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博山正普城市资产2022债权政府债定融

政信投资 2022年08月14日 22:58 151 政信基金网
市场唯一淄博博山正普(当地第二大城投)
AA发债主体担保(当地第一大政府平台)足额应收账款质押信托同款
【产品名称】博山正普城市资产2022债权项目
【募集规模】50,000万元
【产品期限】12个月/24个月
【预期收益】
10万—30万—100万—300万
12个月:8.6% 9.0% 9.2% 9.4%
24个月:8.8% 9.2% 9.4% 9.6%
【付息方式】季度付息,每年3月30日,6月30日、9月30日,12月30日。
【发行主体xx资产运营有限公司,当地第二大城投,博山区国资局控股的政府平台。成立于2008 年12月26日,由当地国资委控股,注册资本29026万元,公司主要经营范围包含城建项目的开发建设、投资、市政公用设施建设、经营等。截止2020年12月,公司总资产32.19亿元,截至2020年末,公司营业收入为1.20亿元,在兴业、陕国投、国元等发行过信托计划,履约能力强
【增信措施】
1、淄博市博xx经营有限公司成立于1993年3月,注册资本为20亿元,由博山区政府国有资产监督管理局 100% 出资成立的国有独资企业。 2020年6月29日,公司主体长期信用评级为AA,债项评级为AAA,存续2支债券到期日均晚于本产品到期日,截至2020年12月,公司总资产达98.38亿元,2019 年度公司营业收入实现9.8亿元,且在光大信托发行信托融资,金融机构认可度高,担保能力强。
2、发行人提供6亿元的应收账款质押。
【项目亮点】
1、博山稀缺政信产品;
2、发行人为博山区国资局控股的第二大政府平台,在兴业、陕国投、国元等发行过信托计划,资金安全性高;
3、应收账款质押:发行人提供对淄博市博山区公有资产经营有限公司(AA)的6亿元应收账款进行质押担保,并在交易所登记;



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【容积率是什么?】

  容积率,是个专业性较强的概念,很多人只知道个大概,个中详情得业内人士才拎得清,因为百度百科和搜狗百科里面的解释都不是很到位;公式很简单,等于地上计容建筑面积与用地面积之间的比值,注意是“地上计容建筑面积”,不是“总建筑面积”,也不是“地上建筑面积”;总建筑面积等于地上建筑面积与地下建筑面积之和,而地上建筑面积等于地上计容建筑面积与地上不计容建筑面积之和,地下建筑面积又分全地下和半地下建筑面积;地下建筑面积在此就不展开了,只讲与容积率有关的地上建筑面积,两个要点,一个是地上,一个是计容,地上大家按常规理解就行(其实里面也大有文章,在此也不展开,因为牵涉到半地下的概念,说了只会让人更糊涂);计容与不计容,很多人估计不是很明白,所谓地上计容面积,即地面计入容积率的建筑面积,不是所有地上建筑面积都计入容积率的,如架空层面积、保温面积、配电房开闭所垃圾房面积等,当然像保温面积和配电房之类的面积得看地方规范,有的地方计容有的地方不计容;所以真正与容积率相关的是地上计容建筑面积!   容积率干吗用的呢?它是政府控制土地开发强度的重要指标之一,通常与建筑密度,建筑限高,绿化率,用地性质等配合使用;在一些管控较严格的区域,对于容积率通常会设置上下限,上限避免开发商过度开发,影响居住品质和城市形象,下限防止土地开发不充分,造成土地资源的浪费;但开发商一般都会往上限做,除非一些自然环境资源非常好的地段,高定位高溢价产品盘,建别墅,造豪宅,目前,独栋别墅也已明令禁止了,常见别墅产品为叠加别墅、联排别墅!

离退休是什么意思?两者的区别何在?离退休人员享受什么待遇
  离退休是什么意思?离退休是指老年劳动者达到规定的年龄、工龄等条件后离职,享受养老社会保险和劳动补偿的福利和权利,以及由此产生的社会行为。   规定的退休条件主要包括:退休年龄、工龄等;领取社会保险养老金后退休还包括社会保险年限等条件。世界各国和地区的退休年龄因社会经济发展、工作性质、平均预期寿命等因素差异较大,约为50-70岁。一般来说,不发达地区退休年龄定得早,发达地区定得晚;重体力劳动或不健康劳动行业退休较早,轻体力劳动或脑力劳动较晚;工龄一般不少于5年,工龄与养老金数额有关。   中华人民共和国退休政策规定,男性退休年龄为60岁,女性为55岁;繁重不健康劳动可提前5年,高级知识分子、科技人员可延期5年;退休工龄条件规定最低连续工龄必须为5年,一般工龄应为15年;养老金按工作年限按本人标准工资的60   ~ 90%发放。从1984年开始,全国各省、市、自治区根据本地情况适当增加补贴。   离退休有什么区别?   1、不同的对象:   离休,是指“离岗休养”,针对建国前参加革命战争、享受供应系统待遇、从事地下革命工作的老干部;   全民所有制企业事业单位、党政机关、群众团体的职工和基层干部退休。   2、待遇工资不同:   离休后的待遇是基本政治待遇不变,生活待遇略优惠。离休后按原工资发放,根据参加革命工作时间的不同,每年增加本人标准工资1 ~   2个月作为生活补助。享受离休干部待遇的,不再发放任何形式的奖金。   退休后享受养老保险和医疗保险。   3、定义不同:   所谓“离休”,是指一个人退出岗位后,仍然享有与原岗位相同的工资福利,就像上班一样。   退休,根据国家有关规定,是指因年老或因工作或疾病致残而完全(或部分)丧失劳动能力的职工。   离退休是什么意思?离退休人员享受什么待遇?   离退休人员福利调整如下:   1、增加财政资金机关事业单位退休人员所需经费,按行政隶属关系和现行经费渠道解决。对于某些地方,所需的经费,中央财政通过增加平衡转移支付给予适当补贴,具体办法由财政部确定。   2、退休人员工资福利的调整,由党中央、国务院,各部门以及人大、政协、最高人民法院组织实施、最高人民检察院、各民主党派、人民团体及其在京的附属机构增加退休人员的退休费用,由人力资源和社会保障部、财政部负责协调,各部门(单位)具体实施;在各省、自治区、直辖市人民政府的领导下,人力资源和社会保障部门会同有关部门组织京以外的单位实施。   3、离退休人员每月按以下标准增加离退休费:专业技术人员,教授及相当职务820元,副教授及相当职务540元,讲师(含相当职务〉及以下职务400元;行政管理人员,省部级正职及以上1400元,省部级副职1140元,厅局级正职900元,厅局级副职730元,县处级正职570元,县处级副职480元,乡科级及以下400元。   以上是关于离退休是什么意思相关知识,希望对您有所帮助。


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