央企信托-189号盐城市级政信信托（江苏盐城市政信信托）

定融非标 2023年11月14日 15:16 96 政信基金网

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1、信托产品指的是委托人把财产权委托给金融机构，然后按照约定的期限收取一定的利润和回报。权益类的信托产品。委托人把资金投资给金融公司，然后得到稳定的收益，这种称为权益类的信托产品。贷款类的信托产品。

2、信托又称“相信委托”，它是以资财为核心、信任为基础、委托为方式的一种财产管理制度。有财产的人为了自己的或第三方的利益，把自己的财产交给所信任的人去进行管理或处理。受托财产权的人要收取一定的费用。

3、信托产品是一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融理财产品。信托品种在产品设计上非常多样，各自都会有不同的特点。各个信托品种在风险和收益潜力方面可能会有很大的分别。

政信投资会有专业的三方机构来运作，会建立自己的风控模型，去防范规避风险。

如果信托项目所在的区域比较弱，土地流动性比较差，土地的价值比较低，选择此类信托产品时，需要看是带有土地抵押物，抵押率越低越安全。

土地抵押，就是由于政信类信托产品的融资主体多为当地政府下属国企，因此土地储备较为丰富，用土地使用权作为抵押是政信类信托常见的风控措施。土地作为抵押物的首要前提就是该土地是平台公司通过合法程序取得的。

能够提供充足的担保和保障。但是，投资者仍需谨慎选择和评估，了解产品的发行方、资产组成、风险收益等情况，避免盲目投资和风险扩大化。同时，投资者也需要注意政策和市场变化，及时做出调整和决策。

政府平台融资，抵押物一般两种，“土地抵押”或者“应收账款质押”。

选择政信类信托产品时，需要看其带有的土地抵押物，抵押率越低越安全。最后还需要关注下融资主体的信誉评级，目前信托市场比较常见的评级有AA+，A+等(AA+A+)，在选择产品时优选评级更高的融资主体信托项目。

信托涉及到受托人和受托人之间的法律关系，其具体内容受到受托人和受托人的约定制定。信托的特点（1）信托有独特的法律关系。

托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融产品。信托品种在产品设计上非常多样，各自都会有不同的特点。各个信托品种在风险和收益潜力方面可能会有很大的分别。

信托是一种金融业务，通俗来说，就是一种信任关系和资金管理方式，用来管理和保护人们的财产或资产。信托通常涉及三个主要角色：委托人、受托人和受益人。

比如资产证券化业务中央企信托-189号盐城市级政信信托，国际通行央企信托-189号盐城市级政信信托的SPV载体，因为那个“SPV”在国内公司法体系中无法界定，就必须借用“SPT”（特殊目的信托）的方式予以实现，从这个角度上看，信托计划实际是有法人主体的特性的。

政信金融是政信的核心和主体，从融资工具的角度来看，政信金融的实践形式主要包括政府债券、金融机构贷款、地方政府投融资平台、政府投资基金、政府与社会资本合作(PPP)、政府信托、开发性金融等。

央企信托-189号盐城市级政信信托（江苏盐城市政信信托）

政信信托作为信托特色业务之一，是指信托公司与各级政府合作，各级政府的融资平台作为融资方，信托公司作为普通债权人，为政府基础设施项目、民生工程等提供资金支持的信托。

政信金融是信用经济的组成部分，是政府为了履职践约、兑现承诺而开展的所有投融资活动。政信金融是政信的核心和主体，包括政府为了履职践约、兑现承诺而开展的所有投融资活动。