王茂悦， 　　北京城建海子楼、北京经开汀塘等项目均以改良产品为主，区域生态环境优越，居住环境舒适。 　　亦庄购房升值空间： 　　在亦庄买房还是有很大升值空间的，因为买房符合以下条件： 　　1.轨道交通 　　如果你不选择在市中心买房，那么如果你在城市周边买房，想去市中心上班，最重要的就是交通因素。因此，轨道交通周边的房子在每个城市都有很大的升值潜力，尤其是在偏远地区。 　　2.配套设施齐全 　　这里有很多基础设施，比如学校、图书馆和电影院。如果一个地区周边的基础设施有不断发展完善的可能，说明这个地区有人口迁移的可能，那么就可以发展这个地区的经济消费能力，所以未来发展的可能性很大。 　　3.社区设计感 　　现在买房的主力军是年轻人。大多数年轻人会追求设计感和时尚。如果住宅区的设计相当现代，就会有很大的欣赏空间。如果遇到这样的房子，一定要买。即使不想住，在租房市场也会有很好的优势。 　　4.学区 　　学区和学位房一直是开发商或投资人的招牌。教育和学校不仅是每个家庭需要的稀缺资源，也是升值的保障。有多少人压破脑袋都买不到。如果有远见有能力的投资者想做房地产投机，买学区房和学位房绝对是明智之举。 　　亦庄现在不便宜，京东在那边，还有一些大公司。如果你在那里工作，在那里定居是值得的。北京大兴的均价比较低。 　　如果你不住在那里，那就有点远了。 　　在亦庄买房需要什么条件？ 　　符合当地购房政策，申请贷款符合贷款条件。个人住房抵押贷款条件： 　　1.具有城镇常住户口或有效居留身份； 　　2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； 　　3.自筹资金购房总价款的20%以上，并保证支付购房首付款； 　　4.以银行认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息，承担连带责任； 　　5.有购房合同或协议，所购房屋的价格基本符合银行或银行； 　　6.委托的房地产评估机构的评估值。 　　7.银行规定的其他条件。 　　在亦庄买房，也仅仅是针对一部分人，如果生活以及工作都不在亦庄，也不想在亦庄投资，那么这部分是没有必要考虑亦庄的，毕竟北京亦庄的房价也不是那么便宜的，近几年也在不断上涨。