博山正普城市资产2022债权政府债定融

政信投资 2022年08月14日 22:58 147 政信基金网

市场唯一淄博博山正普(当地第二大城投)
AA发债主体担保(当地第一大政府平台)足额应收账款质押信托同款
【产品名称】博山正普城市资产2022债权项目
【募集规模】50,000万元
【产品期限】12个月/24个月
【预期收益】
10万—30万—100万—300万
12个月：8.6% 9.0% 9.2% 9.4%
24个月：8.8% 9.2% 9.4% 9.6%
【付息方式】季度付息，每年3月30日，6月30日、9月30日，12月30日。
【发行主体xx资产运营有限公司，当地第二大城投，博山区国资局控股的政府平台。成立于2008 年12月26日，由当地国资委控股，注册资本29026万元，公司主要经营范围包含城建项目的开发建设、投资、市政公用设施建设、经营等。截止2020年12月，公司总资产32.19亿元，截至2020年末，公司营业收入为1.20亿元，在兴业、陕国投、国元等发行过信托计划，履约能力强
【增信措施】
1、淄博市博xx经营有限公司成立于1993年3月，注册资本为20亿元，由博山区政府国有资产监督管理局 100% 出资成立的国有独资企业。 2020年6月29日，公司主体长期信用评级为AA，债项评级为AAA，存续2支债券到期日均晚于本产品到期日，截至2020年12月，公司总资产达98.38亿元，2019 年度公司营业收入实现9.8亿元，且在光大信托发行信托融资，金融机构认可度高，担保能力强。
2、发行人提供6亿元的应收账款质押。
【项目亮点】
1、博山稀缺政信产品；
2、发行人为博山区国资局控股的第二大政府平台，在兴业、陕国投、国元等发行过信托计划，资金安全性高；
3、应收账款质押：发行人提供对淄博市博山区公有资产经营有限公司（AA）的6亿元应收账款进行质押担保，并在交易所登记；

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【容积率是什么？】
　　容积率，是个专业性较强的概念，很多人只知道个大概，个中详情得业内人士才拎得清，因为百度百科和搜狗百科里面的解释都不是很到位；公式很简单，等于地上计容建筑面积与用地面积之间的比值，注意是“地上计容建筑面积”，不是“总建筑面积”，也不是“地上建筑面积”；总建筑面积等于地上建筑面积与地下建筑面积之和，而地上建筑面积等于地上计容建筑面积与地上不计容建筑面积之和，地下建筑面积又分全地下和半地下建筑面积；地下建筑面积在此就不展开了，只讲与容积率有关的地上建筑面积，两个要点，一个是地上，一个是计容，地上大家按常规理解就行（其实里面也大有文章，在此也不展开，因为牵涉到半地下的概念，说了只会让人更糊涂）；计容与不计容，很多人估计不是很明白，所谓地上计容面积，即地面计入容积率的建筑面积，不是所有地上建筑面积都计入容积率的，如架空层面积、保温面积、配电房开闭所垃圾房面积等，当然像保温面积和配电房之类的面积得看地方规范，有的地方计容有的地方不计容；所以真正与容积率相关的是地上计容建筑面积！　　容积率干吗用的呢？它是政府控制土地开发强度的重要指标之一，通常与建筑密度，建筑限高，绿化率，用地性质等配合使用；在一些管控较严格的区域，对于容积率通常会设置上下限，上限避免开发商过度开发，影响居住品质和城市形象，下限防止土地开发不充分，造成土地资源的浪费；但开发商一般都会往上限做，除非一些自然环境资源非常好的地段，高定位高溢价产品盘，建别墅，造豪宅，目前，独栋别墅也已明令禁止了，常见别墅产品为叠加别墅、联排别墅！

离退休是什么意思？两者的区别何在？离退休人员享受什么待遇
　　离退休是什么意思？离退休是指老年劳动者达到规定的年龄、工龄等条件后离职，享受养老社会保险和劳动补偿的福利和权利，以及由此产生的社会行为。　　规定的退休条件主要包括：退休年龄、工龄等；领取社会保险养老金后退休还包括社会保险年限等条件。世界各国和地区的退休年龄因社会经济发展、工作性质、平均预期寿命等因素差异较大，约为50-70岁。一般来说，不发达地区退休年龄定得早，发达地区定得晚；重体力劳动或不健康劳动行业退休较早，轻体力劳动或脑力劳动较晚；工龄一般不少于5年，工龄与养老金数额有关。　　中华人民共和国退休政策规定，男性退休年龄为60岁，女性为55岁；繁重不健康劳动可提前5年，高级知识分子、科技人员可延期5年；退休工龄条件规定最低连续工龄必须为5年，一般工龄应为15年；养老金按工作年限按本人标准工资的60 　　~ 90%发放。从1984年开始，全国各省、市、自治区根据本地情况适当增加补贴。　　离退休有什么区别？　　1、不同的对象：　　离休，是指“离岗休养”，针对建国前参加革命战争、享受供应系统待遇、从事地下革命工作的老干部；　　全民所有制企业事业单位、党政机关、群众团体的职工和基层干部退休。　　2、待遇工资不同：　　离休后的待遇是基本政治待遇不变，生活待遇略优惠。离休后按原工资发放，根据参加革命工作时间的不同，每年增加本人标准工资1 ~ 　　2个月作为生活补助。享受离休干部待遇的，不再发放任何形式的奖金。　　退休后享受养老保险和医疗保险。　　3、定义不同：　　所谓“离休”，是指一个人退出岗位后，仍然享有与原岗位相同的工资福利，就像上班一样。　　退休，根据国家有关规定，是指因年老或因工作或疾病致残而完全(或部分)丧失劳动能力的职工。　　离退休是什么意思？离退休人员享受什么待遇？　　离退休人员福利调整如下：　　1、增加财政资金机关事业单位退休人员所需经费，按行政隶属关系和现行经费渠道解决。对于某些地方，所需的经费，中央财政通过增加平衡转移支付给予适当补贴，具体办法由财政部确定。　　2、退休人员工资福利的调整，由党中央、国务院，各部门以及人大、政协、最高人民法院组织实施、最高人民检察院、各民主党派、人民团体及其在京的附属机构增加退休人员的退休费用，由人力资源和社会保障部、财政部负责协调，各部门(单位)具体实施；在各省、自治区、直辖市人民政府的领导下，人力资源和社会保障部门会同有关部门组织京以外的单位实施。　　3、离退休人员每月按以下标准增加离退休费：专业技术人员，教授及相当职务820元，副教授及相当职务540元，讲师（含相当职务〉及以下职务400元；行政管理人员，省部级正职及以上1400元，省部级副职1140元，厅局级正职900元，厅局级副职730元，县处级正职570元，县处级副职480元，乡科级及以下400元。　　以上是关于离退休是什么意思相关知识，希望对您有所帮助。

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