ZK市城投经开实业债权资产001

政信投资 2023年11月11日 15:03 78 政信基金网

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【ZK市城投经开实业债权资产001】
【产品规模】：5000万
• 【期限】：12个月
• 【预期收益率】：10万起投，以1万元递增，8%
• 【付息方式】：当天成立计息（不分节假日），自然季度付息（每</b>年3月，6月，9月，12月10日），到期退出
• 【资金用途】：用于补充企业流动资金
• 【融资方】：ZK市城投经开实业有限公司（主体评级AA）

ZK市城投经开实业债权资产001

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【要素】期限12个月，规模3.1亿（首次开放1亿）
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1000万以上协商，自然半年付息
【资金用途】最终用于标的项目“中南•紫云集”的开发建设。
【项目亮点】
项目位于百强城市湛江，湛江2020年GDP：3100.22亿，被定位为省域副中心城市。项目位于成熟商区，离北大附属实验小学不足千米，刚需定位，纯住宅不限购，区域经济发达，居民收入水平较高，购买力强，能快速去化；
交易对手中南建设总资产3592.53亿元，剔除未确认收入的合同负债后，负债率仅53.05%，处于行业低位。百强排名第14位，AA+发债主体，2020年销售金额2238亿，中南建设的履约偿付能力优秀。
项目本身北区五证齐全，北区货值5.34亿，南区货值4.94亿，对应信托总规模不超过3.1亿，接近3.5倍覆盖信托本息，安全垫较高。
项目公司无其他金融机构负债，且中南建设承诺项目土地及使用权不对外抵押、质押等各种担保措施。

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