央企信托-135号徐州新沂政信信托计划（徐州信托公司）

定融非标 2023年11月13日 17:18 100 政信基金网

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贷款利率过高的机构肯定是不合法的，此外，贷前收费的机构一定是，因为正规贷款机构规定，没给借款人放款前是不会收取任何费用的。网上办理个人无抵押无担保贷款7万元。

受风险较大。无抵押贷款较多，有很多人掉入无抵押贷款中的陷阱中，造成经济损失，这种多数通过放款之前以收取手续费、保证金等为由要求借款人缴纳一定的费用。因而办理无抵押贷款一定要到银行或正规贷款公司办理。

无抵押贷款利息要高于抵押贷款利息，增加申贷人的还款负担。如申贷人未按规定时间偿还，还会收取一定的罚息。有的贷款平台会接入征信系统，逾期还款会影响个人信用，留下征信“污点”，影响日后个人贷款业务的办理。

信用影响贷款利率个人信用是影响贷款利率的主要因素，随着人们对个人信用度认知的提高，银行愿意为客户办理无抵押贷款，但首先客户的信誉度必须要好。

而无抵押贷款由于没有抵押物，放贷机构所承担的风险也是比较大的。因此，无抵押贷款的利率要比抵押贷款的利率稍高一些。由此带来的利润也是比较丰厚的，所以提供无抵押贷款的贷款公司也在全国各地遍地开花。

对于借款人来说：唯一的风险是、利息高，手续费高，有套路。对于出借人来说：客户没有抵押物，万一还不上，就意味着坏账。最怕客户不还，如果走程序时间又太漫长。

1、我们说的政信类信托是基础产业类信托的一种。基础产业类信托，是指资金投资于基础产业领域的信托，基础产业包括基础工业和基础设施两部分。

2、地产类项目的性价比相对比较高，尤其是住宅类为抵押物的项目。地产项目细分主要有住宅类，商业地产类（商业地产类也包含了租金收益权类的地产项目）。

3、部分情况下还将聘请外部公司监督融资项目建设；融资项目抵押等；时的资产处置权利等房地产财产权信托房地产财产权信托是指以房企所有拥有的各类财产权或者以个人拥有的房地产作为信托财产而开展的一类信托业务。

4、当然如果是发债主体担保加上出让性质的土地抵押，那当然更好。

5、信托总规模虽然成长快，但集合类信托占比还是比较小，单一信托占比较大。近年以来有出现个别信托公司处置项目抵押物的案例，实际上这是正常的流程，就例如银行的贷款也会有借款人还不了钱，被银行收走抵押资产拍卖的。

信托四大类型：房地产信托。目前政府的房地产市场调控思路建立在长效机制上：完善保障房机制、提出房产税立法、针对不同城市分类调控、增加中小套商品房和共有产权住房、改革工业用地、提高农地增值收益等。

政信类信托指信托公司与各级政府在基础设施、民生工程等领域开展的合作业务，这类项目的还款通常会有地方政府或地方财政局做出承诺，或者直接就是以地方政府的债权收益权作为融资标的。

政信信托作为信托特色业务之一，是指信托公司与各级政府合作，各级政府的融资平台作为融资方，信托公司作为普通债权人，为政府基础设施项目、民生工程等提供资金支持的信托。

目前市场上许多的理财产品中，信托理财可以说是除去银行定存等之外最安全的，倘若信托资产出现问题，一两个亿的资金，信托公司为了自己的信誉也会自己把资金填补进去的。

工商业贷款信托。这种信托产品主要指的就是把各类工商企业作为融资的主体，以股权或者物业资产等等作为质押物，通过这种方式来实现融资，成为一种全新的信托产品。房地产信托信托。

1、普通人在做投资的时候，比较注意的就是风险和收益的平衡。政信金融就是一个风险把控的很好，收益又相对可观的投资方式。真正的政信金融产品是零实质率的，即使出现一些的新闻，后续他们的债务都能得到妥善的解决。

2、投资政信类项目时，需要关注项目所在区域的经济水平、收入水平、财政情况，以及市场成熟度、经济结构等。

3、其实主要看负债率和偿还率就好了，其他的专业数据也看不懂。理论上来说，大概有7种风险指标，能够比较科学的保障项目的实施，最大限度的保护投资人的资金安全。而且有政府的信用做背书，也大大增加了安全性。

央企信托-135号徐州新沂政信信托计划（徐州信托公司）

4、作为普通人，我们也没办法去计算一些复杂的指标，所以最简单的一个判断方法就是看项目当地政府的经济发展水平和行政等级。